Huurwoningen Gemeenschapspolder, Diemen
Zoek je een huurwoning in Gemeenschapspolder? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige polderwijk te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Gemeenschapspolder, Diemen
De woningmarkt in Gemeenschapspolder is klein en overzichtelijk: de buurt telt slechts 54 woningen, waarvan ongeveer de helft huurwoning is. Van alle huurwoningen is 44% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een flinke rol speelt. Slechts 6% valt onder overige (commerciële) verhuurders, dus het vrije sectoraanbod is beperkt.
Op basis van de afgelopen 12 maanden werden er in de vrije sector (excl. sociale huur) 2 woningen verhuurd in Gemeenschapspolder, met een gemiddelde huurprijs van €2.012 per maand. De bandbreedte liep van €1.895 tot €2.130 per maand. Omdat het gemiddelde oppervlakte niet beschikbaar is, kan er geen prijs per m² worden berekend. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks bijgewerkte aanbod, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Gemeenschapspolder ligt op gemiddeld €394.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Buitengebied (€512.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Diemen (€429.000). Qua vastgoedwaarde is Gemeenschapspolder dus relatief betaalbaar binnen de gemeente, al zijn de vrije sectorhuurprijzen door het schaarse aanbod niet laag te noemen. Wie overweegt te kopen, kan ook de koopwoningen in Gemeenschapspolder bekijken als alternatief.
Wonen in Gemeenschapspolder, Diemen
Gemeenschapspolder is een bijzondere, landelijke enclave aan de rand van Diemen. De buurt ligt in het buitengebied van de gemeente en heeft een uitgesproken groen en open karakter, omgeven door polderland en water. Met slechts 100 inwoners is dit geen woonwijk in de klassieke zin: het voelt meer als een kleine woongemeenschap op het platteland, terwijl Amsterdam en het centrum van Diemen op fietsafstand liggen. Wie huren in Gemeenschapspolder overweegt, moet beseffen dat het hier gaat om een heel specifiek woonmilieu: rustig, groen en sober, met weinig bebouwing en weinig voorzieningen op loopafstand.
De woningtypen zijn divers maar kleinschalig, passend bij de polderse omgeving. Denk aan vrijstaande woningen, kleine woonblokken en mogelijk agrarisch gelieerde bebouwing. De buurt heeft geen uitgesproken nieuwbouwkarakter; de woningen zijn overwegend van oudere bouwperioden en sluiten aan bij het landelijke beeld van het buitengebied.
Voorzieningen in en rond Gemeenschapspolder
Wie een appartement huren in Gemeenschapspolder of een huurhuis zoekt met alles op de stoep, komt hier bedrogen uit. De buurt heeft zelf geen supermarkt, school of winkelcentrum. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Diemen, op ongeveer 2 tot 3 kilometer afstand, waar je onder meer een Albert Heijn en andere winkels vindt. Basisscholen en kinderopvang zijn eveneens in Diemen-Centrum of Diemen-Noord te vinden. Sportverenigingen, een zwembad en recreatievoorzieningen zijn bereikbaar via de aangrenzende wijken. De directe omgeving biedt wel ruimte voor wandelen en fietsen in de polder, wat bewoners als een groot pluspunt ervaren.
Bereikbaarheid van Gemeenschapspolder
De ligging aan de rand van de gemeente betekent dat je voor vrijwel alles op de fiets of auto stapt. Per fiets ben je in circa 10 tot 15 minuten in het centrum van Diemen of bij metrostation Diemen-Zuid (metrolijn 53 en 54), vanwaar je Amsterdam Centraal in ongeveer 15 minuten bereikt. Met de auto sluit je snel aan op de A1 en A10, wat de buurt goed verbindt met Amsterdam, Almere en de rest van de regio. Busverbindingen zijn beperkt vanuit het buitengebied zelf; de dichtstbijzijnde bushaltes liggen aan de rand van de polder. Parkeren is in deze omgeving doorgaans geen probleem: er is geen vergunningplicht en ruimte is er voldoende.
Wonen in Gemeenschapspolder trekt bewoners die bewust kiezen voor rust en ruimte, dicht bij de stad maar ver van de drukte. Bewoners waarderen de groene omgeving en de lage sociale druk van een kleine gemeenschap. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier alsof je buiten de stad bent, maar Amsterdam ligt om de hoek. Dat is uniek voor deze prijs." Kritiek richt zich vooral op de beperkte voorzieningen en de afhankelijkheid van de fiets of auto voor alles. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Gemeenschapspolder, inclusief bewonerscores per categorie.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Overdiemerpolder en Overdiemen is Gemeenschapspolder nog stiller en minder verstedelijkt. Overdiemen heeft meer woningen en meer voorzieningen op loopafstand, terwijl Overdiemerpolder een vergelijkbaar landelijk karakter heeft. Wie iets meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Diemen Centrum of Diemen Noord.
Past een huurwoning in Gemeenschapspolder bij jou?
Gemeenschapspolder is het meest geschikt voor mensen die bewust kiezen voor een rustige, groene woonomgeving en geen behoefte hebben aan veel voorzieningen om de hoek. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat het beeld bevestigt van een buurt voor mensen in een stabiele levensfase, niet voor studenten of starters die dynamiek zoeken. De arbeidsparticipatie ligt met 13% opvallend laag, wat deels verklaard kan worden door de leeftijdsopbouw. Het vrije sectoraanbod is schaars: er worden gemiddeld slechts enkele woningen per jaar verhuurd. Reageer snel als er iets beschikbaar komt, zorg dat je inkomens- en identiteitsbewijzen klaar hebt, en schrijf je ook in bij een woningcorporatie voor sociale huur via de gemeente Diemen. Wie kopen overweegt, vindt het aanbod via koopwoningen in Gemeenschapspolder.
Wat bewoners zeggen over Gemeenschapspolder
De bewonerscores en reviews op Buurtje.nl geven een genuanceerd beeld van het leven in deze kleine poldergemeenschap. Bewoners scoren de rust en de groene omgeving consequent hoog. De bereikbaarheid per OV en het gebrek aan voorzieningen in de directe omgeving zijn de meest genoemde minpunten. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig en groen, maar je moet echt alles op de fiets of met de auto doen. Niets is hier om de hoek." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata via de reviews en buurtdata van Gemeenschapspolder.
Huurwoningen vergelijken in en rond Gemeenschapspolder
Overweeg je een huurwoning in Gemeenschapspolder maar wil je ook andere opties bekijken? De beschikbare huurwoningen in de omgeving variëren sterk in karakter. Diemer Vijfhoek biedt een meer stedelijk alternatief binnen dezelfde gemeente. Voor een breder overzicht van het polderse buitengebied kun je kijken naar huurwoningen in Buitengebied, de overkoepelende wijk. Het volledige aanbod binnen de gemeente vind je via huurwoningen in Diemen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Gemeenschapspolder, Diemen?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Gemeenschapspolder de afgelopen 12 maanden op €2.012 per maand, met een bandbreedte van €1.895 tot €2.130 per maand. Het aanbod is zeer beperkt: er werden slechts 2 woningen verhuurd in deze periode. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Gemeenschapspolder?
Ja, 44% van de woningvoorraad in Gemeenschapspolder is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de 54 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Diemen, zoals Eigen Haard of Rochdale. Houd rekening met wachtlijsten; meer informatie vind je via de gemeente Diemen.
Hoe is het om in Gemeenschapspolder te wonen?
Wonen in Gemeenschapspolder is rustig, groen en landelijk. De buurt telt slechts 100 inwoners en ligt in het buitengebied van Diemen, omgeven door polderland en water. Voorzieningen zijn niet op loopafstand, maar Amsterdam en het centrum van Diemen zijn per fiets of auto snel bereikbaar. Bewoners waarderen de rust en ruimte, maar wijzen op de afhankelijkheid van eigen vervoer voor dagelijkse boodschappen.
Is Gemeenschapspolder geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft een relatief oudere bevolking, met de grootste groep tussen 45 en 65 jaar. Gezinnen met kinderen kunnen er rustig wonen, maar moeten rekening houden met het ontbreken van scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn te vinden in Diemen-Centrum of Diemen-Noord, op enkele kilometers afstand. De groene polomgeving biedt wel veel buitenruimte voor kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Gemeenschapspolder?
Per fiets ben je in 10 tot 15 minuten bij metrostation Diemen-Zuid (lijnen 53 en 54), vanwaar Amsterdam Centraal in circa 15 minuten bereikbaar is. Met de auto sluit je snel aan op de A1 en A10. Busverbindingen vanuit het buitengebied zelf zijn beperkt; de dichtstbijzijnde haltes liggen aan de rand van de polder. Parkeren is vrij en gratis in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in Gemeenschapspolder?
Gemeenschapspolder heeft zelf geen supermarkt, school, winkel of sportaccommodatie. Voor dagelijkse boodschappen, zorg en onderwijs ben je aangewezen op het centrum van Diemen of aangrenzende wijken, op 2 tot 3 kilometer afstand. De directe omgeving biedt wel volop ruimte voor wandelen en fietsen in de polder. Wie waarde hecht aan voorzieningen om de hoek, kan beter kijken naar een woning in Diemen-Centrum of Diemen-Noord.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Gemeenschapspolder?
Het aanbod huurwoningen te huur in Gemeenschapspolder is zeer schaars: in de afgelopen 12 maanden werden er in de vrije sector slechts 2 woningen verhuurd. Door dit beperkte aanbod is het verstandig snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een identiteitsbewijs bij de hand hebt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, met bijbehorende wachttijden.
