Het Burgemeester Visserpark is een buurt in de Hoge Zijde, het noordelijke deel van Alphen aan den Rijn. De buurt ligt in het westen van Zuid-Holland, in het rivierengebied langs de Oude Rijn. Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen, afgewisseld met rijtjeshuizen en een enkele vrijstaande woning.
Er wonen 1.590 mensen in 784 woningen. Bijna de helft van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000, en nog eens 28% kwam er in 2000 of later bij. De gemiddelde WOZ-waarde is €427.000.
De buurt hoort bij de wijk Hoge Zijde, in Alphen aan den Rijn, in de provincie Zuid-Holland. Ten noorden ligt de Emmalaan, ten oosten de Lijsterlaan en ten noordwesten de Zeeheldenbuurt. Aan de noordoostkant ligt Nieuwe Sloot, ten zuiden de Paradijslaan en ten westen het Bospark.
Het treinstation ligt gemiddeld op 1,3 km van de voordeur, dus binnen loopafstand voor wie niet met de auto gaat.
Tot de buurt horen onder meer de Van Velzenstraat, de Willem de Zwijgerlaan, de Javastraat, de Sumatrastraat, de Celebesstraat en het Raoul Wallenbergplein, en natuurlijk het Burgemeester Visserpark zelf.
Wat opvalt is het aandeel appartementen: 61% van de woningen, tegen 39% in heel Alphen aan den Rijn. Daarnaast staat er een flink deel tussenwoningen en hoekwoningen, en zijn twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen schaars. Van de panden is 23% van voor 1950, 49% uit de periode 1950 tot 2000 en 28% van 2000 of later.
De buurt telt 1.590 inwoners. Van de huishoudens bestaat 40% uit alleenstaanden, gelijk aan het landelijke cijfer. Een kwart heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 24% van de inwoners is 65 jaar of ouder, iets meer dan de 21% landelijk.
Het opleidingsniveau ligt boven het landelijke gemiddelde: 47% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen per inwoner ligt 10% hoger dan landelijk.
Van de 784 woningen is 69% een koopwoning, meer dan de 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er met 12% juist minder dan het landelijke aandeel van 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €427.000, tegen €398.000 in heel Nederland.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €527.000 en stonden gemiddeld 40 dagen te koop. Op dit moment staan er 7 woningen te koop in Burgemeester Visserpark, vooral appartementen en twee-onder-een-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Burgemeester Visserpark.
Voor het dagelijks leven is bijna alles dichtbij. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,2 km van een woning, een huisarts op 0,6 km en een grote supermarkt ook op 0,6 km. Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek te voet of op de fiets kunt.
Het treinstation ligt op 1,3 km. Voor de auto is de buurt via de doorgaande wegen in Alphen aan den Rijn verbonden met de rest van de regio.
Burgemeester Visserpark ligt in de wijk Hoge Zijde in Alphen aan den Rijn, in de provincie Zuid-Holland. De buurt grenst aan de Emmalaan, de Lijsterlaan, de Zeeheldenbuurt, Nieuwe Sloot, de Paradijslaan en het Bospark.
Onder meer de Van Velzenstraat, de Willem de Zwijgerlaan, de Javastraat, de Sumatrastraat, de Celebesstraat, de Willemstraat, de Ambonstraat en het Raoul Wallenbergplein, en natuurlijk het Burgemeester Visserpark zelf.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen: 61% van de woningen, tegen 39% in heel Alphen aan den Rijn. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Met 69% koopwoningen ligt het aandeel eigenaren boven het landelijke gemiddelde van 57%.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. Wel liggen basisschool, huisarts en supermarkt binnen een kilometer, en is het aandeel hoogopgeleiden met 47% ruim boven het landelijke gemiddelde. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Hoge Zijde.
Een huurwoning in Burgemeester Visserpark kostte gemiddeld €1.534 per maand (€18 per m²). Dat is 18% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Burgemeester Visserpark telt 1.590 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (30%).
Het woningaanbod in Burgemeester Visserpark is opvallend zuinig: 60% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 870 m³ per jaar.
Vanuit Burgemeester Visserpark bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 1,3 km, een basisschool op 0,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
