Centrum Haven Zuid is een compacte buurt in Almere Haven, in de provincie Flevoland. Bijna alle woningen zijn appartementen, gebouwd tussen 1950 en 2000 of daarna, in een omgeving met veel water en groen. Het is een stedelijke buurt waar relatief veel ouderen en alleenstaanden wonen.
Er wonen 1.010 mensen in 690 woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €295.000, lager dan het landelijke gemiddelde, en ruim de helft van de woningen is in handen van een corporatie.
De buurt hoort bij de wijk Centrum Almere Haven, in de gemeente Almere. Ten noordwesten ligt Hoekwierde Kimwierde en Zandwierde, ten noordoosten Centrum Haven Noord en Goedewerf en Wittewerf, en ten oosten Rietmeent en Dijkmeent.
Het is een stedelijke buurt in Flevoland, met het water van de haven en het groen van de omgeving dichtbij. Een treinstation ligt gemiddeld op 5,6 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Deltastraat, de Veerkade, de Sluis, de Houtstraat, de Nieuwstraat, de Kruisstraat, de Strandweg en het Meijerijplein, en delen van de Westerdreef, de Oosterdreef en de Gooimeerdijk-West.
Wat opvalt is het aandeel appartementen: 94% van de woningen is een appartement, tegen 35% in heel Almere. Van de panden is 78% gebouwd tussen 1950 en 2000 en 22% in 2000 of later; panden van voor 1950 zijn er niet.
Het is een buurt van ouderen en alleenstaanden. 52% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 56% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist weinig.
Jongeren zijn er ook minder dan gemiddeld: 5% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar en 6% is jonger dan 15 jaar. Van de inwoners is 19% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 690 woningen is 39% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 51% is in handen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €295.000, waar dat in heel Almere €397.000 is.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €428.000 en waren gemiddeld na 34 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat zijn vooral appartementen. Op dit moment staan er 10 woningen te koop in Centrum Haven Zuid. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Centrum Haven Zuid.
Voor de dagelijkse boodschappen is het hier goed geregeld: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km van de voordeur. Een basisschool ligt op 1,1 km.
Een treinstation ligt met 5,6 km verder weg, dus voor de trein ben je afhankelijk van de fiets, de bus of de auto. Binnen de buurt is alles dichtbij, wat past bij een centrumbuurt waar veel ouderen wonen.
Centrum Haven Zuid ligt in de wijk Centrum Almere Haven, in de gemeente Almere in Flevoland. De buurt grenst aan Hoekwierde Kimwierde en Zandwierde, Centrum Haven Noord, Rietmeent en Dijkmeent en Goedewerf en Wittewerf.
Onder meer de Bivak, de Deltastraat, de Veerkade, de Sluis, de Houtstraat, de Nieuwstraat, de Kruisstraat, de Strandweg, het Meijerijplein en de Sluiskade, en delen van de Westerdreef, de Oosterdreef en de Gooimeerdijk-West.
Het is een stedelijke buurt met 94% appartementen, veel meer dan de 35% in heel Almere. Ruim de helft van de woningen is een corporatiewoning en 52% van de inwoners is 65 jaar of ouder. De gemiddelde WOZ-waarde van €295.000 ligt onder het landelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel liggen supermarkt en huisarts binnen een halve kilometer van de voordeur, terwijl een treinstation op 5,6 km ligt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Centrum Almere Haven.
Een huurwoning in Centrum Haven Zuid kostte gemiddeld €1.299 per maand (€17 per m²). Dat is 30% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Centrum Haven Zuid telt 1.010 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (52%). Opvallend: 56% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Centrum Haven Zuid is opvallend zuinig: 83% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 620 m³ per jaar.
Vanuit Centrum Haven Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 5,6 km, een basisschool op 1,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
