Huurwoningen Buurtschap Broekheurne, Enschede
Ontdek huurwoningen in Buurtschap Broekheurne: een landelijke buurt aan de rand van Enschede. Bekijk het actuele aanbod en buurtdata op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Buurtschap Broekheurne, Enschede
Buurtschap Broekheurne is in de eerste plaats een koopbuurt: van de 589 woningen staat slechts 19% in de huursector, en er is geen sociale huurwoning van een woningcorporatie te vinden. Alle huurwoningen vallen hier onder particuliere verhuurders, wat betekent dat wie een woning wil huren in Buurtschap Broekheurne, uitsluitend in de vrije sector terechtkomt. In de afgelopen twaalf maanden werden er 20 vrije sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.180 per maand. De bandbreedte loopt van €631 tot €5.490 per maand, afhankelijk van type en grootte. Gemiddeld gaat het om woningen van zo'n 90 m², wat neerkomt op ongeveer €13 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Broekheurne ligt op €559.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van €493.000 en bijna het dubbele van het gemeentelijk gemiddelde van €284.000 in Enschede. Dat weerspiegelt het landelijke en hoogwaardige karakter van de buurt. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Buurtschap Broekheurne, Enschede
Buurtschap Broekheurne is geen gewone woonwijk. Het is een buurtschap aan de zuidoostrand van Enschede, ingebed in het Twentse coulisselandschap, met verspreide bebouwing, boerderijen, vrijstaande woningen en ruime kavels. Wie hier een huurhuis zoekt, zoekt bewust rust, ruimte en natuur, niet de nabijheid van een winkelstraat of een bushalte om de hoek. De buurt grenst aan het Rutbeek-recreatiegebied, een plas met zwemwater en wandelpaden die op loopafstand liggen. Bewoner Luuk schrijft: "Top mooi wandelen met de hond, het Rutbeek dichtbij, veel rust. Top!" Een andere bewoner, Jv, vat het treffend samen: "5 minuten lopen naar een zwemplas, 5 seconden lopen naar bomen, vogels en eekhoorns. Je doet je deur open en je staat in je eigen tuin met bomen." Dat zegt eigenlijk alles over wat huren in Buurtschap Broekheurne betekent.
Voorzieningen in en rondom Broekheurne
De buurt zelf heeft nauwelijks eigen voorzieningen, en dat is precies de keerzijde van de rust. Er is geen supermarkt op loopafstand, geen basisschool in de buurt en geen horeca in de straat. Bewoners waarderen de omgeving met een 9,5 voor groen en een 10 voor veiligheid, maar de score voor voorzieningen ligt op 6,5 en voor onderwijs op 7,0. Dat zijn eerlijke cijfers. De dichtstbijzijnde boodschappen doe je in Usselo of in de wijken richting Enschede-centrum, op enkele autorijminuten afstand. Voor scholen, sportverenigingen en uitgebreidere voorzieningen zijn bewoners aangewezen op de omliggende kernen of de stad zelf. Het recreatiegebied Rutbeek compenseert het gebrek aan stedelijke voorzieningen ruimschoots voor wie daar de prioriteit legt.
Bereikbaarheid vanuit Buurtschap Broekheurne
Broekheurne ligt buiten de bebouwde kom van Enschede en is in de eerste plaats een autobuurt. Via de Broekheurnerdijk en aansluitende wegen ben je binnen tien à vijftien minuten in het centrum van Enschede. De A35 is relatief goed bereikbaar, wat de verbinding richting Hengelo en Almelo vergemakkelijkt. Openbaar vervoer is beperkt: er rijden geen buslijnen door het buurtschap zelf, en de dichtstbijzijnde bushaltes bevinden zich in Usselo of aan de rand van de stad. Fietsen naar het centrum is mogelijk maar vraagt conditie en tijd, zeker bij tegenwind over de open landwegen. Parkeren is geen probleem: bij vrijwel alle woningen is ruimte op eigen terrein beschikbaar. Wie afhankelijk is van OV of dagelijks naar het centrum fietst, moet dat meewegen bij de keuze voor een woning te huur in Buurtschap Broekheurne.
Voor de reviews en buurtdata van Buurtschap Broekheurne, inclusief alle deelscores en bewonersbeoordelingen, kun je terecht op de buurthoofdpagina. Wil je vergelijken met een buurt die qua karakter vergelijkbaar is maar iets meer stedelijke nabijheid biedt? Bekijk dan het aanbod in Buurtschap Usselo, dat direct grenst aan Broekheurne en eveneens een landelijk profiel heeft. Ook Dorp Boekelo is een optie voor wie van rust houdt maar iets meer dorpse voorzieningen wil. Wie de stap naar de stad wil zetten, vindt een heel ander soort huurwoningaanbod in wijken als Boswinkel - Stadsveld.
Past een huurwoning in Buurtschap Broekheurne bij jou?
Broekheurne is het meest geschikt voor huurders die bewust kiezen voor buitengebied: mensen in de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar (de grootste groep hier), gezinnen die ruimte en natuur boven stedelijke nabijheid stellen, en tweeverdieners met een eigen auto. Het gemiddeld inkomen ligt op €38.400 per jaar, en 41% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. De vrije sectorhuurprijzen beginnen rond €631 per maand, maar de meeste beschikbare huurwoningen liggen in een hogere prijsklasse. Sociale huur is hier niet beschikbaar, dus een inschrijving bij een woningcorporatie heeft voor Broekheurne geen zin. Reageer snel als je iets ziet staan: het aanbod is beperkt en de woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan ook de koopwoningen in Buurtschap Broekheurne, want de koopsector domineert hier duidelijk.
Wat bewoners zeggen over wonen in Buurtschap Broekheurne
Buurtschap Broekheurne scoort een 8,3 uit 10 op basis van bewonersreviews op Buurtje.nl. De uitschieters zijn veiligheid (10,0) en groen (9,5), wat precies de kern van de buurt raakt. Bereikbaarheid scoort een 8,0 en voorzieningen een 6,5, wat eerlijk de landelijke ligging weerspiegelt. Bewoner Jv omschrijft het als "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum" en benadrukt dat je vanuit je eigen tuin direct in de natuur staat. Dat gevoel van rust gecombineerd met stedelijke nabijheid op de fiets of in de auto is wat bewoners hier het meest waarderen. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Buurtschap Broekheurne.
Huurwoningen vergelijken in en rond Buurtschap Broekheurne
Wie twijfelt tussen verschillende landelijke buurten in Enschede, kan ook kijken naar Buurtschap Lonneker-West of Noord Esmarke, buurten met een vergelijkbaar buitengebied-karakter maar soms een ander huurprijsniveau. Voor een breder overzicht van het beschikbare aanbod in de omgeving, inclusief meer stedelijke opties, biedt de pagina met huurwoningen in Landelijk gebied en kernen een goed startpunt. Alle beschikbare huurwoningen in Buurtschap Broekheurne, inclusief filters op oppervlakte, prijs en energielabel, vind je bovenaan deze pagina. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Enschede voor een nog bredere vergelijking.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Buurtschap Broekheurne, Enschede?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Buurtschap Broekheurne de afgelopen twaalf maanden op €1.180 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 90 m². Dat komt neer op ongeveer €13 per m² per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €631 tot €5.490 per maand, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar, alle huurwoningen vallen onder particuliere verhuurders.
Zijn er sociale huurwoningen in Buurtschap Broekheurne?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie in Buurtschap Broekheurne. Het corporatiebezit bedraagt 0% van de woningvoorraad. Wie sociale huur zoekt in de regio, kan zich inschrijven bij woningcorporaties actief in Enschede, zoals Domijn of De Woonplaats, maar zal dan in andere buurten moeten zoeken. In Broekheurne zijn uitsluitend woningen van particuliere verhuurders beschikbaar in de vrije sector.
Hoe is het om in Buurtschap Broekheurne te wonen?
Wonen in Buurtschap Broekheurne betekent kiezen voor rust, ruimte en natuur aan de rand van Enschede. De buurt heeft een landelijk karakter met verspreide bebouwing, boerderijen en vrijstaande woningen in een groen coulisselandschap. Bewoners geven de buurt een 8,3 uit 10, met uitschieters voor veiligheid (10,0) en groen (9,5). De keerzijde is een lagere score voor voorzieningen (6,5), wat eerlijk de ligging buiten de bebouwde kom weerspiegelt.
Is Buurtschap Broekheurne geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen die ruimte en natuur boven stedelijke nabijheid stellen, kunnen hier goed wonen: er is veel buitenruimte, de omgeving is veilig (score 10,0) en het Rutbeek-recreatiegebied ligt op loopafstand. Toch moet je rekening houden met het feit dat scholen, supermarkten en andere voorzieningen niet in de buurt zelf aanwezig zijn en per auto bereikbaar zijn. De buurt telt relatief weinig huishoudens met kinderen (de grootste groep zijn 45-65-jarigen), wat het karakter van de buurt mede bepaalt.
Hoe is de bereikbaarheid van Buurtschap Broekheurne?
Buurtschap Broekheurne is in de eerste plaats bereikbaar per auto. Het centrum van Enschede ligt op tien à vijftien autorijminuten, en via de regionale wegen is de A35 richting Hengelo en Almelo goed te bereiken. Openbaar vervoer is beperkt: er rijden geen buslijnen door het buurtschap zelf, de dichtstbijzijnde haltes bevinden zich in Usselo. Fietsen naar het centrum is mogelijk maar vraagt tijd. Parkeren is geen probleem, bij vrijwel alle woningen is ruimte op eigen terrein.
Welke voorzieningen zijn er in Buurtschap Broekheurne?
Buurtschap Broekheurne heeft zelf weinig dagelijkse voorzieningen: er is geen supermarkt, geen basisschool en geen horeca in de buurt zelf. Bewoners scoren voorzieningen dan ook met een 6,5 en onderwijs met een 7,0. De dichtstbijzijnde boodschappen en scholen zijn te vinden in Usselo of de aangrenzende wijken van Enschede. Het recreatiegebied Rutbeek met zwemwater en wandelpaden is een opvallende uitzondering en ligt op loopafstand. Voor meer informatie over gemeentelijke voorzieningen kun je terecht op de website van de gemeente Enschede.
Is Buurtschap Broekheurne een veilige buurt om te huren?
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van Buurtschap Broekheurne. Bewoners geven de buurt een perfecte score van 10,0 op veiligheid. De lage bebouwingsdichtheid, de landelijke ligging en de rustige omgeving dragen bij aan dat gevoel van veiligheid. Het is een buurt waar mensen bewust voor kiezen vanwege de rust en het gebrek aan stedelijke drukte.
Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!
Dit gebied is echt buitengebied. 5 minuten lopen naar een zwemplas, 5 seconden lopen naar bomen, vogels en eekhoorns. 5 seconden maar? Dat klopt, je doet je deur open en je staat in je eigen tuin met bomen waar je dit treft. Dan denk je, dit zit echt in de middle of nowhere. Hier komt het leuke: 5 minuten met de auto of 10 minuten met de fiets en je zit in een groot winkelcentrum met 3 supermarkten, kledingwinkels en wat je verder nog hebt. Het is een buurt waar echt noaberschap nog heerst, afval ligt zelden op de grond en als het er al ligt is er altijd iemand die het wel opruimt. Dat mag je uiteraard ook zelf zijn. Doordat het buitengebied is zijn er veel doorlopende straten en kan je letterlijk vanaf noord naar zuid en van oost naar west reizen. Openbaar vervoer is wel wat minder georganiseerd, maar dat heb je ook niet nodig. Mocht je kleine kinderen hebben dan is er wel een kleine basisschool, zij werken wel met gecombineerde klassen. Vandaar de lagere score.
