Huurwoningen Burgenbuurt, Capelle aan den IJssel
Zoek je een huurwoning in Burgenbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige, groene buurt in Capelle aan den IJssel te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Burgenbuurt, Capelle aan den IJssel
De Burgenbuurt is in de eerste plaats een koopwijk: ruim 91% van de 611 woningen is in eigendom van bewoners. Slechts 9% staat te huur, waarvan ongeveer 5% in handen is van een woningcorporatie (sociale huur) en 4% bij overige verhuurders (vrije sector). Dat maakt het aanbod huurwoningen in Burgenbuurt schaars, en wie een huurhuis zoekt, moet snel handelen als er iets vrijkomt.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd, voor een huurprijs van €2.200 per maand. Die woning had een oppervlakte van 137 m², wat neerkomt op circa €16 per m² per maand. Dit geeft een indicatie van het prijsniveau, maar gezien het kleine aantal transacties kunnen individuele woningen sterk afwijken. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente beschikbare huurwoningen en dagprijzen.
De gemiddelde WOZ-waarde in de Burgenbuurt ligt op €330.000, duidelijk hoger dan het wijkgemiddelde van Schollevaar Zuid (€287.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Capelle aan den IJssel (€310.000). Dat weerspiegelt de relatief hoge kwaliteit van de woningvoorraad hier. Voor wie overweegt te kopen in plaats van huren, biedt de pagina koopwoningen in Burgenbuurt een actueel overzicht.
Wonen in Burgenbuurt, Capelle aan den IJssel
De Burgenbuurt is een rustige, groene woonwijk in het zuidelijke deel van Schollevaar Zuid. Het karakter is overwegend suburbaan: ruime eengezinswoningen, goed onderhouden tuinen en brede straten met veel bomen. De buurt is gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, wat je terugziet in de typische rijwoningen en vrijstaande woningen die de straten domineren. Het is geen buurt voor wie dynamiek en stedelijk leven zoekt, maar juist voor wie rust en ruimte waardeert.
Met 1.455 inwoners en 611 woningen is de Burgenbuurt middelgroot. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat is goed te merken: op straat zie je veel kinderen, de buurt voelt veilig en overzichtelijk aan. Het gemiddeld inkomen van €38.000 per jaar ligt iets boven het gemeentegemiddelde, en 39% van de bewoners heeft een hoge opleiding.
Voorzieningen in de Burgenbuurt
De directe buurt heeft beperkte eigen voorzieningen, maar de ligging binnen Schollevaar Zuid maakt dat basisbenodigdheden goed bereikbaar zijn. Op fietsafstand vind je supermarkten en dagelijkse winkels in het nabijgelegen winkelcentrum. Basisscholen zijn aanwezig in de bredere wijk, wat mede verklaart waarom zoveel gezinnen hier wonen. Recreatief is de buurt aantrekkelijk: er is veel groen in de directe omgeving en het Schollevaarpark ligt op korte afstand. Bewoners geven de buurt een score van 10 op 10 voor groen, wat in de praktijk zichtbaar is in de beplanting langs straten en in de parken. De score voor voorzieningen is met 7 op 10 iets lager, wat aangeeft dat je voor een ruimer winkelaanbod of horeca iets verder moet reizen, bijvoorbeeld naar het centrum van Capelle aan den IJssel.
Bereikbaarheid vanuit de Burgenbuurt
De bereikbaarheid van de buurt is goed beoordeeld door bewoners (9 op 10). Leopold Bakker, een van de bewoners, schrijft: "Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro." De buurt wordt bediend door een buslijn die aansluit op het bredere OV-netwerk van de regio Rotterdam. Metrostation Capelsebrug en treinstation Rotterdam Alexander liggen op korte reisafstand, van waaruit je snel in Rotterdam of Den Haag bent. Per auto is de aansluiting op de A20 en A16 goed geregeld, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Parkeren is in deze woonwijk over het algemeen geen probleem: er is voldoende ruimte op straat en op eigen terrein, zonder vergunningplicht.
Sfeer en buurtscore
De Burgenbuurt scoort opvallend hoog in bewonersreviews. Op de buurtpagina van Burgenbuurt staat een totaalscore van 9,4 op 10. Bewoner Leopold Bakker omschrijft het zo: "Rustige woonwijk met veel groen. Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig." Veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren beide een perfecte 10. Wie een appartement huren in Burgenbuurt overweegt of op zoek is naar een huurhuis in deze omgeving, vindt hier een buurt die bewoners duidelijk waarderen.
Ter vergelijking: in omliggende buurten zoals Kunstenaarsbuurt en Instrumentenbuurt is het karakter vergelijkbaar suburbaan, maar kan het aanbod huurwoningen per periode verschillen. Ook Ervenbuurt is een rustige buurt in dezelfde wijk die het bekijken waard is als je huren in Burgenbuurt niet lukt.
Past huren in Burgenbuurt bij jou als huurder?
Wonen in Burgenbuurt past het best bij gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar rust, ruimte en een veilige omgeving, en bereid zijn daarvoor een hogere huurprijs te betalen. Het beperkte aanbod te huur in Burgenbuurt maakt dat je snel moet reageren als er een woning vrijkomt. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring) en wees direct beschikbaar voor bezichtigingen. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, maar houd rekening met wachtlijsten. Starters met een kleiner budget kunnen beter ook kijken naar huurwoningen in Schollevaar Zuid of het bredere aanbod van huurwoningen in Capelle aan den IJssel. Wie liever koopt: het aanbod koopwoningen in Burgenbuurt is een stuk groter.
Wat bewoners zeggen over Burgenbuurt
De Burgenbuurt krijgt een gemiddelde bewonersscore van 9,4 op 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (10), gemeenschap (10), groen (10), huisvesting (10) en schoonheid (10). Alleen voorzieningen scoort iets lager met een 7. Leopold Bakker vat het treffend samen: "Rustige woonwijk met veel groen. Gezellig en rustig." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Burgenbuurt. Dit soort bewonersreviews vind je op geen enkele andere woningplatform op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Burgenbuurt
Ben je niet zeker of de Burgenbuurt de juiste keuze is? De beschikbare huurwoningen in Burgenbuurt zijn schaars, dus het loont om ook te kijken naar buurten als Dansenbuurt-noord of Dansenbuurt-zuid, die eveneens in Schollevaar Zuid liggen. Voor een breder zoekgebied bieden wijken zoals Capelle West en 's Gravenland en Oostgaarde Zuid meer variatie in aanbod en prijsklassen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Capelle aan den IJssel, of bekijk de officiële gemeentewebsite voor lokale informatie over voorzieningen en beleid.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Burgenbuurt, Capelle aan den IJssel?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Burgenbuurt het afgelopen jaar op €2.200 per maand, voor een woning van gemiddeld 137 m². Dat komt neer op circa €16 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar het aanbod is beperkt en er gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Burgenbuurt?
Ja, ongeveer 5% van de woningen in de Burgenbuurt is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een kleine veertig woningen. Voor sociale huur moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in Capelle aan den IJssel, zoals Havensteder of Woonbron. Houd rekening met wachtlijsten; de doorlooptijd kan meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Burgenbuurt te wonen?
De Burgenbuurt staat bekend als een rustige, goed onderhouden woonwijk met veel groen. Bewoners geven de buurt een score van 9,4 op 10, met perfecte scores voor veiligheid, gemeenschap en groen. Bewoner Leopold Bakker omschrijft het als 'gezellig en rustig, met een goed OV-verbinding'. Het is een buurt die met name gezinnen en rustzoekers aantrekt.
Is Burgenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zeker. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype in de Burgenbuurt, en de buurt is er duidelijk op ingericht: rustige straten, veel groen, basisscholen in de wijk en een veilige omgeving (veiligheidsscore: 10/10). De woningen zijn overwegend ruime eengezinswoningen, wat de buurt minder geschikt maakt voor wie een klein appartement huren wil.
Hoe is de bereikbaarheid van Burgenbuurt?
De bereikbaarheid van de Burgenbuurt is goed. Een buslijn rijdt door de wijk en sluit aan op het trein- en metronetwerk in de regio Rotterdam. Per auto is de aansluiting op de A20 en A16 snel bereikbaar. Parkeren is gratis en er is voldoende ruimte in de wijk. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 9 op 10.
Welke voorzieningen zijn er in Burgenbuurt?
De Burgenbuurt zelf heeft beperkte eigen voorzieningen, maar dagelijkse boodschappen en scholen zijn op fietsafstand bereikbaar via het nabijgelegen winkelcentrum in Schollevaar Zuid. Voor een ruimer aanbod aan winkels en horeca rijd je naar het centrum van Capelle aan den IJssel. Het Schollevaarpark biedt recreatiemogelijkheden vlakbij. Bewoners geven voorzieningen een 7 op 10.
Is Burgenbuurt een veilige buurt?
Ja, de Burgenbuurt wordt door bewoners beoordeeld met een perfecte 10 op 10 voor veiligheid. De buurt is rustig, overzichtelijk en goed onderhouden door zowel de gemeente als bewoners zelf. Het lage percentage huurwoningen en de stabiele bewonerspopulatie dragen bij aan het gevoel van veiligheid en sociale cohesie.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
