Koopwoningen Centrum, Best
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Centrum, Best en ontdek via buurtscores en marktcijfers of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Centrum, Best
De koopmarkt in Centrum, Best is compact maar niet goedkoop. Van de ruim 1.075 woningen in de buurt staat ongeveer 40% in de koopsector, terwijl 60% wordt verhuurd, waarvan een flink deel via woningcorporaties. Dat beperkte koopwoningstransacties: in de afgelopen twaalf maanden wisselden slechts 9 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €497.778. De bandbreedte liep van €360.000 tot €725.000, wat laat zien dat er zowel bescheidener woningen als ruimere objecten beschikbaar zijn. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 107 m² komt dat neer op een prijs van circa €4.650 per vierkante meter.
Opvallend is dat de WOZ-waarde in Centrum, Best gemiddeld €336.000 bedraagt, terwijl het gemiddelde voor zowel de wijk Best als de gemeente als geheel op €404.000 ligt. Centrum scoort daarmee beduidend lager op WOZ-waarde, maar de gerealiseerde verkoopprijzen liggen juist hoger dan die WOZ-waarden suggereren. Dat wijst op een markt waar vraag en aanbod dicht op elkaar zitten. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod check je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Centrum, Best
Centrum Best is, zoals de naam al aangeeft, het kloppende hart van de gemeente. Wie hier een koophuis zoekt, kiest voor loopafstand tot vrijwel alles: supermarkten, winkels, de bibliotheek, horeca en gemeentelijke voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Het winkelcentrum van Best, met onder meer een Albert Heijn en diverse speciaalzaken, ligt direct in of aangrenzend aan de buurt. Dat maakt het dagelijkse leven zonder auto goed te organiseren.
De bebouwing in Centrum Best bestaat voor een groot deel uit naoorlogse bouw, met een mix van portiekflats, benedenbovenwoningen en kleinere eengezinswoningen. Vrijstaande villa's of ruime twee-onder-een-kappers zijn hier eerder uitzondering dan regel. Wie een appartement kopen in Centrum overweegt, vindt hier de meeste opties vergeleken met omliggende buurten. De straten rondom het centrum hebben een stedelijk dorps karakter: niet druk als een grote stad, maar ook niet de rust van een buitenwijk.
Qua bereikbaarheid is Centrum Best redelijk goed voorzien. Station Best ligt op loopafstand of een korte fietsrit, met directe verbindingen naar Eindhoven (circa 10 minuten) en 's-Hertogenbosch. Via de A2 en de nabijgelegen afrit Best ben je snel op de snelweg. Busverbindingen rijden door het centrum en verbinden de buurt met omliggende kernen en Eindhoven Airport, dat op een paar kilometer afstand ligt.
De bewonersreviews geven een gemengd beeld. De totaalscore staat op 5,4 uit 10, gebaseerd op één beoordeling. Dat is een beperkte steekproef, maar de deelscores zijn veelzeggend. Veiligheid (9,0) en schoonheid (9,0) scoren uitstekend, en ook voorzieningen krijgen een 10. Dat sluit aan bij wat je in een centrumbuurt verwacht: het is schoon, veilig en goed bedeeld met winkels en diensten. Bereikbaarheid krijgt een 5, wat voor een centrumlocatie aan de lage kant is, maar mogelijk samenhangt met parkeergelegenheid of de drukte op piekmomenten. Gemeenschap (1,0), groen (1,0) en onderwijs (1,0) scoren opvallend laag. Een bewoner schrijft: "De voorzieningen zijn top, maar je kent je buren nauwelijks en groen is er vrijwel niet." Dat is eerlijke feedback die potentiële kopers serieus moeten nemen.
Vergeleken met buurten als Villawijk of Speelheide is Centrum compacter, drukker en minder groen. Buurten als Hoge Akker bieden meer ruimte en een gezinsvriendelijkere opzet. Centrum is een andere keuze, niet per se een betere of slechtere. Voor alle buurtdata, scores en bewonersreviews ga je naar de pagina van Centrum.
Voor wie is kopen in Centrum, Best interessant?
Centrum, Best trekt vooral mensen die gemak boven ruimte stellen. Senioren en alleenstaanden, die samen de grootste groepen in de buurt vormen, vinden hier hun gading: alles is dichtbij en een auto is niet strikt noodzakelijk. Het lage aanbod aan koopwoningen (40% van de voorraad) en de beperkte jaarlijkse transacties betekenen dat je snel moet handelen als er iets vrijkomt. Gezinnen met jonge kinderen kunnen beter eerst de lage scores op groen en onderwijs afwegen. Wie flexibeler is qua woonvorm, kan ook kijken naar huurwoningen in Centrum als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Centrum, Best
De buurt scoort gemiddeld een 5,4 uit 10 op basis van bewonersreviews. De uitschieters naar boven zijn voorzieningen (10), veiligheid (9,0) en schoonheid (9,0). Groen, gemeenschap en onderwijs scoren alle drie een 1, wat duidelijk maakt dat Centrum geen buurt is voor wie waarde hecht aan een hechte buurtgemeenschap of veel openbaar groen. Een bewoner omschrijft het als: "De voorzieningen zijn top, maar je kent je buren nauwelijks en groen is er vrijwel niet." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de pagina van Centrum, Best.
Koopwoningen vergelijken in en rond Centrum, Best
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten naast elkaar leggen. Bekijk ook het aanbod in de bredere gemeente via koopwoningen in Best, of verken aangrenzende buurten zoals De Leeuwerik, Batadorp of Salderes. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Best.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Centrum, Best?
In de afgelopen twaalf maanden werden in Centrum, Best 9 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €497.778. De prijzen liepen uiteen van €360.000 tot €725.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 107 m² bedraagt de prijs per vierkante meter circa €4.650. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Centrum moet snel schakelen als er iets vrijkomt.
Wat is de WOZ-waarde in Centrum, Best?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Centrum, Best bedraagt €336.000. Dat ligt duidelijk onder het gemiddelde van de gemeente Best, waar de WOZ-waarde uitkomt op €404.000. Het verschil heeft te maken met de woningmix in Centrum: relatief veel flats en kleinere woningen drukken het gemiddelde. Gerealiseerde verkoopprijzen lagen het afgelopen jaar overigens aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Centrum, Best?
Wonen in Centrum, Best betekent alles dichtbij hebben: winkels, supermarkten, openbaar vervoer en gemeentelijke diensten zijn op loopafstand. De buurt heeft een stedelijk dorps karakter met naoorlogse bebouwing en een mix van appartementen en kleinere eengezinswoningen. Bewoners waarderen de veiligheid en schoonheid (beide 9,0 uit 10) en de voorzieningen (10 uit 10), maar geven lage scores aan groen en gemeenschapsgevoel. De totale bewonersscore staat op 5,4 uit 10.
Is Centrum, Best geschikt voor senioren als kopers?
Centrum, Best is relatief aantrekkelijk voor senioren en alleenstaanden. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (meer dan de helft van alle inwoners), wat aangeeft dat veel ouderen hier bewust kiezen voor de nabijheid van voorzieningen. Gelijkvloerse appartementen en de goede bereikbaarheid van winkels en zorg maken de buurt praktisch geschikt. Wie veel groen of een actieve buurtgemeenschap zoekt, vindt dat elders in Best beter.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum, Best?
Station Best ligt op korte fietsafstand van het centrum en biedt directe treinverbindingen naar Eindhoven (circa 10 minuten) en 's-Hertogenbosch. Via de A2 is de buurt snel te bereiken met de auto. Buslijnen rijden door het centrum richting omliggende wijken en Eindhoven Airport. Bewoners geven bereikbaarheid een 5 uit 10, wat mogelijk samenhangt met beperkte parkeermogelijkheden of drukte op drukke momenten.
Welk type woningen staan te koop in Centrum, Best?
In Centrum, Best bestaat het koopwoningaanbod voornamelijk uit appartementen, benedenbovenwoningen en kleinere eengezinswoningen uit de naoorlogse periode. Vrijstaande woningen of ruime twee-onder-een-kappers zijn hier zeldzaam. Wie een appartement kopen in Centrum overweegt, vindt hier de meeste keuze vergeleken met andere buurten in Best. Het totale koopwoningaandeel in de buurt bedraagt 40% van de woningvoorraad.
Is er veel groen in Centrum, Best?
Groen is een duidelijk aandachtspunt in Centrum, Best. Bewoners geven groen een score van 1 uit 10, wat aangeeft dat parken, plantsoenen en openbaar groen schaars zijn in de directe omgeving. Wie dagelijks groen en buitenruimte belangrijk vindt, kan beter kijken naar buurten als Speelheide of Hoge Akker, die een groenere opzet hebben. Centrum compenseert dit met een uitstekend voorzieningenniveau.
De straat is voor mijn huis druk op sommige dagen. En verder rustig en op de zondagen hoor je de kerk klok luiden en goedkopere kermis .
