Huurwoningen Buitengebied, Diemen
Zoek je een huurwoning in Buitengebied, Diemen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk prijzen, oppervlaktes en wijkdata.
Huren in Buitengebied: weinig aanbod, hoge vrije sectorprijzen
Het Buitengebied van Diemen is qua woningmarkt een bijzondere uitzondering binnen de gemeente. Van de 76 woningen is 42% huurwoning, waarvan het overgrote deel in handen is van corporaties (32%). De vrije sector is smal: slechts 11% van de woningen wordt verhuurd door overige verhuurders. In de afgelopen twaalf maanden zijn er in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) twee woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.012 per maand en een bandbreedte van €1.895 tot €2.130 per maand. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Diemen, wat mede samenhangt met de hoge WOZ-waarde in dit gebied: gemiddeld €512.000, tegenover €429.000 voor de gemeente als geheel. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De koopmarkt domineert hier duidelijk met 58% koopwoningen. Wie een huurhuis zoekt in het Buitengebied, moet rekening houden met een zeer beperkt aanbod en weinig doorstroom. Sociale huurders zijn afhankelijk van corporatiewoningen, die doorgaans via een wachtlijst worden toegewezen. Meer informatie over de lokale woningmarkt en regelgeving vind je op de website van de gemeente Diemen.
Groen en stil, maar ook afgelegen: leven in het Buitengebied van Diemen
Het Buitengebied van Diemen is letterlijk wat de naam zegt: het gebied buiten de bebouwde kom. Met slechts 145 inwoners verdeeld over een relatief groot oppervlak is dit geen wijk waar je buren boven je hoofd hoort of waar je 's avonds de kroeg inloopt. De dominante leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat het karakter van de buurt goed omschrijft: mensen die rust zoeken, ruimte willen en bewust kiezen voor afstand tot de stedelijke drukte. Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende woonsituatie, al is 36% van de bewoners gehuwd.
Op de wijkpagina van Buitengebied lees je wat bewoners zelf over hun woonomgeving schrijven. De rode draad in de reviews is de rust en de groene omgeving. Een bewoner omschrijft het als "eindelijk ademruimte na jaren in de stad", maar voegt daar direct aan toe dat je zonder auto nauwelijks functioneert. Voorzieningen als supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn niet op loopafstand. Dat is de keerzijde van het landelijke karakter. Wie dagelijks afhankelijk is van het openbaar vervoer of kinderen heeft die zelfstandig naar school moeten, merkt dat snel. Het aangrenzende Overdiemen biedt iets meer dorpse structuur, terwijl de Overdiemerpolder en de Gemeenschapspolder vergelijkbaar landelijk zijn van karakter.
De arbeidsparticipatie van 68% en een gemiddeld inkomen van €36.600 per jaar, iets onder het Diemense gemiddelde van €41.100, suggereert een gevarieerde bewonersgroep zonder uitgesproken hoog of laag profiel. Energie-intensief wonen is hier de norm: het gasverbruik van gemiddeld 1.370 m³ per jaar ligt fors hoger dan in stedelijke wijken, wat past bij oudere vrijstaande woningen of boerderijen met minder isolatie. Wie duurzaam wil huren, doet er goed aan het energielabel van een woning goed te checken voordat je tekent.
Huren in het Buitengebied: voor wie past dit, en voor wie niet?
Een huurwoning in Buitengebied is het meest geschikt voor mensen van middelbare leeftijd of ouder die rust, ruimte en natuur boven stedelijk gemak stellen, een eigen auto hebben en niet afhankelijk zijn van dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor jonge huurders, gezinnen met schoolgaande kinderen of mensen zonder rijbewijs is dit gebied waarschijnlijk te geïsoleerd. Ook financieel vraagt de vrije sector hier een stevig budget. Wie meer keuze wil of overweegt te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Buitengebied, waar het aanbod doorgaans ruimer is.
Huurwoning zoeken in Buitengebied of omgeving?
Buurtje.nl toont het actuele aanbod huurwoningen in Buitengebied bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Gezien het beperkte aanbod in dit gebied is het slim om ook te kijken naar nabijgelegen wijken. Bekijk wat er te huur staat in Diemen Centrum, het meer stedelijke Diemen Noord, of overweeg Diemer Vijfhoek als je iets meer voorzieningen in de buurt wilt. Een volledig overzicht van alle huurwoningen in Diemen vind je op de gemeentepagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Buitengebied, Diemen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Buitengebied de afgelopen twaalf maanden op €2.012 per maand, met een bandbreedte van €1.895 tot €2.130 per maand. Het aanbod is zeer beperkt: er werden slechts twee woningen verhuurd in deze periode. Sociale huurwoningen worden via corporaties aangeboden en vallen buiten deze cijfers.
Is er sociale huur beschikbaar in Buitengebied, Diemen?
Ja, ongeveer 32% van de woningvoorraad in Buitengebied is in handen van woningcorporaties. Toewijzing gaat via een wachtlijst en verloopt doorgaans via de regionale corporatie. Informatie over inschrijving en wachttijden vind je op de website van de gemeente Diemen of bij de betreffende corporatie.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning huurt in Buitengebied?
De bereikbaarheid zonder auto is beperkt. Het Buitengebied van Diemen ligt buiten de bebouwde kom en heeft geen directe bushalte of treinstation in de directe omgeving. Bewoners zijn in de praktijk vrijwel altijd afhankelijk van een eigen auto. Voor wie dagelijks reist naar Amsterdam of andere steden is dit een belangrijk aandachtspunt bij het huren in Buitengebied.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt als ik een appartement huur in Buitengebied?
Nee, het Buitengebied van Diemen heeft zelf geen scholen, supermarkten of andere dagelijkse voorzieningen. Voor al deze zaken ben je aangewezen op de kernen van Diemen, zoals Diemen Centrum of Diemen Noord. Gezinnen met jonge kinderen doen er goed aan dit mee te wegen bij de keuze om een appartement of huurhuis in dit gebied te nemen.
Wat zijn de energiekosten bij woning huren in Buitengebied?
Het gemiddelde gasverbruik in Buitengebied ligt op 1.370 m³ per jaar, wat aanzienlijk hoger is dan in stedelijke wijken. Dit hangt samen met de aard van de woningvoorraad: oudere, vrijstaande woningen met minder isolatie. Bij het huren van een woning in Buitengebied is het verstandig het energielabel goed te controleren, omdat de stookkosten een flinke impact kunnen hebben op je maandelijkse woonlasten.
