Huurwoningen Salderes, Best

Huurprijzen en marktcijfers Salderes, Best

Salderes is een koopbuurt bij uitstek: ruim 80% van de woningvoorraad is in eigendom van bewoners, slechts 20% staat te huur. Van die huurwoningen is 7% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 12% behoort tot de vrije sector via overige verhuurders. Dat maakt het aanbod beschikbare huurwoningen relatief beperkt, zeker vergeleken met meer gemengde buurten elders in de gemeente.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 14 woningen verhuurd in Salderes, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.669 per maand. De bandbreedte loopt van €1.400 tot €1.995 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 96 m². Dat komt neer op ongeveer €17,40 per m², wat aan de hogere kant is voor Best. De WOZ-waarde in Salderes ligt op €409.000, iets boven het wijk- en gemeentegemiddelde van €404.000, wat aangeeft dat de vastgoedprijzen hier marginaal hoger liggen dan elders in Best. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Salderes kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Salderes, Best

Salderes is een rustige, groene woonbuurt in het zuiden van Best, overwegend opgebouwd uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De buurt heeft een duidelijk suburbaan karakter: brede straten, veel groen in de tuinen en een lage bebouwingsdichtheid. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit koopwoningen uit de jaren tachtig en negentig, met een gemiddelde WOZ-waarde die iets boven het gemeentegemiddelde uitkomt. Dat vertaalt zich ook in het huurprijsniveau: wie een huurhuis zoekt in Salderes, betaalt doorgaans meer dan in buurten als Centrum of Hoge Akker. De buurt trekt vooral gezinnen en 45-plussers aan, wat zichtbaar is in de demografische samenstelling: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en bijna de helft van de bewoners is gehuwd.

Voorzieningen in Salderes

De dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum van Best, op fietsafstand vanuit Salderes. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en andere dagelijkse winkels. Voor een breder aanbod aan winkels en horeca is het centrum van Best goed bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig die ook door kinderen uit Salderes worden bezocht. Sportief zijn bewoners goed bediend: Best heeft diverse sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten, en de groene omgeving rondom de buurt biedt ruimte voor wandelen en fietsen. De gemeente Best biedt meer informatie over lokale voorzieningen via de officiële gemeentewebsite.

Bereikbaarheid

Salderes ligt gunstig ten opzichte van de A2, de snelweg die Eindhoven verbindt met Den Bosch. Met de auto ben je in circa tien minuten op het centrum van Eindhoven en in een kwartier op de snelwegoprit richting Amsterdam of Maastricht. Best heeft een eigen treinstation aan de lijn Eindhoven-Den Bosch, op fietsafstand van Salderes. Met de trein ben je in ongeveer vijf minuten in Eindhoven Centraal. Busverbindingen rijden door Best en verbinden de buurt met omliggende kernen. Parkeren is in Salderes geen probleem: de meeste woningen hebben een oprit of garage, en op straat is ruimte genoeg zonder vergunningsplicht.

Bewoners beoordelen Salderes met een 7,6 op 10, gebaseerd op bewonerservaringen. Veiligheid, bereikbaarheid, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 8,0. De gemeenschapszin scoort lager met een 6,0, wat past bij een buurt waar bewoners veel waarde hechten aan rust en privacy. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een nette, rustige buurt waar je veilig woont en alles goed bereikbaar is." Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Salderes. Wie meer dynamiek en een levendiger straatbeeld zoekt, kan ook kijken naar Speelheide of De Leeuwerik, buurten die een iets ander karakter hebben binnen dezelfde gemeente.

Past een huurwoning in Salderes bij jou?

Salderes is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en veiligheid boven levendigheid stellen. Gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd voelen zich hier doorgaans thuis. Starters en studenten die een appartement huren in Salderes zoeken, zullen merken dat het aanbod beperkt is en de huurprijzen in de vrije sector aan de hogere kant liggen. Wie een woning huren in Salderes overweegt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod: met slechts 14 verhuurtransacties in een jaar is de keuze beperkt. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie voor sociale huur als je een langere wachttijd accepteert. Als alternatief kun je het aanbod koopwoningen in Salderes bekijken, of je zoekgebied uitbreiden naar andere buurten in Best.

Wat bewoners zeggen over Salderes

Salderes krijgt een totaalscore van 7,6 uit 10 op basis van bewonerservaringen. De hoogste scores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen, elk beoordeeld met een 8,0. De gemeenschapszin is het minst sterk aanwezig en scoort een 6,0, wat past bij de meer individuele woonsfeer van deze suburbane buurt. Een bewoner schrijft: "Een nette, rustige buurt waar je veilig woont en alles goed bereikbaar is." Alle beoordelingen en buurtdata zijn te vinden via de reviews en buurtdata van Salderes op Buurtje.nl.

Huren in Salderes vergelijken met andere buurten in Best

Wie huurwoningen in Salderes vergelijkt met omliggende buurten, merkt dat het huurprijsniveau hier iets hoger ligt dan gemiddeld in Best. De vrije sector huurprijs van gemiddeld €1.669 per maand is representatief voor een buurt met een hoge WOZ-waarde en een overwegend koopwoningkarakter. Buurten als Batadorp of Villawijk bieden mogelijk een ander prijsniveau of woningtype. Voor een volledig overzicht van te huur staande woningen in de gemeente kun je terecht bij huurwoningen in Best. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met wijkdata en bewonerservaringen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past.