Huurwoningen Burghplan, Eindhoven
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Burghplan en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze Eindhovense buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Burghplan, Eindhoven
Burghplan is een overwegend huurbuurt: 61% van de circa 1.492 woningen is een huurwoning, tegenover 39% koopwoningen. Bijna de helft van de totale woningvoorraad (49%) is in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een grote rol speelt. De overige 12% valt onder particuliere of commerciële verhuurders.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 14 woningen verhuurd in Burghplan. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg €1.366 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 88 m². Dat komt neer op ongeveer €15,50 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €540 tot €1.895 per maand, afhankelijk van type en grootte van de woning. Het gaat hier uitsluitend om vrije sectorwoningen; sociale huurwoningen vallen hier buiten en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper.
De gemiddelde WOZ-waarde in Burghplan ligt op €304.000. Dat is beduidend lager dan het wijkgemiddelde van Putten (€389.000) en ook lager dan het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Burghplan behoort daarmee tot de betaalbaardere buurten binnen de gemeente. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wie overweegt te kopen, kan ook een blik werpen op de koopwoningen in Burghplan.
Wonen in Burghplan, Eindhoven
Burghplan is een naoorlogse woonbuurt in de wijk Putten, aan de zuidoostelijke kant van Eindhoven. De buurt heeft een uitgesproken volksbuurtkarakter: compacte rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig wisselen elkaar af, met hier en daar nieuwere toevoegingen. De bebouwingsdichtheid is hoog en de straten zijn smal, wat de buurt een besloten, dorpse sfeer geeft ondanks de stedelijke context.
Het inkomensniveau in Burghplan ligt met gemiddeld €30.700 per jaar merkbaar onder het Eindhovense gemiddelde van €38.200. Dat weerspiegelt zich in het woningaanbod: relatief veel corporatiewoningen, een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (800 van de circa 1.500 huishoudens) en een jonge tot middelbare bevolking. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jonge starters en kleine huishoudens.
Voorzieningen in Burghplan
De dagelijkse boodschappen doe je in de Albert Heijn die in de buurt zit; bewoners noemen dit als enige supermarkt in de directe omgeving. Voor een groter winkelaanbod ben je aangewezen op het nabijgelegen centrum van Eindhoven of andere winkelstraten in de wijk Putten. In de buurt zijn meerdere basisscholen te vinden, wat de hoge score voor onderwijs (9.0) verklaart. Bewoner Julia schrijft: "Er zitten ook wel 3 à 4 scholen in de buurt." Verder zijn er restaurantjes en een muzieklab in de omgeving. Het park grenst vrijwel direct aan de buurt en fungeert als een soort collectieve achtertuin: er worden barbecues georganiseerd en er is een speeltuin. Groen scoort dan ook hoog bij bewoners: 9.0 uit 10.
Bereikbaarheid
Burghplan ligt op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, ruwweg vijf tot tien minuten fietsen. Per bus zijn er verbindingen richting Eindhoven Centraal en omliggende wijken. Met de auto sluit de buurt via de N2 en ringwegen aan op de A2 en A67, waarmee je relatief snel richting Den Bosch, Venlo of de Belgische grens kunt. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8.0, de op één na hoogste deelscore. Parkeren is in de smalle straten soms lastig, wat ook in de reviews terugkomt.
Sfeer en eerlijke blik
De totale bewonersbeoordeling voor Burghplan staat op 7.1 uit 10, gebaseerd op drie reviews. De buurt scoort sterk op groen (9.0), onderwijs (9.0) en bereikbaarheid (8.0). Minder positief zijn bewoners over schoonheid (4.7) en gemeenschapsgevoel (6.3). Meerdere bewoners wijzen op zwerfvuil, slecht onderhouden voortuinen en dumpplekken. Bewoner Marisja schrijft over "veel rotzooi op straat, mensen spreken geen Nederlands, tuinen voorzijde slecht onderhouden" en noemt ook te hard rijdend verkeer en achterstallig onderhoud van stoepen. Julia heeft een positiever beeld: "Ik woon al 3 jaar in deze buurt en ik vind het een erg fijne plek. Het park is een soort van onze voortuin, mensen in de buurt regelen barbecues." Het is een buurt met twee gezichten: veel groen en sociale levendigheid, maar ook zichtbare tekenen van achterstallig beheer. Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Burghplan.
Vergeleken met zusterbuurten in Putten heeft Burghplan een iets ruiger karakter. Buurten als Sintenbuurt en Tivoli hebben een vergelijkbare opbouw, terwijl Puttense Dreef iets meer variatie kent in woningtypen. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Centrum of Oud-Stratum, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger.
Past huren in Burghplan bij jou?
Burghplan is het meest geschikt voor starters, jonge werkenden en kleine huishoudens die betaalbaar willen huren in Eindhoven zonder ver van het centrum te zitten. Het grote aandeel corporatiewoningen maakt de buurt interessant voor wie in aanmerking komt voor sociale huur, maar wachtlijsten zijn lang. Voor vrije sectorwoningen geldt: reageer snel op beschikbare huurwoningen, want het aanbod is beperkt (14 verhuurde woningen in het afgelopen jaar). Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Gezinnen met kinderen vinden hier goede scholen en een park op loopafstand, maar moeten rekening houden met de beperkte winkelinfrastructuur en de leefbaarheidspunten die bewoners aanstippen. Wie sociale huur overweegt, schrijft zich in bij Wooniezie of een andere actieve corporatie in de regio Eindhoven. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Eindhoven.
Wat bewoners zeggen over Burghplan
Burghplan krijgt een gemiddelde score van 7.1 uit 10, gebaseerd op drie bewonersreviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn voor groen (9.0) en onderwijs (9.0), de laagste voor schoonheid (4.7) en gemeenschapsgevoel (6.3). Bewoner Julia vat het goed samen: "Een fijne buurt maar met wat rommel." Dat beeld klopt: het park en de scholen worden gewaardeerd, maar de openbare ruimte verdient meer aandacht. Lees alle ervaringen en deelscores op de volledige buurtpagina van Burghplan.
Huurwoningen vergelijken in en rond Burghplan
Wil je weten hoe Burghplan zich verhoudt tot andere buurten in de omgeving? In de wijk Putten zijn ook buurten als Poeijers, Nieuwe Erven en Gijzenrooi populair onder huurders, elk met een eigen karakter. Voor een breder overzicht van het huuraanbod in de wijk, bekijk de huurwoningen in Putten, of zoek op gemeenteniveau via huurwoningen in Eindhoven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Burghplan, Eindhoven?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Burghplan €1.366 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 88 m². Dat komt neer op ongeveer €15,50 per m² per maand. De huurprijzen in de vrije sector lopen uiteen van €540 tot €1.895 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Burghplan?
Ja, een groot deel van de woningen in Burghplan is sociale huur: 49% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Dat is een relatief hoog aandeel. Wie een sociale huurwoning wil in Burghplan of de rest van Eindhoven, schrijft zich in via Wooniezie, de regionale woningcorporatie. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huurwoningen in Eindhoven is groot.
Hoe is het om in Burghplan te wonen?
Burghplan is een naoorlogse volksbuurt met compacte rijtjeswoningen en portiekflats, een groot park op loopafstand en meerdere scholen in de buurt. Bewoners geven de buurt een score van 7.1 uit 10. Sterkste punten zijn groen (9.0) en onderwijs (9.0); minder positief zijn bewoners over schoonheid (4.7) en het gemeenschapsgevoel (6.3). Zwerfvuil en achterstallig onderhoud van de openbare ruimte worden meerdere keren genoemd in de reviews.
Is Burghplan geschikt voor starters en jonge huurders?
Burghplan is zeker interessant voor starters en jonge werkenden. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. De WOZ-waarde (€304.000) ligt onder het Eindhovense gemiddelde, wat wijst op relatief betaalbare woningen. Het grote aandeel corporatiewoningen biedt kansen voor sociale huur, al zijn de wachtlijsten lang. Vrije sectorwoningen zijn beschikbaar maar het aanbod is beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Burghplan?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Burghplan met een 8.0 uit 10. Het centrum van Eindhoven is op vijf tot tien minuten fietsen. Per bus zijn er verbindingen naar Eindhoven Centraal en omliggende wijken. Met de auto sluit de buurt aan op de N2 en de ringwegen richting de A2 en A67, waarmee je snel richting Den Bosch, Venlo of België kunt. Parkeren in de smalle straten kan lastig zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Burghplan?
In Burghplan zit een Albert Heijn als dichtstbijzijnde supermarkt; voor een groter winkelaanbod ben je aangewezen op het Eindhovense stadscentrum. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de buurt, wat de hoge onderwijsscore (9.0) verklaart. Het park in de buurt biedt een speeltuin en ruimte voor recreatie. Verder zijn er enkele restaurantjes en een muzieklab in de omgeving.
Is Burghplan een veilige buurt in Eindhoven?
Bewoners geven veiligheid in Burghplan een score van 6.7 uit 10, wat iets onder het gemiddelde ligt. Meerdere reviews noemen overlast door zwerfvuil, te hard rijdend verkeer en dumpplekken voor afval. Er zijn geen aanwijzingen voor ernstige criminaliteit in de reviews, maar de leefbaarheid van de openbare ruimte wordt wel als aandachtspunt benoemd. Wie hier een huurhuis overweegt, doet er goed aan de buurt op verschillende tijdstippen te bezoeken.
Goed, alleen te weinig Nederlandse mensen, veel spreken de Ned.taal niet.Veel rotzooi op straat, dumpplekken! Elke dag! slecht onderhouden voortuinen en gangetjes of teveel bestraat.Te hard wordt er gereden.Slecht onderhoud bestrating in de straten -stoepen.Teveel brood -etensresten en peuken op de stoepen bij de bankjes, Komt ongedierte,teveel duiven en kraaien op af!Hondenpoep ook op uilaatveldje!Verder leuk contact met mensen uit de wijk.Er wordt ook dingen georganiseerd in de wijk.
Teveel rotzooi op straat,mensen spreken geen Nederlands,tuinen voorzijde slecht onderhouden, veel huizen lang onbewoond door mensen die naar thuisland of elders gaan, alleen een AH, verder wel aktiviteiten helaas meestal voor de kids!Mensen dumpen afval bij de Action op parkeer terrein,park hier is geweldig!Korte afstand van centrum Eindhoven, goede busverbinding,wel kontakten in de buurt is goed.Hygiene moet beter hier beter en geen rotzooi meer op de straten meer afvalbakken.En weer meer Nederlanders in de wijk!
Ik woon al 3 jaar in deze buurt en ik vind het een erg fijne plek. Het park is een soort van onze voortuin, mensen in de buurt regelen barbecues en er zijn genoeg dingen om te doen, bijv. De speeltuin in het park, restaurantjes, een muziek lab en er zitten ook wel 3/4 scholen in de buurt. Zelf vind ik het een leuke plek met veel natuur, maar er ligt wel best veel afval op de grond. Blikjes, papiertjes dat soort dingen. Volgens mij zijn er ook maar 2 prullenbakken in de straat. Dat is het enige wat mindere van de buurt! Maar voor de rest vind ik het goed geregeld. Groetjes Julia!
