Huurwoningen Centrum Haven Zuid, Almere
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Centrum Haven Zuid en ontdek wat deze rustige havenbuurt van Almere voor jou als huurder te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Centrum Haven Zuid, Almere
Centrum Haven Zuid is overwegend een huurbuurt: 62% van de 693 woningen wordt verhuurd, tegenover 38% koopwoningen. Van alle woningen is 51% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een stevig aandeel heeft. De overige 11% valt onder particuliere of commerciële verhuurders en maakt deel uit van de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.281 per maand betaald voor een huurwoning in Centrum Haven Zuid, op basis van 3 geregistreerde verhuurde woningen. De huurprijzen liepen uiteen van €1.172 tot €1.410 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 88 m². Dat komt neer op ongeveer €14,56 per m² per maand. Dit ligt hoger dan het gemiddelde in de bredere wijk Centrum Almere Haven, wat deels verklaard wordt door de centrale ligging aan het water. De WOZ-waarde in Centrum Haven Zuid bedraagt gemiddeld €311.000, wat boven het wijkgemiddelde van €282.000 uitkomt, maar nog altijd duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €363.000 voor Almere als geheel. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Centrum Haven Zuid, Almere
Centrum Haven Zuid ligt in het hart van Almere Haven, het oudste stadsdeel van Almere. Wie hier een huurhuis zoekt, kiest voor een buurt met een heel eigen sfeer: compacter en rustiger dan Almere Stad, met veel water in de directe omgeving en een dorps karakter dat je in de nieuwere wijken van Almere niet terugvindt. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van portiekflats, galerijappartementen en enkele grondgebonden woningen. Het is geen glimmende nieuwbouwbuurt, maar juist dat geeft het karakter.
De buurt heeft een opvallende bevolkingssamenstelling: meer dan de helft van de 965 inwoners is 65 jaar of ouder (515 personen). Dat merk je in de buurt zelf: het is rustig, de straten zijn overzichtelijk en er wonen veel alleenstaanden (305 eenpersoonshuishoudens). Wie drukte en levendigheid zoekt, vindt dat meer in aangrenzende delen van het centrum of in andere wijken van Almere.
Voorzieningen in Centrum Haven Zuid
De ligging is een van de sterkste kanten van deze buurt. Het winkelcentrum Stedenwijk, de belangrijkste winkelstrook van Almere Haven, ligt op loopafstand. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en diverse andere winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een ruimer aanbod aan winkels en horeca is het centrum van Almere Haven zelf goed bereikbaar. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de wijk, al is het aanbod op buurtniveau beperkt. Sportief gezien biedt de nabijheid van het Weerwater en de Almeerse waterwegen mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Het Almeerse Stedelijk Museum en de Kunstlinie liggen ook in de buurt van het havengebied.
Bereikbaarheid
Station Almere Haven ligt op fietsafstand van Centrum Haven Zuid, met directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (ongeveer 25 minuten) en Utrecht. Dat maakt pendelen vanuit deze buurt goed te doen. Met de auto is de A6 snel bereikbaar, waarmee je in circa 30 minuten op de ring van Amsterdam zit. Busverbindingen rijden door het centrum van Almere Haven en verbinden de buurt met Almere Stad en omliggende wijken. Parkeren is in het grootste deel van de buurt vergunningplichtig of betaald, wat in de praktijk soms zoeken is. Fietsen is de meest gangbare manier om je in de buurt te verplaatsen, mede dankzij de vlakke omgeving en de goede fietsinfrastructuur die Almere Haven kenmerkt.
Bewoners waarderen vooral de rust en de nabijheid van water en groen. Op de buurtpagina van Centrum Haven Zuid lees je wat bewoners zelf schrijven over wonen hier. Eén bewoner omschrijft het als: "Lekker rustig, alles dichtbij en het water om de hoek. Niet de meest hippe buurt, maar wel prettig wonen." Dat vat de stemming goed samen. De buurt scoort goed op veiligheid en rust, maar minder op levendigheid en horeca-aanbod.
Ten opzichte van Centrum Haven Noord, de zusterbuurt direct aan de andere kant van het havengebied, is Centrum Haven Zuid wat stiller en heeft het een iets ouder bewonersprofiel. Wie juist wat meer dynamiek zoekt in de directe woonomgeving, kan ook kijken naar het aanbod in wijken als De Werven of De Hoven, waar de bevolkingssamenstelling jonger en gevarieerder is.
Past huren in Centrum Haven Zuid bij jou?
Op basis van de demografische data past deze buurt het best bij senioren en alleenstaanden die rust, overzicht en een centrale ligging in Almere Haven combineren. De hoge concentratie 65-plussers en eenpersoonshuishoudens zegt iets over de sfeer: het is geen buurt voor wie drukte en een jong uitgaansleven zoekt. Voor starters die een appartement huren in Centrum Haven Zuid overwegen, is het goed om te weten dat het vrije sector aanbod beperkt is: het afgelopen jaar werden er slechts 3 vrije sector woningen verhuurd. Reageer dan ook snel als er iets beschikbaar komt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; rekening houden met wachtlijsten is realistisch. De arbeidsparticipatie in de buurt ligt met 49% lager dan het gemeentelijk gemiddelde, wat past bij het hoge aandeel gepensioneerden. Als kopen een optie is, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Centrum Haven Zuid.
Wat bewoners zeggen over Centrum Haven Zuid
Bewoners van Centrum Haven Zuid beoordelen hun buurt overwegend positief als het gaat om rust en veiligheid. De ligging aan het water en de nabijheid van voorzieningen worden regelmatig genoemd als pluspunten. Kritiek richt zich soms op de verouderde woningvoorraad en het beperkte horeca-aanbod in de buurt zelf. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en veilig, je kent je buren en alles is dichtbij. Maar voor een avondje uit moet je toch echt ergens anders zijn." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van Centrum Haven Zuid. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum Haven Zuid
Wil je woning huren in Centrum Haven Zuid vergelijken met de omgeving? De buurt maakt deel uit van de wijk Centrum Almere Haven, waar de WOZ-waarde gemiddeld iets lager ligt. Kijk ook naar het beschikbare aanbod in wijken als De Meenten of De Grienden voor een ander woonmilieu binnen Almere. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, zie huurwoningen in Almere. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Kijk op almere.nl voor officiële informatie over wonen en voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrum Haven Zuid, Almere?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Centrum Haven Zuid het afgelopen jaar €1.281 per maand, met een bandbreedte van €1.172 tot €1.410 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 88 m², wat neerkomt op ongeveer €14,56 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor geldt een wachtlijst.
Zijn er sociale huurwoningen in Centrum Haven Zuid?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Centrum Haven Zuid bestaat uit sociale huur: 51% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een toegelaten instelling actief in Almere, zoals Ymere of Goede Stede. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire centrumlocaties flink kunnen oplopen.
Hoe is het om in Centrum Haven Zuid te wonen?
Centrum Haven Zuid is een rustige, compacte buurt in het oudste stadsdeel van Almere, met veel water in de omgeving en een dorps karakter. De buurt heeft een oudere bevolking, met meer dan de helft van de inwoners boven de 65 jaar. Bewoners waarderen de rust, veiligheid en de nabijheid van voorzieningen, maar de buurt is niet de meest levendige als je op zoek bent naar horeca of nachtleven.
Is Centrum Haven Zuid geschikt voor senioren als huurder?
Centrum Haven Zuid is bij uitstek een buurt voor senioren: meer dan 53% van de inwoners is 65 jaar of ouder en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. De buurt is rustig, overzichtelijk en heeft dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het hoge aandeel corporatiewoningen betekent ook dat er relatief veel geschikte huurwoningen voor ouderen beschikbaar zijn, al is inschrijving bij een woningcorporatie vereist.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum Haven Zuid?
Station Almere Haven ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 25 minuten) en Utrecht. Met de auto is de A6 snel bereikbaar voor verbindingen richting Amsterdam en Lelystad. Buslijnen verbinden de buurt met Almere Stad en de omgeving. Parkeren is grotendeels vergunningplichtig of betaald. Fietsen is de meest gangbare manier van verplaatsen in dit vlakke stadsdeel.
Welke voorzieningen zijn er in Centrum Haven Zuid?
Winkelcentrum Stedenwijk met onder meer een Albert Heijn ligt op loopafstand voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de wijk. Voor sport en recreatie bieden het Weerwater en de Almeerse waterwegen mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Het centrum van Almere Haven met meer horeca en winkels is eveneens goed bereikbaar vanuit de buurt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Centrum Haven Zuid?
Het vrije sector aanbod in Centrum Haven Zuid is beperkt: het afgelopen jaar werden er slechts 3 vrije sector woningen geregistreerd als verhuurd. Dat betekent dat er weinig te huur staat en dat woningen doorgaans snel weg zijn. Wie een huurhuis in Centrum Haven Zuid zoekt, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben.
