Huurwoningen Bovenveen zuid, Leidschendam-Voorburg
Ontdek huurwoningen in Bovenveen zuid en bekijk het actuele aanbod, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Bovenveen zuid, Leidschendam-Voorburg
Bovenveen zuid is overwegend een koopbuurt: 81% van de 505 woningen is eigendom van bewoners, en slechts 19% staat te huur. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet; alle huurwoningen in Bovenveen zuid zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Dat maakt dit een exclusief vrije-sectorgebied als het om huren gaat.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg het afgelopen jaar €2.575 per maand (excl. sociale huur), bij een gemiddeld woonoppervlak van 116 m². Dat komt neer op ongeveer €22 per m². De bandbreedte lag op €2.575 tot €2.575 per maand, wat aangeeft dat het aanbod beperkt en vrij homogeen is: er werden slechts 4 woningen verhuurd in de afgelopen 12 maanden. Huurprijzen in Bovenveen zuid liggen daarmee duidelijk boven het gemiddelde van de wijk Bovenveen en ook boven het gemeentelijk niveau van Leidschendam-Voorburg. De WOZ-waarde van woningen in Bovenveen zuid bedraagt gemiddeld €434.000, ruim boven het wijkgemiddelde van €300.000 en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van €380.000. Dat weerspiegelt het hogere woonmilieu in dit deel van de wijk. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Bovenveen zuid, Leidschendam-Voorburg
Bovenveen zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Leidschendam, met een overwegend suburbaan karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en ruime rijwoningen, veelal gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere toevoegingen. De straten zijn breed, er is veel groen aanwezig en de buurt ademt een zekere rust die aantrekkelijk is voor mensen die de drukte van de stad willen vermijden zonder er te ver vandaan te wonen. Het gemiddeld inkomen van €52.200 per huishouden en het hoge aandeel hoogopgeleiden (63%) geven aan dat dit een welvarend deel van Leidschendam is.
Voorzieningen in Bovenveen zuid
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op winkelcentrum Leidschendam-centrum of de winkels langs de Rijksstraatweg, op enkele minuten fietsen. Een Albert Heijn en diverse speciaalzaken zijn bereikbaar zonder de auto te hoeven pakken. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de gezinnen in de buurt; voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in Leidschendam en Voorburg. Sportief zijn er mogelijkheden via lokale verenigingen voor tennis, voetbal en hockey in de bredere omgeving van Leidschendam. Het Vlietland recreatiegebied, op korte fietsafstand, biedt ruimte voor wandelen, zwemmen en watersport. Horeca is beperkt aanwezig in de buurt zelf; daarvoor zijn bewoners meer aangewezen op het centrum van Leidschendam of Voorburg.
Bereikbaarheid van Bovenveen zuid
Met de auto is Bovenveen zuid goed bereikbaar via de N14 en de nabijgelegen aansluiting op de A4 en A12. Den Haag is in circa 15 minuten bereikbaar, Leiden in ongeveer 20 minuten en Amsterdam in 40 tot 50 minuten. Voor openbaar vervoer zijn er busverbindingen die Leidschendam verbinden met station Leidschendam-Voorburg en station Den Haag Centraal. Tramhaltes van de RandstadRail zijn bereikbaar vanuit Voorburg, waarmee je snel in het centrum van Den Haag bent. Op de fiets is het centrum van Leidschendam in vijf tot tien minuten te bereiken. Parkeren is in Bovenveen zuid over het algemeen geen probleem; de meeste woningen beschikken over eigen parkeerruimte of oprit en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straten.
Wie meer wil weten over ervaringen van mensen die hier wonen, kan terecht op de buurtpagina van Bovenveen zuid, waar bewonersreviews en gedetailleerde buurtdata beschikbaar zijn. Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt rustig, de straten zijn schoon en de buren kennen elkaar. Wel moet je voor veel dingen de auto pakken." Dat laatste is een eerlijk punt: wie geen auto heeft, merkt dat de buurt minder goed ontsloten is voor dagelijks gebruik dan meer centraal gelegen buurten.
Ter vergelijking: Bovenveen noord heeft een iets gemengder woningaanbod en een ander straatbeeld, terwijl Bovenveen midden qua ligging tussen beide uitersten in zit. Voor huurders die meer stedelijke levendigheid zoeken, kunnen ook Prinsenhof of 't Lien / De Rietvink interessante alternatieven zijn binnen de gemeente.
Past huren in Bovenveen zuid bij jou?
Bovenveen zuid spreekt met name gezinnen en tweeverdieners aan die op zoek zijn naar een ruime huurwoning in een groene, rustige omgeving met goede autobereikbaarheid. Met huurprijzen vanaf €2.575 per maand in de vrije sector is een huurhuis hier niet goedkoop, en het aanbod is beperkt: er kwamen het afgelopen jaar slechts 4 woningen te huur in de vrije sector. Snel reageren op beschikbare huurwoningen is dan ook verstandig. Sociale huurwoningen zijn er niet in deze buurt; wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in de gemeente, kan zich inschrijven via de gemeente Leidschendam-Voorburg, maar rekening houden met wachtlijsten. Starters met een beperkt budget of studenten zijn minder goed af in Bovenveen zuid. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Bovenveen zuid bekijken, want 81% van de woningen is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over Bovenveen zuid
Bewoners van Bovenveen zuid beoordelen hun buurt over het algemeen positief. De rust, het groen en de goede sfeer tussen buren worden het vaakst genoemd als pluspunten. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Een fijne, nette buurt om in te wonen. Rustig, veilig en groen, maar niet het meest levendige deel van Leidschendam." Minder enthousiast zijn bewoners soms over de beperkte loopafstand naar voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Bovenveen zuid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bovenveen zuid
Wil je woning huren in Bovenveen zuid vergelijken met andere opties in de omgeving? Bekijk dan ook het aanbod huurwoningen in Bovenveen als geheel, of verken andere wijken zoals De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout en Stompwijk voor een ander woonmilieu. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Leidschendam-Voorburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bovenveen zuid, Leidschendam-Voorburg?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Bovenveen zuid bedroeg het afgelopen jaar €2.575 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 116 m². Dat komt neer op circa €22 per m². De bandbreedte lag op €2.575 tot €2.575 per maand, wat duidt op een klein en homogeen huuraanbod. Sociale huurwoningen zijn er niet in deze buurt, dus alle huurprijzen zijn vrije sectorprijzen.
Zijn er sociale huurwoningen in Bovenveen zuid?
Nee, er zijn geen corporatiewoningen in Bovenveen zuid. Het corporatiebezit is 0%. Alle huurwoningen (19% van de woningvoorraad) zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders en vallen in de vrije sector. Wie toch sociale huur zoekt in de gemeente, kan zich inschrijven via de gemeente Leidschendam-Voorburg, maar moet rekening houden met wachtlijsten.
Hoe is het om te wonen in Bovenveen zuid?
Bovenveen zuid is een rustige, groene woonbuurt met overwegend ruime koopwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De buurt heeft een suburbaan karakter en wordt gewaardeerd om de rust, het groen en de goede sfeer. Bewoners noemen als nadeel dat je voor veel voorzieningen en levendigheid de auto nodig hebt. Het gemiddeld inkomen ligt met €52.200 duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van €44.000.
Is Bovenveen zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Bovenveen zuid is met name aantrekkelijk voor gezinnen. De buurt is rustig, groen en veilig, en er zijn basisscholen in de directe omgeving. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (350 van de 1.150 inwoners), wat wijst op een buurt met veel jonge gezinnen en tweeverdieners. De huurprijzen zijn wel aan de hoge kant, wat de buurt minder toegankelijk maakt voor starters of eenpersoonshuishoudens met een beperkt budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Bovenveen zuid?
Met de auto is Bovenveen zuid goed bereikbaar via de N14 en de aansluitingen op de A4 en A12. Den Haag is in circa 15 minuten bereikbaar, Leiden in 20 minuten. Per openbaar vervoer zijn er busverbindingen naar station Leidschendam-Voorburg en Den Haag Centraal; de RandstadRail is bereikbaar vanuit Voorburg. Op de fiets is het centrum van Leidschendam in vijf tot tien minuten te bereiken. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben eigen parkeerruimte.
Welke voorzieningen zijn er in Bovenveen zuid?
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op winkelcentrum Leidschendam-centrum en de winkels langs de Rijksstraatweg, op enkele minuten fietsen. Er zijn basisscholen in de buurt en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in Leidschendam en Voorburg. Het recreatiegebied Vlietland biedt mogelijkheden voor zwemmen, wandelen en watersport. Sportverenigingen voor tennis, voetbal en hockey zijn aanwezig in de bredere omgeving. Horeca is beperkt in de buurt zelf.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bovenveen zuid?
Het aanbod van huurwoningen te huur in Bovenveen zuid is zeer beperkt: in de afgelopen 12 maanden werden slechts 4 woningen in de vrije sector verhuurd. Door dit schaarse aanbod is het verstandig snel te reageren op nieuwe woningen en je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, ID) alvast klaar te hebben. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente beschikbare huurwoningen.
