Huurwoningen Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
Zoek je een huurwoning in Bovenveen midden? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersscores.
Huurprijzen en marktcijfers Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
Bovenveen midden is een overwegend huurbuurt: 59% van de ruim 2.380 woningen wordt verhuurd, tegenover 41% koopwoningen. Dat hoge huurpercentage is mede te verklaren door het forse aandeel corporatiebezit: 42% van alle woningen is sociale huurwoning, beheerd door een woningcorporatie. De overige 16% valt onder vrije-sectorverhuurders of particuliere eigenaren. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €251.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Bovenveen (€300.000) en fors onder het gemeentegemiddelde van Leidschendam-Voorburg (€380.000). Dat verschil weerspiegelt het woningtype en de bouwperiode in dit deel van de wijk.
Voor de vrije sector zijn over de afgelopen twaalf maanden zeventien woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.795 per maand bij een gemiddeld oppervlak van 97 m². Dat komt neer op ongeveer €18,50 per m². De bandbreedte loopt van €655 tot €2.600 per maand, wat aangeeft dat er zowel kleinere appartementen als ruimere woningen te huur zijn. Sociale huurwoningen vallen buiten deze cijfers en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper. Ter vergelijking: in de bredere wijk Bovenveen en zeker in de gemeente Leidschendam-Voorburg liggen vrije-sectorprijzen gemiddeld hoger, mede door de hogere WOZ-waarden elders. Bovenveen midden is daarmee relatief betaalbaarder in de vrije sector. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
Bovenveen midden is een naoorlogse uitbreidingsbuurt die in de jaren zestig en zeventig is gebouwd als onderdeel van de groei van Leidschendam. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats, galerijflats en gestapelde woningbouw, aangevuld met rijtjeswoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar die wel een herkenbaar en compact karakter heeft. De straten zijn overzichtelijk, de bebouwing is dicht op elkaar en er is weinig groen direct in de buurt zelf, wat bewoners ook benoemen in hun beoordelingen.
Het is een buurt met een gemengde bevolking: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar oud, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (1.360 van de ruim 2.380 woningen). Dat geeft de buurt een zeker stedelijk, anoniem karakter. Gezinnen zijn er, maar vormen niet de dominante groep. Het gemiddelde inkomen ligt op €36.200, wat onder het gemeentegemiddelde ligt, en 37% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau.
Voorzieningen in Bovenveen midden
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de winkels in het nabijgelegen winkelcentrum Boerhaavelaan of de voorzieningen in het centrum van Leidschendam. Een Albert Heijn en enkele kleinere winkels zijn op fietsafstand bereikbaar. Basisscholen zijn aanwezig in en rondom de buurt, passend bij het aandeel gezinnen in de wijk. Voor middelbaar onderwijs zijn scholieren aangewezen op scholen elders in Leidschendam-Voorburg of in Den Haag. Sportvoorzieningen zijn beperkt binnen de buurt zelf; de grotere sportparken en zwembaden bevinden zich in aangrenzende wijken. Horeca en winkels op loopafstand zijn schaars, wat ook terugkomt in de lage bewonersscores voor voorzieningen en bereikbaarheid.
Bereikbaarheid van Bovenveen midden
De bereikbaarheid van Bovenveen midden is een punt van aandacht. Per openbaar vervoer is de buurt niet direct verbonden met een treinstation; het dichtstbijzijnde station is Leidschendam-Voorburg of Den Haag Laan van NOI, bereikbaar via de bus. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt in frequentie, wat de lage bewonerscore van 1 op 10 voor bereikbaarheid verklaart. Met de auto is de ligging gunstiger: via de N14 en de A4 of A12 is Den Haag in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Parkeren is in de meeste delen van de buurt nog vrij, zonder vergunningplicht, wat een praktisch voordeel is. Per fiets is het centrum van Leidschendam goed bereikbaar in vijf tot tien minuten.
Wat bewoners waarderen en bekritiseren
Op de buurtpagina van Bovenveen midden geven bewoners de buurt een totaalscore van 5,1 op 10. De gemeenschapszin scoort opvallend hoog (9 op 10) en ook de visuele aantrekkelijkheid (8 op 10) en veiligheid (7 op 10) worden positief beoordeeld. Bereikbaarheid (1 op 10) en voorzieningen (1 op 10) zijn de pijnpunten. Een bewoner schrijft: "De sfeer in de buurt is goed en mensen kennen elkaar, maar als je geen auto hebt ben je echt aangewezen op beperkte busverbindingen." Dat is een eerlijk beeld van een buurt die sociaal goed functioneert maar infrastructureel tekortschiet.
Wie overweegt een huurhuis in Bovenveen midden te zoeken, doet er goed aan ook de naburige buurten te bekijken. Bovenveen noord heeft een iets ander woningaanbod en kan qua karakter afwijken, terwijl Bovenveen zuid eveneens een vergelijkbaar naoorlogs profiel heeft. Het is de moeite waard om die buurten naast elkaar te leggen voordat je een keuze maakt.
Past huren in Bovenveen midden bij jou?
Bovenveen midden is het meest interessant voor alleenstaanden en stellen die een betaalbare huurwoning zoeken in de regio Den Haag zonder de hoge prijzen van de stad zelf. De combinatie van relatief lage vrije-sectorprijzen, een sterke gemeenschapszin en voldoende parkeergelegenheid maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen met een auto. Starters die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer of die veel voorzieningen op loopafstand willen, zullen de buurt minder geschikt vinden. Voor sociale huur geldt dat 42% van het woningbestand in corporatiebezit is; inschrijven bij Vidomes of een andere actieve corporatie in de regio is de aangewezen weg, maar houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. Wie sneller wil huren, is aangewezen op de vrije sector. Bekijk ook de koopwoningen in Bovenveen midden als alternatief, zeker gezien de relatief lage WOZ-waarden in vergelijking met de rest van de gemeente. De gemeente Leidschendam-Voorburg publiceert ook informatie over wonen en woningzoekenden op haar website.
Wat bewoners zeggen over Bovenveen midden
De buurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 5,1 op 10, gebaseerd op reviews op Buurtje.nl. De uitschieters zijn duidelijk: gemeenschap (9/10) en schoonheid (8/10) worden goed gewaardeerd, terwijl bereikbaarheid (1/10) en voorzieningen (1/10) structureel laag scoren. Veiligheid (7/10) en onderwijs (6/10) zitten in de middenmoot. Een bewoner vat het samen: "Het is een rustige en nette buurt waar je je buren kent, maar voor alles moet je de auto in." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Bovenveen midden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bovenveen midden
Wie twijfelt tussen verschillende buurten in Leidschendam-Voorburg, kan op Buurtje.nl buurten direct vergelijken op basis van bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers uit meer dan 1.500 bronnen. Naast Bovenveen midden zijn ook Prinsenhof en 't Lien / De Rietvink populaire wijken voor huurders in de gemeente, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Voor een breder beeld van het beschikbare aanbod in de regio zijn ook de De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout en de overige huurwoningen in Leidschendam-Voorburg het bekijken waard. De beschikbare huurwoningen in Bovenveen midden staan bovenaan deze pagina, dagelijks bijgewerkt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Bovenveen midden het afgelopen jaar €1.795 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 97 m². Dat komt neer op ongeveer €18,50 per m². De bandbreedte loopt van €655 tot €2.600 per maand, afhankelijk van grootte en type woning. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper en vallen buiten deze cijfers.
Zijn er sociale huurwoningen in Bovenveen midden?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Bovenveen midden bestaat uit sociale huur: 42% van alle woningen is in corporatiebezit. Dat is een relatief hoog aandeel. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij woningcorporaties die actief zijn in de regio Leidschendam-Voorburg, zoals Vidomes. Houd wel rekening met wachtlijsten; in populaire regio's als de Haagse agglomeratie kunnen die oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Bovenveen midden te wonen?
Bovenveen midden is een naoorlogse buurt met een gemengde bevolking, veel eenpersoonshuishoudens en een sterke gemeenschapszin. Bewoners geven de buurt een score van 5,1 op 10. Gemeenschap (9/10), veiligheid (7/10) en schoonheid (8/10) worden positief beoordeeld. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren laag, wat voor mensen zonder auto een nadeel kan zijn. De sfeer wordt omschreven als rustig en sociaal.
Is Bovenveen midden geschikt voor starters en alleenstaanden?
Bovenveen midden heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens en een groot aandeel huurwoningen, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor starters en alleenstaanden. De vrije-sectorprijzen liggen lager dan het gemeentegemiddelde van Leidschendam-Voorburg. Starters die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer zullen de beperkte OV-verbindingen als nadeel ervaren. Wie een auto heeft en op zoek is naar een betaalbaar huurhuis in de regio Den Haag, vindt hier een redelijke optie.
Hoe is de bereikbaarheid van Bovenveen midden?
De bereikbaarheid van Bovenveen midden per openbaar vervoer is beperkt; er is geen direct treinstation in de buurt en busverbindingen zijn niet frequent. Bewoners geven bereikbaarheid een score van slechts 1 op 10. Met de auto is de situatie beter: via de N14 en aansluitingen op de A4 of A12 is Den Haag in circa tien tot vijftien minuten bereikbaar. Parkeren is in de meeste straten vrij en zonder vergunningplicht. Per fiets is het centrum van Leidschendam in vijf tot tien minuten te bereiken.
Welke voorzieningen zijn er in Bovenveen midden?
De voorzieningen in Bovenveen midden zelf zijn beperkt; bewoners geven dit een score van 1 op 10. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op fietsafstand bereikbaar, onder andere via het winkelcentrum aan de Boerhaavelaan. Basisscholen zijn aanwezig in en rondom de buurt. Voor uitgebreidere winkels, horeca, sport en zorg zijn bewoners aangewezen op het centrum van Leidschendam of nabijgelegen wijken. Wie veel waarde hecht aan voorzieningen op loopafstand, houdt daar bij de keuze voor deze buurt rekening mee.
Is Bovenveen midden een veilige buurt?
Op basis van bewonersreviews scoort veiligheid in Bovenveen midden een 7 op 10, wat relatief positief is. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en overzichtelijk. De buurt heeft een compacte, naoorlogse opzet met portiekflats en rijtjeswoningen, wat de sociale controle bevordert. De hoge gemeenschapsscore (9/10) wijst erop dat buurtbewoners elkaar kennen, wat doorgaans bijdraagt aan een veilig gevoel.
De buurt is super goed alleen sommige dingen zijn gewoon een maar ja.
