Koopwoningen Burgemeester Visserpark, Alphen aan den Rijn
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Burgemeester Visserpark en vind de woning die past bij jouw wensen en budget.
Huizenprijzen Burgemeester Visserpark, Alphen aan den Rijn
De koopmarkt in Burgemeester Visserpark is stevig. Van de 722 woningen in de buurt is 72% koopwoning, wat aangeeft dat dit een eigendomsbuurt is met een stabiele basis. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €393.000, duidelijk hoger dan het gemiddelde van de wijk Hoge Zijde (€336.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van €360.000. Burgemeester Visserpark behoort daarmee tot de duurdere buurten binnen Alphen aan den Rijn.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €414.731. De bandbreedte loopt van €275.000 tot €697.500, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 97 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €4.275 per vierkante meter. Wil je weten hoeveel woningen er op dit moment te koop staan en wat de actuele vraagprijzen zijn? Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Burgemeester Visserpark, Alphen aan den Rijn
Burgemeester Visserpark is een rustige, groene buurt in het westelijke deel van Alphen aan den Rijn, gelegen binnen de wijk Hoge Zijde. De naam verwijst naar het gelijknamige park dat de buurt zijn groene karakter geeft: brede lanen, ruime tuinen en een straatbeeld dat ademt van de naoorlogse stedenbouw. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren vijftig tot zeventig en bestaan voornamelijk uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en ruimere rijwoningen. Appartementen zijn er in mindere mate, wat de buurt een uitgesproken woonwijk-karakter geeft.
De sfeer is rustig en ingetogen. Je ziet hier weinig doorgaand verkeer, kinderen op straat en bewoners die hun tuin bijhouden. De leeftijdsverdeling laat zien dat zowel de 25-45 als de 45-65 jarigen de grootste groepen vormen, gevolgd door een flinke groep 65-plussers. Dat weerspiegelt de buurt: het is geen hippe studentenomgeving, maar een stabiele woonomgeving waar mensen jarenlang blijven wonen.
Qua voorzieningen ligt de buurt gunstig. Winkelcentrum Steekterbrug is op fietsafstand bereikbaar voor dagelijkse boodschappen, en in het centrum van Alphen aan den Rijn vind je een volledig winkelaanbod inclusief Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken. Voor scholen zijn er basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen in de aangrenzende buurten. Sportvereniging VVAC en diverse tennisverenigingen bevinden zich op korte afstand.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Station Alphen aan den Rijn ligt op ongeveer tien minuten fietsen, met directe treinverbindingen naar Leiden, Gouda en Den Haag. Via de N11 en A4 ben je snel op de snelweg richting Amsterdam of Rotterdam. Buslijnen van Connexxion verbinden de buurt met het centrum en omliggende kernen. Voor dagelijkse forenzen is dit een praktisch gelegen buurt.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte. Op de buurthoofdpagina van Burgemeester Visserpark vind je bewonersreviews en scores per categorie. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig wonen, je kent je buren en de buurt voelt veilig. Het groen maakt echt het verschil vergeleken met andere buurten in Alphen." Kritiek richt zich soms op het beperkte nachtleven en de wat gedateerde uitstraling van sommige straten, maar voor wie rust zoekt is dat eerder een pluspunt.
Vergelijk je Burgemeester Visserpark met andere buurten in Hoge Zijde, dan valt op dat de woningen hier gemiddeld duurder zijn dan in buurten als Hazeveld of Paradijslaan. Wie iets meer ruimte of een vrijstaande woning zoekt, maar ook de buurtsfeer wil vergelijken, kan ook kijken naar Emmalaan.
Voor wie is kopen in Burgemeester Visserpark interessant?
Deze buurt spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. De gemiddelde koopprijs van ruim €414.000 maakt het lastig voor starters, tenzij ze aan de onderkant van de markt zoeken (er zijn woningen verkocht vanaf €275.000). Senioren die rustig willen wonen met goede bereikbaarheid vinden hier ook een geschikte omgeving. Wees eerlijk met jezelf: het aanbod is beperkt en er wordt regelmatig overboden. Wie flexibel wil zijn, kan ook de huurwoningen in Burgemeester Visserpark bekijken als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Burgemeester Visserpark
Bewoners geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. Groen, veiligheid en de rustige sfeer scoren het hoogst. Punten als winkels en uitgaansmogelijkheden scoren lager, wat past bij het karakter van een woonbuurt zonder commercieel hart. Een bewoner vat het samen: "Ideaal als je van rust houdt en toch snel in het centrum wilt zijn. De buurt is groen en overzichtelijk." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van de buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Burgemeester Visserpark
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook bewonersreviews en wijkdata die je helpen bepalen of een buurt echt bij je past. Naast koopwoningen in Burgemeester Visserpark kun je ook kijken naar andere buurten binnen Hoge Zijde, of je zoekopdracht verbreden naar wijken als Oudshoorn of Ridderveld. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Alphen aan den Rijn kun je ook de gemeentepagina raadplegen. Meer weten over de gemeente? Kijk dan op de officiële website van gemeente Alphen aan den Rijn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Burgemeester Visserpark?
De gemiddelde koopprijs in Burgemeester Visserpark lag het afgelopen jaar op €414.731, gebaseerd op 13 verkopen. De bandbreedte loopt van €275.000 tot €697.500, afhankelijk van woningtype en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 97 m² betaal je gemiddeld circa €4.275 per vierkante meter. Huis kopen in Burgemeester Visserpark is daarmee duurder dan het gemeentelijk gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde in Burgemeester Visserpark?
De gemiddelde WOZ-waarde in Burgemeester Visserpark bedraagt €393.000. Dat ligt flink boven het gemiddelde van de wijk Hoge Zijde (€336.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Alphen aan den Rijn (€360.000). Burgemeester Visserpark is daarmee een van de duurdere buurten in de gemeente.
Hoe is het wonen in Burgemeester Visserpark?
Wonen in Burgemeester Visserpark staat bekend als rustig en groen. De buurt heeft een naoorlogse uitstraling met ruime woningen, brede straten en het gelijknamige park als groene long. Bewoners waarderen de veiligheid en de rustige sfeer, al ontbreekt een levendig winkelcentrum in de buurt zelf. Het gemiddeld inkomen per huishouden ligt op €44.400, iets boven het gemeentelijk gemiddelde.
Is Burgemeester Visserpark geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is goed geschikt voor gezinnen met kinderen. Er wonen relatief veel mensen in de leeftijdsgroep 25-45 jaar en er zijn basisscholen in de directe omgeving. De rustige straten, het aanwezige groen en de nabijheid van sportverenigingen maken het een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen. Wel moet je rekening houden met een gemiddelde koopprijs van ruim €414.000, wat het voor starters minder toegankelijk maakt.
Hoe is de bereikbaarheid van Burgemeester Visserpark?
Station Alphen aan den Rijn ligt op ongeveer tien minuten fietsen, met directe verbindingen naar Leiden, Gouda en Den Haag. Met de auto is de N11 snel bereikbaar, van waaruit je via de A4 richting Amsterdam of Rotterdam rijdt. Buslijnen van Connexxion verzorgen de verbinding met het stadscentrum en omliggende kernen. Voor forenzen is de ligging praktisch.
Welk type woningen staan te koop in Burgemeester Visserpark?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit naoorlogse woningen uit de jaren vijftig tot zeventig: vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en ruimere rijwoningen. Appartementen kopen in Burgemeester Visserpark is minder gebruikelijk, omdat het aandeel appartementen in de woningvoorraad beperkt is. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 97 m².
Is er veel groen in Burgemeester Visserpark?
Ja, het groen is een van de onderscheidende kenmerken van de buurt. Het Burgemeester Visserpark zelf geeft de wijk zijn naam en zorgt voor een groene, ruime uitstraling. Bewoners noemen het park en de brede lanen regelmatig als reden waarom ze voor deze buurt hebben gekozen. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die waarde hechten aan een groene woonomgeving binnen de bebouwde kom.
