Huurwoningen Centrum Almere Stad, Almere

Wat kost een huurwoning in het centrum van Almere Stad?

Centrum Almere Stad is bij uitstek een huurwijk: maar liefst 74% van de 2.745 woningen is een huurwoning. Daarmee wijkt deze wijk flink af van het gemiddelde in de gemeente. Ongeveer 30% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties, terwijl 44% wordt verhuurd door overige verhuurders zoals particuliere beleggers en vastgoedfondsen. Die verhouding maakt dat er relatief veel aanbod is in de vrije sector. Over de afgelopen twaalf maanden zijn er 153 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.817 per maand. De bandbreedte loopt van circa €550 tot €2.565 per maand, afhankelijk van oppervlakte en locatie binnen de wijk. Let op: dit zijn jaargemiddelden exclusief sociale huur. Voor de actuele dagprijs en het aantal beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Opvallend is dat de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Almere Stad op €276.000 ligt, ruim onder het gemeentelijke gemiddelde van €363.000 in Almere. Dat maakt deze wijk voor kopers relatief betaalbaar, maar voor huurders in de vrije sector vertaalt die lagere woningwaarde zich niet altijd in lagere huren.

Druk, centraal en niet altijd even schoon: het echte leven in Centrum Almere Stad

Op de wijkpagina van Centrum Almere Stad geven bewoners de wijk een 7,5 uit 10. Dat klinkt redelijk, maar achter dat gemiddelde schuilen flinke uitersten. Bereikbaarheid scoort een perfecte 10: station Almere Centrum ligt op loopafstand, de Flevolijn brengt je in een halfuur naar Amsterdam en de buslijnen dekken de hele stad. Ook het gevoel van gemeenschap krijgt een 10, en de groene omgeving scoort een 9. Maar dan de keerzijde: schoonheid krijgt een magere 4 en veiligheid slechts een 6. Bewoner Rayan, die er al lang woont, vertelt dat er veel mensen door het gebied lopen en dat er incidenten met wapens zijn geweest. Hij beschrijft ook overlast door ratten. Dat is een kant van het centrum die je niet terugvindt in de folders van de gemeente Almere.

Het dagelijks leven speelt zich af rond winkelcentrum Almere Stad, met supermarkten, horeca en winkels op loopafstand. De Esplanade en het Stadshart vormen het kloppende hart. Wie in Centrum Stad Noord woont, zit dicht bij het station en de bibliotheek. In het zuidwestelijke deel vind je iets meer rust en groen richting het Weerwater. De buurt Centrum Stad Oost grenst aan nieuwere ontwikkelingen en heeft een mix van appartementen en eengezinswoningen. Het is een wijk waar je alles bij de hand hebt, maar waar de keerzijde van stedelijke drukte voelbaar is: zwerfvuil, geluidsoverlast en af en toe een gevoel van onveiligheid, vooral 's avonds rond het station.

De bevolkingssamenstelling verklaart veel van de sfeer. Met 2.715 inwoners tussen de 25 en 45 jaar en 1.925 eenpersoonshuishoudens is dit duidelijk een wijk van jonge alleenstaanden en starters. Slechts 21% van de huishoudens is gehuwd. Het gemiddeld inkomen van €39.300 ligt net iets boven het gemeentelijk gemiddelde, maar de arbeidsparticipatie van 63% is niet bijzonder hoog. Huren in Centrum Almere Stad betekent kiezen voor gemak en bereikbaarheid, met de kanttekening dat je de stadse rauwheid erbij krijgt.

Huren in het centrum: geschikt voor starters, minder voor gezinnen met jonge kinderen

Een huurhuis in Centrum Almere Stad past het beste bij alleenstaanden, jonge professionals en stellen zonder kinderen die waarde hechten aan OV-bereikbaarheid en voorzieningen. Een appartement huren is hier de norm: het overgrote deel van het aanbod bestaat uit appartementen. Voor gezinnen met kinderen is de wijk minder voor de hand liggend. De veiligheidsscore van 6 en de ervaringen van bewoners geven te denken, en de speelruimte is beperkt in vergelijking met wijken als De Hoven of De Meenten. Wie liever koopt, kan kijken naar koopwoningen in Centrum Almere Stad, waar de WOZ-waarde relatief laag is vergeleken met de rest van Almere. Voor wie meer ruimte en rust zoekt maar wel in de buurt wil blijven, is het de moeite waard om ook het aanbod in De Werven te bekijken.

Huurwoning zoeken in Centrum Almere Stad

Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Centrum Almere Stad, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt de wijkdata en bewonersreviews direct vergelijken met andere buurten. Bekijk ook wat er beschikbaar is in de aangrenzende buurt Centrum Stad Zuidoost, of vergelijk met het bredere huuraanbod in Almere.