Huurwoningen Burgemeesterswijk/Hoogkamp, Arnhem

Exclusief wonen in het groen: de huurmarkt in Burgemeesterswijk/Hoogkamp

Wie op zoek is naar een huurwoning in Burgemeesterswijk/Hoogkamp, betreedt een van de meest gewilde en kostbare stukjes van Arnhem. De cijfers liegen er niet om: met een gemiddelde WOZ-waarde van €585.000 ligt het prijsniveau hier aanzienlijk hoger dan het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Dit zie je direct terug in de huurprijzen. In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde huurprijs in de vrije sector op €1.601 per maand. Uitschieters naar boven zijn geen uitzondering; de bandbreedte loopt op tot wel €4.500 per maand voor de echt grote panden.

De markt wordt hier gekenmerkt door schaarste en kwaliteit. Slechts 26% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het overgrote deel (20%) in handen is van particuliere verhuurders of beleggers. Woningcorporaties bezitten hier maar 7% van de panden, wat betekent dat sociale huur in deze wijk een zeldzaamheid is. Wat vooral opvalt aan de statistieken is de gemiddelde oppervlakte van de verhuurde woningen: maar liefst 225m². Dit duidt erop dat het aanbod niet bestaat uit kleine stadsappartementen, maar vaak uit royale herenhuizen of zeer ruime bovenwoningen. Met slechts 69 verhuurde woningen in het afgelopen jaar is snel reageren noodzakelijk als er iets vrijkomt.

Statig wonen aan het park: hoe ervaren bewoners de wijk?

Wonen in Burgemeesterswijk of op de Hoogkamp wordt door veel Arnhemmers als een privilege gezien. Het is niet voor niets dat de bewonersscore op de wijkpagina van Burgemeesterswijk/Hoogkamp doorgaans hoog uitvalt. De sfeer wordt bepaald door de jaren '30 architectuur, brede lanen met oude bomen en natuurlijk de directe ligging aan Park Sonsbeek en Zypendaal. Bewoners omschrijven de wijk vaak als "een dorp in de stad" waar rust heerst, terwijl het bruisende centrum toch op loop- of fietsafstand ligt.

Als je door de straten loopt, merk je direct het verschil in karakter tussen de buurten. In de Burgemeesterswijk vind je de statige herenhuizen en monumentale panden. Hier wonen veel mensen die gesteld zijn op hun privacy en rust. Een bewoner merkte in een review treffend op: "Het is hier heerlijk rustig en groen, maar je betaalt wel de hoofdprijs voor je parkeervergunning en de ruimte." De Hoogkamp voelt iets ruimtelijker en groener aan, met veel vrijstaande woningen en een tuindorp-achtige uitstraling. Voor wie iets dichter bij de stadse reuring wil zitten, is de Transvaalbuurt een optie, al is het aanbod daar vaak iets compacter.

De voorzieningen worden hoog gewaardeerd. Er zijn diverse goede basisscholen en speciaalzaken, zoals een bakker en slager van hoge kwaliteit, die fungeren als ontmoetingsplek voor de buurt. Toch is er ook kritiek. Sommige bewoners geven aan dat de wijk wel erg vergrijsd is en dat er voor tieners weinig te beleven valt. Ook de parkeerdruk kan in bepaalde straten, zeker dichter bij het centrum en station Arnhem Centraal, een irritatiefactor zijn. Wie zoekt naar een appartement huren in Burgemeesterswijk/Hoogkamp moet zich realiseren dat liften in de oudere panden vaak ontbreken.

Naast de bekende delen zijn er ook de kleinere enclaves zoals Gulden Bodem en Sterrenberg. Deze buurten liggen nog iets hoger en grenzen direct aan de bossen, wat ze enorm populair maakt bij hondenbezitters en natuurliefhebbers. De bereikbaarheid is over het algemeen goed, al kan de Amsterdamseweg in de spits behoorlijk vastlopen. Via de gemeente Arnhem kun je zien of er wegwerkzaamheden gepland staan die de doorstroming beïnvloeden.

Is deze 'Goudkust' geschikt voor elke huurder?

Laten we eerlijk zijn: een woning huren in Burgemeesterswijk/Hoogkamp is niet voor iedereen weggelegd. Met een gemiddeld inkomen van €54.300 per jaar – ver boven het Arnhemse gemiddelde – is dit het domein van de hogere inkomens. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar, en dat zie je terug in het straatbeeld. Het is een ideale omgeving voor gesettelde stellen, expats en welgestelde senioren die de ruimte van een koopwoning willen zonder de onderhoudszorgen. Voor starters, studenten of jonge gezinnen met een modaal inkomen is het aanbod simpelweg te duur en te schaars. Val je buiten deze boot? Kijk dan eens naar het aanbod koopwoningen in Burgemeesterswijk/Hoogkamp als investering, of wijk uit naar omliggende delen van de stad.

Vind het schaarse aanbod in Arnhem Noord

Omdat het verloop in deze wijk laag is, staan huurhuizen vaak maar kort online. Buurtje.nl helpt je door het actuele aanbod van diverse makelaars te bundelen, zodat je niet tien verschillende websites hoeft af te speuren. Zie je hier niets? Overweeg dan zeker ook het aangrenzende Sonsbeek/Zijpendaal voor een vergelijkbare groene sfeer, of kijk voor een stadser karakter naar wat er beschikbaar is in het Centrum of het monumentale Spijkerkwartier.