Een nieuw appartement in het hart van Almere
Dit appartement aan de Bodestraat 371 is in 2023 opgeleverd en dat voel je aan alles. Met 83 vierkante meter woonruimte en energielabel A++ is dit een zuinige en moderne woning. De huurprijs van 1870 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1850 euro in de buurt, maar gezien de nieuwbouw en het lage energieverbruik is dat marktconform. Het aanbod van appartementen in Almere is op dit moment beperkt, dus dit is een kans om te grijpen.
De buurt Centrum Stad Oost
De buurt Centrum Stad Oost is een levendige plek met veel jonge mensen. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een buurt waar veel gebeurt, met winkels en horeca om de hoek. De sfeer is stedelijk en dynamisch. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich.
Het leven aan de Bodestraat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Aldi ligt naast de deur en de Dirk is twee straten verder. Voor een uitgebreidere lunch of biologische producten is Ekoplaza ook dichtbij. Ouders kunnen hun kinderen lopend naar de Openbare Basisschool Polygoon brengen, en het Stad College voor voortgezet onderwijs is ook om de hoek. Alles wat je nodig hebt, zit in de buurt, en de gemeente Almere biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vind je Plek en Funda. De makelaar heeft de woning volledig gespecificeerd, inclusief bouwjaar en energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bodestraat 371, Almere
Is de huurprijs van 1870 euro redelijk voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Centrum Stad Oost is 1850 euro per maand, dus dit appartement zit daar met 1870 euro net boven. De prijs per vierkante meter is 22,53 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 19,27 euro ligt. Dat verschil is te verklaren door het recente bouwjaar en het zeer zuinige energielabel A++. Het is een marktconforme prijs voor een nieuwbouwappartement in deze buurt.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat het appartement voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van energieprestatie. Voor een huurder betekent dit vooral dat de maandlasten voor gas en elektra beperkt blijven.
Hoe is het gesteld met de buurt voor jonge mensen?
Centrum Stad Oost is een buurt met veel jonge bewoners. Bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 21 procent is tussen de 15 en 25 jaar. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Het is een levendige buurt waar veel te doen is, met winkels en horeca in de directe omgeving.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De Openbare Basisschool Polygoon ligt op 654 meter, en Basisschool het Samenspel op 776 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stad College op 619 meter en OSG Echnaton op 865 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving, waaronder een op 600 meter afstand.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 600 meter afstand, dus je kunt lopend naar het station. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De bereikbaarheid is goed voor een stedelijke omgeving, en ook met de auto ben je snel op de belangrijkste wegen.
Wat voor winkels zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 192 meter, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Dirk zit op 403 meter en Ekoplaza op 465 meter. Voor een grotere supermarkt zoals Jumbo of Lidl moet je iets verder, maar die zijn ook binnen anderhalve kilometer te vinden. Het centrum van Almere biedt daarnaast nog veel meer winkels en horeca.
