Huurwoningen Boswinkel - Stadsveld, Enschede
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Boswinkel - Stadsveld en ontdek of deze betaalbare Enschedese wijk bij jou past.
Wat kost een huurwoning in Boswinkel - Stadsveld?
Boswinkel - Stadsveld is een van de wijken in Enschede waar huren de norm is: 56% van de ruim 10.800 woningen is een huurwoning, en maar liefst 42% valt onder woningcorporaties. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.629 per maand, met een enorme bandbreedte van €450 tot €7.950. Die spreiding zegt veel: je vindt hier zowel compacte appartementen als ruimere gezinswoningen, met een gemiddeld oppervlak van 93 m². De WOZ-waarde ligt met €249.000 onder het Enschedese gemiddelde van €284.000, net als het gemiddelde inkomen (€29.600 versus €31.200 gemeentebreed). Dat maakt de wijk voor veel huurders financieel toegankelijker dan bijvoorbeeld het Binnensingelgebied. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Scroll dan naar het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Hoe ervaren bewoners het leven in Boswinkel - Stadsveld?
Met een bewonersscore van 7,7 uit 10 op basis van 11 reviews scoort Boswinkel - Stadsveld behoorlijk, maar de meningen lopen uiteen. De bereikbaarheid krijgt een 8,3 en dat is terecht: je zit snel op de ring rond Enschede en het winkelcentrum Stadsveld ligt op loopafstand. Bewoner Wouter schrijft dat je "veel voorzieningen op loopafstand" hebt en "zo Enschede uit" bent. Ook het groen wordt gewaardeerd (7,9): tuinen vol kleur, parkjes en de nabijheid van het buitengebied richting 't Zwering geven de wijk een dorps karakter aan de westkant van de stad.
Tegelijkertijd is er een andere kant. Damian waarschuwt: "De junkies zitten op elke hoek en alles wordt gestolen." Dat is een ervaring die niet iedereen deelt, maar de veiligheidsscore van 7,3 is de laagste deelscore. Bewoonster Herma benoemt daarnaast de onbewoonbaar verklaarde en dichtgespijkerde woningen die het straatbeeld op sommige plekken drukken. Met name in de buurt Pathmos en delen van Boswinkel-De Braker is dat zichtbaar. Zwerfafval en wateroverlast bij hevige regenbuien worden ook genoemd als minpunten.
Toch overheerst bij veel langere bewoners een warm gevoel. Pieter Buma, die er al 32 jaar woont, zegt: "Het is een plezierige omgeving voor kind en ouder, iedereen wordt gerespecteerd en nieuwe bewoners worden gemakkelijk opgenomen." Die sociale cohesie merk je vooral in de buurten Stadsveld-Zuid en Elferink-Heuwkamp, waar buren elkaar nog groeten. De score voor gemeenschap (7,5) en onderwijs (7,7) bevestigen dat beeld. Lees meer ervaringen en bekijk alle wijkcijfers op de bewonerspagina van Boswinkel - Stadsveld.
Huren in Boswinkel - Stadsveld: geschikt voor starters, minder voor rustzoekers
De wijk trekt vooral eenpersoonshuishoudens (5.000 van de circa 10.800 huishoudens) en jongeren tussen 25 en 45 jaar. Ben je starter of jong professional en zoek je een betaalbaar huurhuis dicht bij het centrum van Enschede? Dan is Boswinkel - Stadsveld het overwegen waard, zeker gezien de lagere WOZ-waarden en het grote aandeel huurwoningen. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier scholen en speelplekken, al moet je in sommige straten rekening houden met overlast en rommel. Zoek je juist maximale rust en een verzorgd straatbeeld, dan passen wijken als Enschede-Noord of Ribbelt - Stokhorst mogelijk beter. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Boswinkel - Stadsveld.
Huurwoning zoeken in Boswinkel - Stadsveld
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Boswinkel - Stadsveld, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt de huurwoningen vergelijken met het aanbod in omliggende wijken zoals Twekkelerveld of Hogeland - Velve. Combineer het woningaanbod met de bewonersreviews en wijkstatistieken op deze pagina, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Meer over gemeentelijke regelingen en vergunningen lees je op de website van gemeente Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Boswinkel - Stadsveld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.629 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 93 m². De bandbreedte loopt van €450 tot €7.950, afhankelijk van het type woning. Sociale huurwoningen via corporaties (42% van de voorraad) vallen hier buiten.
Is Boswinkel - Stadsveld een veilige buurt om een huurhuis te zoeken?
Bewoners geven de veiligheid een 7,3 uit 10. De meeste bewoners voelen zich prettig, maar er zijn meldingen van overlast en diefstal in bepaalde straten. Vooral rond Pathmos en Boswinkel-De Braker zijn de ervaringen wisselend. Bekijk de individuele reviews om een goed beeld te krijgen.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Boswinkel - Stadsveld, Enschede?
Boswinkel - Stadsveld heeft een groot aandeel corporatiewoningen (42%). De wachttijd voor sociale huur in Enschede varieert, maar ligt gemiddeld tussen de 3 en 6 jaar, afhankelijk van je woonduur en urgentie. Inschrijven kan via woningcorporaties als Domijn of De Woonplaats.
Kan ik een appartement huren in Boswinkel - Stadsveld als starter?
Ja, de wijk is populair onder starters en alleenwonenden. Ruim 5.000 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Door het grote huuraandeel (56%) en de lagere WOZ-waarde ten opzichte van Enschede gemiddeld zijn er regelmatig betaalbare opties.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis huur in Boswinkel - Stadsveld?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,3 uit 10, de hoogste deelscore. Het winkelcentrum Stadsveld ligt op loopafstand en via de Westerval en Hengelosestraat zit je snel op de ring. Buslijnen richting het centrum en station Enschede rijden frequent. Je bent bovendien snel het buitengebied in.
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Hallo,ik woon hier nu 32 jaar met m’n vrouw,mn kinderen zijn hier geboren, tis een plezierige omgeving voor kind en ouder,ieder word gerespecteerd en gewaardeerd ,alle nieuwe bewoners worden gemakkelijk opgenomen in de buurt is mijn ervaring!
Op dit moment is het bagger ivm onbewoonbaar verklaarde en dichtgespijkerd woningen
We hebben een wijk waar je je veilig voelt,waar kinderen zich thuis voelen en ook ontspannen kunnen spelen en de mensen zijn blij dat ze op z’n mooi stukje Enschede kunnen wonen,bereikbaarheid van de wijk is goed te noemen, mensen hebben veel groen en kleur in hun tuinen en overal staan vuilnisbakken die geregeld worden geleegd!
Prima
Prettige buurt om te wonen. Veel voorzieningen op loopafstand en je bent zo Enschede uit. Er is wel veel zwerfafval wat voor ratten zorgt. Ook overstroomt de buurt met enige regelmaat. Het winkelcentrum is op 10 minuten lopen en dus erg dichtbij. Ook is er veel groen wat de uitstraling ten goede komt.
Het fijne aan de buurt is dat er veel winkels in de buurt zijn. Daarnaast zijn er de laatste tijd ook een aantal dingen opgeknapt, zoals meer groen in de buurt en het slopen van hele oude huizen. Maar er ligt heel vaak veel afval op straat, waar veel ratten op af komen. Deze zie ik regelmatig lopen. Daarnaast is er best vaak veel lawaai in de straat, bijvoorbeeld scooters die constant heel hard heen en weer rijden door de rembrandtlaan. Verder voel ik me niet altijd even veilig omdat er best vaak mensen op straat 'hangen' waar ik me niet heel prettig bij voel, bijvoorbeeld omdat ze aangeschoten/dronken overkomen. Verder is de afwatering in de buurt ook niet zo goed. Als het heeft geregend, liggen er meteen grote plassen op straat. Ook de stoep aan de rembrandtlaan is erg slecht: veel tegels liggen los.
Het is een rustige buurt. Snelweg is goed bereikbaar en centrum ligt op 10 min rijden. Ook goede verbinding met het ov.
