Huurwoningen Centrum West, Diemen

Huurprijzen en marktcijfers Centrum West, Diemen

In Centrum West bestaat de woningvoorraad uit 1.188 woningen, waarvan 46% huurwoning is. Dat is een relatief evenwichtige verhouding: iets meer dan de helft is koopwoning. Van alle woningen is 23% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 23% valt onder overige verhuurders (vrije sector). Voor wie een huurhuis zoekt buiten de sociale sector, zijn de huurprijzen in Centrum West de afgelopen twaalf maanden gemiddeld uitgekomen op €1.444 per maand in de vrije sector (excl. sociale huur). De bandbreedte liep van €1.295 tot €1.752 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 70 m². Dat komt neer op ongeveer €20,60 per m². Dit zijn cijfers over daadwerkelijk verhuurde vrije-sectorwoningen; het actuele aanbod en de dagprijzen vind je bovenaan deze pagina.

De WOZ-waarde in Centrum West ligt op gemiddeld €403.000. Dat is iets hoger dan het wijkgemiddelde van Diemen Centrum (€395.000), maar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Diemen als geheel (€429.000). Centrum West zit daarmee qua waarde in de middenmoot: moderner dan sommige oudere buurten, maar goedkoper dan de nieuwere wijken aan de rand van de gemeente. Overweeg je alternatieven? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Centrum West als je de stap naar kopen overweegt.

Wonen in Centrum West, Diemen

Centrum West is de westelijke helft van het centrum van Diemen, een compacte gemeente direct grenzend aan Amsterdam-Oost. De buurt heeft een gemengd karakter: je vindt er naoorlogse portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met kleinschalige nieuwbouwprojecten die de afgelopen decennia zijn toegevoegd. Het is geen hippe stadswijk, maar ook geen saaie forensenbuurt. Centrum West voelt dorps-stedelijk aan: overzichtelijk, redelijk groen voor zijn ligging, en functioneel ingericht.

Het inkomensniveau ligt op €38.100 per jaar, iets boven het wijkgemiddelde van Diemen Centrum (€35.500) maar onder het gemeentegemiddelde (€41.100). De arbeidsparticipatie van 68% en het aandeel hoogopgeleiden van 48% wijzen op een actieve, gemengde bevolking. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (670 personen), gevolgd door 45 tot 65 jaar (665 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (500 huishoudens), wat past bij het relatief hoge aandeel appartementen.

Voorzieningen in Centrum West

De dagelijkse boodschappen doe je in Centrum West zonder gedoe. Het centrum van Diemen, met onder meer een Albert Heijn en kleinere speciaalzaken, ligt op loopafstand. Voor een groter winkelaanbod rijd je in tien minuten naar de Amsterdamse Poort in Amsterdam-Zuidoost of het Amsterdamse Centrum. Scholen voor het basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op voorzieningen elders in Diemen of in Amsterdam. Sportief is de buurt redelijk bediend: er zijn lokale sportverenigingen, en het Diemerbos, een uitgestrekt recreatiegebied ten oosten van de gemeente, is op de fiets goed bereikbaar. Voor zorg zijn er huisartsenpraktijken en apotheken in het centrum van Diemen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Diemen.

Bereikbaarheid

Bereikbaarheid is een van de sterkere kanten van Centrum West. Metrostation Diemen (lijn 53 en 54) ligt op fietsafstand en brengt je in circa tien minuten naar Amsterdam Centraal. Busverbindingen sluiten aan op het regionale netwerk richting Amsterdam-Zuidoost en Almere. Met de auto is de A10 (ring Amsterdam) en de A1 richting Utrecht en Almere snel bereikbaar via de Diemerdijk of de Muiderstraatweg. Naar Amsterdam Centraal rijd je in een kwartier, naar Schiphol in circa twintig minuten buiten de spits. Fietsen is voor veel bewoners de dagelijkse keuze: via het fietspad langs het Merwedekanaal of door het centrum van Diemen ben je in twintig minuten in Amsterdam-Oost. Parkeren in de buurt is deels gereguleerd via een vergunningenstelsel; informeer voor je verhuist naar de actuele parkeerzone.

Sfeer en wat bewoners zeggen

Bewoners van Centrum West waarderen vooral de centrale ligging binnen Diemen en de goede verbindingen met Amsterdam, zonder de drukte en de huurprijzen van de stad zelf. Op de buurtpagina van Centrum West lees je de volledige bewonerservaringen, scores per categorie en actuele buurtdata. Eén bewoner omschrijft het als volgt: "Je woont eigenlijk in Amsterdam maar betaalt Diemen-prijzen. De metro is er in vijf minuten en het is hier een stuk rustiger dan aan de andere kant van de grens." Een kritiekpunt dat vaker terugkomt is het beperkte aanbod van horeca en avondwinkels in de buurt zelf; wie uitgaat of dineren wil, is aangewezen op Amsterdam of het grotere centrum van Diemen.

Vergeleken met zusterbuurten heeft Centrum West een iets stedelijker karakter dan Ruimzicht West, dat wat groener en rustiger aanvoelt, of Buitenlust, waar meer eengezinswoningen staan. Centrum Oost is de directe oosterbuur en lijkt qua karakter het meest op Centrum West, al kunnen huurprijzen en het type aanbod per straat verschillen. Wie meer ruimte wil voor hetzelfde geld, kijkt ook weleens naar Spoorzicht, dat iets verder van het centrum ligt.

Past huren in Centrum West bij jou als huurder?

Centrum West trekt voornamelijk werkende alleenstaanden en stellen zonder kinderen die dicht bij Amsterdam willen wonen zonder Amsterdamse huurprijzen te betalen. Starters op de huurmarkt vinden hier soms een ingang, maar moeten rekenen op vrije-sectorprijzen vanaf €1.295 per maand voor een appartement van gemiddeld 70 m². Gezinnen die meer ruimte zoeken of een tuin willen, oriënteren zich beter op buurten als Buitenlust of kijken naar het aanbod in Diemen Noord. Senioren die zelfstandig willen blijven wonen met goede OV-verbindingen vinden in Centrum West een geschikte omgeving. Wil je een huurhuis via de sociale sector, schrijf je dan vroeg in bij een woningcorporatie; de wachttijden in de regio Amsterdam zijn lang. Voor wie kopen overweegt: het aanbod koopwoningen in Centrum West biedt soms meer keuze dan de krappe huurmarkt. Reageer snel als je een woning te huur ziet: beschikbare huurwoningen in deze buurt zijn snel weg.

Wat bewoners zeggen over Centrum West

De bewonersreviews op Buurtje.nl geven een genuanceerd beeld van Centrum West. Hoge scores worden doorgaans gegeven voor bereikbaarheid en ligging ten opzichte van Amsterdam. Lager scoren de buurt op uitgaansmogelijkheden en het voorzieningenniveau in de avonduren. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, rustig en toch vlak bij de stad. Wel jammer dat er 's avonds weinig te doen is in de buurt zelf." Bekijk alle beoordelingen, deelscores en buurtinformatie op de overzichtspagina van Centrum West. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.

Vergelijkbare buurten voor huurders in en rond Centrum West

Zoek je een huurwoning in Diemen maar wil je ook andere buurten vergelijken? De naburige buurten Spoordriehoek en Ruimzicht Oost bieden elk een eigen mix van woningtypen en sfeer. Op wijkniveau vind je een breder overzicht bij huurwoningen in Diemen Centrum, de wijk waar Centrum West deel van uitmaakt. Wie verder wil kijken, vindt ook aanbod in Diemen Zuid of Holland Park. Voor het volledige huuroverzicht van de gemeente, inclusief alle wijken en buurten, zie huurwoningen in Diemen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met wijkdata en bewonerservaringen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.