Huurwoningen Centrum, Schiedam

Wat kost een huurwoning in het Centrum van Schiedam?

De woningvoorraad in Centrum bestaat voor 48% uit huurwoningen en 52% uit koopwoningen. Van die huurwoningen is 18% in handen van woningcorporaties, terwijl 30% via overige verhuurders op de markt komt. Dat betekent dat de vrije sector hier behoorlijk vertegenwoordigd is vergeleken met veel andere wijken in Schiedam. De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum ligt op €315.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €288.000. Dat vertaalt zich ook naar de huurprijzen: in de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.856 per maand, met een bandbreedte van €890 tot €2.775. De gemiddelde oppervlakte daarbij was 105 m². In totaal wisselden 107 woningen van huurder. Wil je weten wat er op dit moment beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.

Tussen jeneverstokerijen en grachtenpanden: hoe leeft het Centrum?

Centrum Schiedam is niet zomaar een willekeurige binnenstad. Dit is de wijk van historische grachten, voormalige branderijen en smalle straatjes waar je op zaterdagochtend de geur van versgebakken brood ruikt vanuit de bakkerij op de Hoogstraat. De Lange Haven, het Stadserf en de Koemarkt vormen het kloppend hart, met een mix van kleine winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals het Stedelijk Museum. Treinstation Schiedam Centrum brengt je in een kwartier naar Rotterdam Centraal, en bewoners waarderen die bereikbaarheid: op de wijkpagina van Centrum scoort bereikbaarheid een 7,7 uit 10.

Toch is het niet allemaal rozengeur en maneschijn. Bewoners geven het Centrum een 7,1 gemiddeld op Buurtje.nl, maar de scores voor huisvesting (5,7) en schoonheid (6,3) vallen op. Bewoonster Anja, die er al veertien jaar woont, merkt dat de buurt de laatste jaren achteruit is gegaan: "Ze hebben een opknapbeurt gegeven, maar dat knapt niets op. Er wonen meer mensen en ook verschillende mensen op dezelfde adressen die hier gewoon niet horen." Tegelijkertijd noemt Saadeldin het een "fijne buurt" en "top buurt", al mag het volgens hem soms wel schoner. Die tweeledigheid is typerend: het Centrum heeft karakter en historie, maar kampt ook met druk op de openbare ruimte en wisselende ervaringen per straat.

De wijk bestaat uit duidelijk verschillende buurten. In de Binnenstad zit je midden in de actie, dicht bij winkels en horeca. De Brandersbuurt heeft een wat rustiger, dorpser karakter met haar voormalige jeneverstokerijen. Wie groen zoekt, kan kijken naar De Plantage, dat grenst aan het Julianapark. En de Walvisbuurt biedt compacte woningen in een dichtbebouwd deel van het centrum. Veiligheid en groen scoren allebei een 7,7, wat voor een stadscentrum opvallend goed is. Veel bewoners noemen het Julianapark en de singels als fijne uitloopgebieden. Scholen in de buurt krijgen een 7,5, wat voor gezinnen met jonge kinderen relevant is.

Huren in Centrum: voor wie wel, voor wie niet?

Met 1.880 inwoners tussen de 25 en 45 jaar is Centrum duidelijk populair bij jonge professionals en starters. De 1.520 eenpersoonshuishoudens bevestigen dat beeld. Een appartement huren in Centrum past goed bij werkenden die snel in Rotterdam willen zijn maar niet de Rotterdamse huurprijzen willen betalen. Stel je bent op zoek naar een rustig gezinshuis met tuin, dan is deze wijk waarschijnlijk niet de beste match. De huisvesting scoort maar een 5,7, en de woningen zijn overwegend compact. Gezinnen kijken beter naar Kethel, dat meer ruimte en groen biedt. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Centrum, waar de WOZ-waarde gemiddeld €315.000 bedraagt. Voor wie de levendigheid van een stadscentrum waardeert maar een beperkt budget heeft, is het goed om te weten dat de huurprijzen flink variëren: een huurhuis vind je hier vanaf €890 per maand.

Op zoek naar een huurwoning in het Centrum?

Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Centrum, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je weet wat je kunt verwachten. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in aangrenzende wijken zoals Oost, West of het havengebied van Schiedamse Havens. Of bekijk alle huurwoningen in Schiedam. Meer informatie over vergunningen en gemeentelijke regelingen vind je op de website van gemeente Schiedam.