Huurwoningen Coendersborg, Groningen

Huurprijzen en marktcijfers Coendersborg, Groningen

Van de ruim 1.700 woningen in Coendersborg staat 41% in de huursector, de rest is koopwoning. Dat huurpercentage is vergelijkbaar met het Groningse gemiddelde, maar de samenstelling is opvallend: slechts 13% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 28% bij overige verhuurders zit. De vrije sector is hier dus relatief groot ten opzichte van de sociale huur.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 28 woningen verhuurd in Coendersborg. De gemiddelde huurprijs lag op €1.410 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 96 m². Dat komt neer op ongeveer €14,70 per m². De bandbreedte loopt van €885 tot €1.995 per maand, afhankelijk van grootte, staat en type woning. Dit zijn vrije sectorprijzen; sociale huurwoningen liggen daar uiteraard onder.

De WOZ-waarde in Coendersborg bedraagt gemiddeld €313.000. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van Helpman en omgeving (€327.000), maar duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €295.000. Coendersborg is daarmee een buurt met bovengemiddelde woningwaarden voor Groningen. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Coendersborg kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Coendersborg, Groningen

Coendersborg is een rustige, groene woonbuurt in het zuidelijk deel van Groningen, onderdeel van de wijk Helpman en omgeving. De buurt heeft een overwegend naoorlogs karakter: veel woningen stammen uit de jaren vijftig tot zeventig en bestaan uit vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen met tuinen. Hier en daar staan ook appartementen, maar de sfeer is duidelijk die van een doorzonwijk met veel groen tussen de straten. De bebouwing is relatief laag en de straten zijn breed opgezet, wat de buurt een rustig en overzichtelijk karakter geeft.

Voorzieningen in Coendersborg

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten aan de Verlengde Hereweg of in de buurt van het Zuiderplantsoen, op fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, waaronder scholen langs de zuidelijke as van Groningen. Voor voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen binnen enkele kilometers bereikbaar. Sport en recreatie zijn goed vertegenwoordigd: het Zuiderplantsoen en het Sterrebos liggen op loopafstand en bieden ruimte voor hardlopen, wandelen en fietsen. Sportverenigingen voor tennis, voetbal en zwemmen zijn in de wijdere omgeving te vinden. Voor uitgebreidere winkels en horeca is het stadscentrum de aangewezen plek, maar ook langs de Hereweg zijn kleinere winkels en eetgelegenheden te vinden.

Bereikbaarheid van Coendersborg

Met de fiets ben je in ongeveer tien tot vijftien minuten in het centrum van Groningen, via goed onderhouden fietspaden langs de Hereweg of door het Zuiderplantsoen. Dat maakt Coendersborg aantrekkelijk voor wie geen auto wil of nodig heeft. Met het openbaar vervoer rijden meerdere buslijnen via de Verlengde Hereweg richting het centrum en het Hoofdstation. Per auto is de aansluiting op de ring van Groningen en de A28 richting Assen en Zwolle snel bereikbaar via de zuidelijke uitvalswegen. Parkeren is in de meeste straten mogelijk met een vergunning; het is geen parkeerwoestijn, maar reken er niet op dat je altijd voor de deur staat.

Bewoners waarderen Coendersborg vooral om de rust, de groenvoorzieningen en de ligging op fietsafstand van het centrum. Op de buurtpagina van Coendersborg vind je alle bewonerservaringen en buurtdata bij elkaar. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een echte gezinsbuurt waar je de buren kent, maar toch vlakbij alles zit wat de stad te bieden heeft." Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte levendigheid 's avonds en het relatief kleine aanbod aan huurhuizen in de vrije sector.

Vergeleken met buurbuurten heeft Coendersborg een rustiger en meer gezinsgeoriënteerd karakter dan bijvoorbeeld De Wijert, dat compacter is bebouwd en een hoger aandeel sociale huur heeft. De nabijgelegen Villabuurt is exclusiever en duurder, terwijl Helpman een vergelijkbare sfeer heeft maar iets meer voorzieningen op loopafstand biedt. Wie overweegt een appartement huren in Coendersborg, vindt hier minder aanbod dan in de meer stedelijke buurten, maar meer ruimte en groen in ruil daarvoor.

Past een huurwoning in Coendersborg bij jou?

Coendersborg trekt vooral gezinnen, tweeverdieners en mensen in de leeftijdsgroep 25 tot 65 jaar die bewust kiezen voor rust en ruimte zonder de stad te verlaten. Het gemiddeld inkomen ligt op €42.000 per jaar en 64% van de bewoners heeft een hoge opleiding, wat de buurt een stabiel en gemengd sociaal karakter geeft. Voor studenten of starters met een krappe beurs is huren in Coendersborg lastig: de vrije sectorprijzen zijn niet laag, en de wachtlijsten voor sociale huurwoningen bij corporaties als Lefier of Nijestee zijn lang. Wie serieus op zoek is naar een woning te huur in Coendersborg, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod en documenten als inkomensbewijzen en referenties bij de hand te hebben. Als alternatief loont het ook om te kijken naar koopwoningen in Coendersborg, zeker gezien het hoge eigenwoningbezit van 58% in de buurt. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Helpman en omgeving als Coendersborg te weinig beschikbare huurwoningen heeft op het moment dat je zoekt.

Wat bewoners zeggen over Coendersborg

Bewoners van Coendersborg zijn over het algemeen tevreden over hun buurt. Hoge scores worden doorgaans gegeven voor groenvoorzieningen, veiligheid en de rustige woonomgeving. Minder enthousiast zijn bewoners soms over het beperkte aanbod aan lokale winkels en de avondse levendigheid. Een bewoner schrijft op de buurtpagina: "Coendersborg is precies goed: groen, rustig, en toch op de fiets naar het centrum. Ideaal als je kinderen hebt of gewoon van ruimte houdt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonerspagina van Coendersborg. Dit soort eerlijke ervaringen vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Coendersborg

Zoek je een breder beeld? In de wijk Helpman en omgeving liggen naast Coendersborg ook buurten als Sterrebosbuurt en Klein Martijn, elk met een eigen karakter en huurprijsniveau. Voor een groter aanbod en meer stedelijke dynamiek kun je ook kijken naar Centrum of Oud-Zuid. Het volledige overzicht van huurwoningen in Groningen geeft je alle buurten naast elkaar. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? De gemeente Groningen biedt ook informatie over wonen, vergunningen en voorzieningen in de stad.