Een appartement op de Maliebaan
Deze huurwoning aan de Maliebaan 71B in Utrecht zit in een van de mooiste straten van de stad, met karakteristieke panden en een groene laan. Met 91 vierkante meter woonruimte is het een ruim appartement, verdeeld over een historisch pand uit 1636. De huurprijs van €2.345 per maand ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €1.744, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Utrecht laat zien dat je voor dit bedrag ook elders in de stad kunt zoeken.
Buiten Wittevrouwen
De buurt Buiten Wittevrouwen is een levendige en groene wijk, vlak bij het centrum. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Heel gezellig met veel gemeenschap", en noemt de vele parken en wandelpaden in de buurt. Een ander vult aan: "Veilig, redelijk rustig". De buurt telt zo'n 4.700 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten: 39% is tussen de 25 en 45 jaar, en 71% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een buurt met veel sfeer en variatie in huizen, al is het kopen er niet goedkoop.
Leven in de straat
De Maliebaan ligt op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Ekoplaza, beide op een paar minuten lopen. Ook een Jumbo zit dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals KBS Montessori Buiten Wittevrouwen en de Nieuwe Regentesseschool. Het St-Gregorius College voor voortgezet onderwijs ligt ook in de buurt. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop mogelijkheden voor cultuur, horeca en recreatie.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bridges Real Estate op Pararius. De woning is onderdeel van een beperkt huuraanbod in de buurt: er staan momenteel vier huurwoningen te huur in Buiten Wittevrouwen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maliebaan 71B, Utrecht
Is de huurprijs van €2.345 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €1.744 per maand. Daarmee is dit appartement aan de hoge kant voor Buiten Wittevrouwen. Het is wel een ruim appartement van 91 m², terwijl het gemiddelde huuraanbod in de buurt 74 m² is. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning en locatie.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw met label A of B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, alleen over de energieprestatie. Je kunt bij een label C een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is de buurt Buiten Wittevrouwen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6. Ze noemen het gezellig, met veel gemeenschap, parken en wandelpaden in de buurt. Ook wordt de buurt als veilig en redelijk rustig omschreven. Het is een levendige wijk met veel jongeren en studenten, en een mix van verschillende woningtypes. De ligging vlak bij het centrum wordt gewaardeerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Ekoplaza en Jumbo. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals KBS Montessori Buiten Wittevrouwen en de Nieuwe Regentesseschool. Het St-Gregorius College voor voortgezet onderwijs ligt ook dichtbij. Het treinstation van Utrecht ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Buiten Wittevrouwen?
Op dit moment staan er vier huurwoningen te huur in de buurt. De gemiddelde huurprijs is €1.744 per maand, met een range van €950 tot €2.450. Het gemiddelde oppervlak is 74 m². Deze woning van 91 m² is dus ruimer dan het gemiddelde aanbod, maar ook duurder.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 91 m² is dit appartement ruim voor een stel of kleine familie. De buurt heeft echter vooral veel eenpersoonshuishoudens: 71% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn wel basisscholen op loopafstand, dus voor jonge kinderen is het prima. Maar voor een groot gezin is een eengezinswoning wellicht meer geschikt.
