Huurwoningen Centrum Oost, Diemen
Zoek je een huurwoning in Centrum Oost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Centrum Oost, Diemen
Centrum Oost is een overwegend huurbuurt: 59% van de circa 941 woningen wordt verhuurd, tegenover 41% koopwoningen. Dat huurandeel ligt duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Diemen. Van alle woningen is 26% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 33% bij overige verhuurders (vrije sector). Wie een huurwoning in Centrum Oost zoekt in de vrije sector, betaalt over de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.886 per maand voor een woning van gemiddeld 103 m², wat neerkomt op circa €18,30 per m². De bandbreedte in de vrije sector loopt van €550 tot €2.550 per maand. Dit zijn uitsluitend vrije-sectorwoningen, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in Centrum Oost bedraagt gemiddeld €422.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Diemen Centrum (€395.000) maar licht onder het gemeentegemiddelde van €429.000. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Centrum Oost.
Wonen in Centrum Oost, Diemen
Centrum Oost is de oostelijke helft van het centrum van Diemen, een compacte gemeente die direct grenst aan Amsterdam-Oost. De buurt heeft een gemengd karakter: je vindt er naoorlogse portiekflats en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig naast wat recentere appartementen. Het is geen spectaculaire buurt, maar wel een functionele en goed bereikbare plek om te wonen, met een rustige woonomgeving die toch dicht bij de stad ligt. De Bergwijkdreef en de omgeving van het Diemense winkelcentrum vormen de ruggengraat van het dagelijks leven hier.
Voorzieningen in Centrum Oost
Boodschappen en winkels: Het winkelcentrum Diemerplein ligt op loopafstand en biedt een Albert Heijn, een Lidl en diverse kleinere winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelaanbod zijn de Amsterdamse Poort in Amsterdam-Zuidoost en het Gein-winkelcentrum snel bereikbaar. Scholen: In en direct rondom Centrum Oost zijn meerdere basisscholen gevestigd, waaronder scholen aan de Bergwijkdreef. Middelbare scholen zijn met de fiets of het OV bereikbaar in Diemen en Amsterdam. Sport en groen: Het Diemenpark en de oevers van de Diemerpolder bieden ruimte voor wandelen en fietsen. Er zijn voetbalvelden en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Voor een zwembad zijn bewoners aangewezen op Amsterdam, maar dat is gezien de ligging geen groot bezwaar. Horeca: Het aanbod is bescheiden, met een aantal eetgelegenheden en cafés rondom het centrum van Diemen.
Bereikbaarheid vanuit Centrum Oost
Openbaar vervoer: Metrostation Diemen-Zuid (lijn 53 en 54) ligt op fietsafstand en brengt je in ongeveer tien minuten naar Amsterdam Centraal of Amstel. Buslijnen verbinden de buurt met omliggende wijken en met Amsterdam-Oost. Auto: De A1 en A9 zijn binnen vijf minuten bereikbaar, wat Centrum Oost aantrekkelijk maakt voor forensen richting Amsterdam, Utrecht en Almere. Fiets: Via de fietspaden langs de Diemerdijk en door het Diemenpark ben je in circa twintig minuten in het centrum van Amsterdam. Parkeren: In grote delen van de buurt is parkeren vergunningplichtig. Houd hier rekening mee als je een auto hebt.
Bewoners waarderen de ligging van Centrum Oost boven alles. Op de buurtpagina van Centrum Oost zijn meerdere reviews te lezen. Een bewoner schrijft: "De ligging is ideaal: rustig wonen maar Amsterdam ligt om de hoek. Wel zijn de huurprijzen de afgelopen jaren flink gestegen." Kritiekpunten die terugkomen zijn de verouderde bouwkwaliteit van een deel van de woningvoorraad en beperkte parkeermogelijkheden in de avonduren. Vergeleken met het naastgelegen Centrum West heeft Centrum Oost een vergelijkbaar karakter, maar ligt het iets dichter bij de metroverbinding. Spoorzicht en Ruimzicht Oost zijn rustiger en groener van opzet, maar minder centraal gelegen.
Past huren in Centrum Oost bij jou?
Centrum Oost trekt vooral jonge professionals en tweeverdieners tussen de 25 en 45 jaar: die leeftijdsgroep is met 670 van de 1.850 inwoners veruit het grootst. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (440) laat zien dat de buurt ook populair is bij starters en alleenstaanden. Gezinnen wonen hier ook, maar de buurt heeft minder groen en speelruimte dan bijvoorbeeld Diemen Noord of Diemen Zuid. Voor expats is de nabijheid van Amsterdam en de goede OV-verbinding een duidelijk pluspunt. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar, maar de wachtlijsten bij corporaties in de regio Amsterdam zijn lang. Inschrijven bij Woningnet is verstandig, ook als je nu nog niet actief zoekt. In de vrije sector gaan woningen snel weg, dus zorg dat je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) klaarliggen. Bekijk ook het aanbod huurwoningen in Diemen als je flexibel bent qua locatie.
Wat bewoners zeggen over Centrum Oost
Bewoners geven Centrum Oost over het algemeen een positieve beoordeling. De bereikbaarheid en de nabijheid van Amsterdam scoren het hoogst. Minder enthousiast zijn bewoners over het parkeren en de uitstraling van de oudere flatgebouwen. Een bewoner vat het treffend samen: "Diemen Centrum Oost is geen mooie buurt, maar het werkt. Alles is dichtbij en de metro brengt je in no time naar Amsterdam." Bekijk alle scores en ervaringen op de buurtpagina van Centrum Oost, waar bewoners de buurt beoordelen op categorieën als veiligheid, voorzieningen en leefbaarheid. Deze reviews zijn unieke informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum Oost
Ben je niet zeker of Centrum Oost de juiste keuze is? De buurt maakt deel uit van de wijkpagina van Diemen Centrum, waar je ook buurten als Buitenlust en Spoordriehoek kunt vergelijken. Wil je meer groen en ruimte, dan zijn Diemen Noord en Diemen Zuid het verkennen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata, demografische cijfers en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in Centrum Oost via het overzicht bovenaan deze pagina, of verbreed je zoekopdracht naar alle huurwoningen in de gemeente Diemen. Meer weten over de gemeente? Kijk op de officiële website van gemeente Diemen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrum Oost, Diemen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Centrum Oost de afgelopen twaalf maanden €1.886 per maand, voor een gemiddeld oppervlak van 103 m². Dat komt neer op circa €18,30 per m². De bandbreedte loopt van €550 tot €2.550 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via Woningnet.
Zijn er sociale huurwoningen in Centrum Oost?
Ja, ongeveer 26% van de woningvoorraad in Centrum Oost is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 245 woningen. Wil je een sociale huurwoning huren in Centrum Oost, dan moet je je inschrijven via Woningnet, het regionale platform voor de regio Amsterdam. De wachtlijsten zijn lang, dus vroeg inschrijven loont. Overige verhuurders (vrije sector) bezitten 33% van de woningvoorraad.
Hoe is het om in Centrum Oost te wonen?
Centrum Oost is een functionele, goed bereikbare buurt in het hart van Diemen, direct grenzend aan Amsterdam-Oost. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit naoorlogse flats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met nieuwere appartementen. Bewoners waarderen vooral de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van Amsterdam. Minder positief zijn ze over het parkeren en de uitstraling van oudere gebouwen.
Is Centrum Oost geschikt voor starters en jonge professionals?
Centrum Oost is zeker populair onder starters en jonge professionals. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar (670 van de 1.850 inwoners) en het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (440 huishoudens). De goede OV-verbinding naar Amsterdam en de relatief lagere huurprijzen ten opzichte van Amsterdam zelf maken de buurt aantrekkelijk voor deze doelgroep. Wel zijn de vrije-sectorprijzen de afgelopen jaren gestegen.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum Oost?
Centrum Oost is uitstekend bereikbaar. Metrostation Diemen-Zuid (lijnen 53 en 54) ligt op fietsafstand en brengt je in circa tien minuten naar Amsterdam Centraal of station Amstel. Per auto sluit je snel aan op de A1 en A9, handig voor forensen richting Amsterdam, Utrecht of Almere. Met de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum van Amsterdam via de Diemerdijk. Parkeren in de buurt is vergunningplichtig.
Welke voorzieningen zijn er in Centrum Oost?
Op loopafstand ligt het winkelcentrum Diemerplein met onder andere een Albert Heijn en een Lidl. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de buurt. Voor sport en groen bieden het Diemenpark en de Diemerpolder wandel- en fietsmogelijkheden. Het horecaaanbod in de buurt zelf is beperkt; voor een groter aanbod ben je aangewezen op Amsterdam-Zuidoost of het centrum van Amsterdam.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Centrum Oost?
Vrije-sectorwoningen te huur in Centrum Oost worden doorgaans snel verhuurd, mede door de aantrekkelijke ligging nabij Amsterdam. De gemiddelde verhuurtijd in dagen vind je actueel bovenaan deze pagina. Om kans te maken op een huurhuis in Centrum Oost is het verstandig om je documenten, zoals een werkgeversverklaring en recente loonstroken, alvast klaar te hebben liggen zodat je direct kunt reageren.
