Huurwoningen De Wijert, Groningen

Huurprijzen en marktcijfers De Wijert, Groningen

De Wijert is een uitgesproken huurdersbuurt: maar liefst 71% van de 2.829 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 43% onder een woningcorporatie (sociale huur) en 28% is in handen van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en vastgoedpartijen. Dat maakt de kans op een sociale huurwoning hier groter dan in veel andere Groningse buurten, al zijn de wachtlijsten in de praktijk lang.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.271 per maand, met een bandbreedte van €452 tot €2.750. Bij een gemiddelde oppervlakte van 101 m² komt dat neer op zo'n €12,60 per m². De WOZ-waarde in De Wijert bedraagt gemiddeld €230.000, flink lager dan het wijkgemiddelde van Helpman en omgeving (€327.000) en ook onder het Groningse gemeentegemiddelde van €295.000. Dat vertaalt zich in lagere huurprijzen dan je in de duurdere delen van de stad betaalt. Het gemiddeld besteedbaar inkomen ligt met €30.700 eveneens onder het gemeentegemiddelde van €33.100. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en dagprijzen in De Wijert.

Wonen in De Wijert, Groningen

De Wijert is een typische naoorlogse uitbreidingswijk uit de jaren vijftig en zestig, gebouwd in een periode waarin Groningen snel groeide. Je vindt hier vooral portiekflats van drie tot vier verdiepingen, rijtjeswoningen met voor- en achtertuin, en her en der een blok nieuwere appartementen. De straten zijn ruim opgezet met veel groen ertussen, wat de buurt een rustige, bijna dorpse uitstraling geeft ondanks de nabijheid van de stad. Het is geen hippe buurt met trendy koffietentjes, maar een functionele woonwijk waar mensen al jarenlang met plezier wonen.

De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.750 inwoners), maar ook gezinnen met kinderen en ouderen voelen zich hier thuis. Ruim 37% van de huishoudens is eenpersoons, wat past bij het profiel van starters en jongere huurders die hier hun eerste woning vinden. Bewoonster Greta Bakker vat het mooi samen: "Het is gezellig, de buurt is mooi groen. Winkels dichtbij, ov dichtbij en de A28 dichtbij."

Voorzieningen in en rondom De Wijert

Een van de sterkste punten van De Wijert is het voorzieningenniveau, en dat bevestigen bewoners met een opvallend hoge score van 9,8 uit 10. Aan het Overwinningsplein, op de grens met De Wijert-Zuid, vind je een compleet winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, Aldi en diverse speciaalzaken. Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand.

Voor scholen hoef je de buurt niet uit. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, en ook middelbare scholen liggen op fietsafstand. De onderwijsscore van 8,3 uit 10 bevestigt dat. Sportief zijn er volop mogelijkheden: openluchtbad De Papiermolen ligt op loopafstand, de Hoornse Plas is per fiets snel bereikbaar, en het Stadspark biedt ruimte voor hardlopen en wandelen. Het Sterrebos, richting de Sterrebosbuurt, is een fijn stukje natuur voor een ommetje.

Bereikbaarheid: fiets top, OV wisselend

Op de fiets ben je in tien minuten in de Groningse binnenstad, en de A28 richting Assen en Zwolle is binnen enkele minuten bereikbaar via de Laan Corpus den Hoorn. Parkeren is in het grootste deel van De Wijert gratis, een luxe die je in buurten dichter bij het centrum niet hebt.

Over het openbaar vervoer zijn de meningen verdeeld. Bewoner J D merkt op: "Deze wijk is slecht verbonden met het OV, dit zou echt beter moeten. Dit was voor mij een belangrijke reden om te willen verhuizen." Er rijden wel stadslijnen over de Verlengde Hereweg en de Helperzoom, maar de frequentie en directe verbinding met bijvoorbeeld de Zernike Campus laat te wensen over. Ben je afhankelijk van het OV richting de noordkant van de stad, dan is dat iets om rekening mee te houden.

Vergeleken met buurtgenoten zoals Helpman en de Villabuurt is De Wijert een stuk betaalbaarder. Die buurten hebben hogere WOZ-waardes en trekken een ander publiek. Wil je een vergelijkbare sfeer maar net even anders, bekijk dan ook wat er te huur staat in Coendersborg of Klein Martijn. Meer over de ervaringen van bewoners lees je op de buurtpagina van De Wijert met alle reviews en buurtdata.

Past een huurwoning in De Wijert bij jou?

De Wijert is interessant voor starters en jonge professionals die een betaalbaar huurhuis zoeken in Groningen zonder al te ver van het centrum te zitten. Ook voor gezinnen met kinderen biedt de buurt veel: ruime woningen, scholen om de hoek en genoeg groen. Senioren profiteren van de korte afstand tot winkels en zorgvoorzieningen. Wil je een woning huren in De Wijert in de vrije sector, reageer dan snel: het aanbod is beperkt (19 verhuringen in het afgelopen jaar). Bereid je documenten voor, denk aan werkgeversverklaring en salarisstroken. Voor sociale huur schrijf je je in via de gemeente Groningen en WoningNet; reken op flinke wachttijden. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in De Wijert, want met een gemiddelde WOZ van €230.000 is dat hier relatief toegankelijk.

Wat bewoners zeggen over De Wijert

Met een gemiddelde bewonerscore van 8,1 uit 10 (op basis van 4 reviews) scoort De Wijert solide. De hoogste deelscore is voorzieningen met een 9,8, de laagste is veiligheid met een 7,0. Bewoonster Julia omschrijft de buurt als "fijn" en noemt de "veel vriendelijke mensen" en dat er altijd wat te doen is. De combinatie van een sterke gemeenschapsscore (8,5) en hoge waardering voor schoonheid (8,2) laat zien dat bewoners zich hier prettig en thuis voelen. Lees alle beoordelingen op de reviewpagina van De Wijert.

Huurwoning De Wijert vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je tussen De Wijert en een naburige buurt? In de bredere wijk Helpman en omgeving liggen de huurprijzen en WOZ-waardes een stuk hoger. Buurten als Helpman en de Villabuurt zijn groener en chiquer, maar je betaalt daar ook meer voor een appartement. Zoek je breder, bekijk dan ook het aanbod te huur in heel Groningen of vergelijk met wijken als Oud-Zuid en Oud-West. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die echt bij je past.