Huurwoningen Concertgebouwbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in de Concertgebouwbuurt en ontdek of deze buurt bij je past op basis van buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Concertgebouwbuurt, Amsterdam
De Concertgebouwbuurt is een van de duurste huurbuurten van Amsterdam. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €4.202 per maand, met een bandbreedte van €1.000 tot €12.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 131 m² komt dat neer op zo'n €32 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de buurt bedraagt €1.373.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van het Museumkwartier (€1.175.000) en ruim 2,5 keer het Amsterdamse gemiddelde van €517.000.
Van de 1.031 woningen is 45% huurwoning en 54% koopwoning. Opvallend: slechts 6% is corporatiebezit. De overige 39% valt onder particuliere en institutionele verhuurders, wat betekent dat het overgrote deel van het huuraanbod vrije sector is. Sociale huur vinden is hier dus uitzonderlijk lastig. Wie op zoek is naar beschikbare huurwoningen in de Concertgebouwbuurt kan bovenaan deze pagina het actuele aanbod en dagprijzen bekijken. Vergelijk je de huurprijzen met het bredere Museumkwartier of met heel Amsterdam, dan zit je hier aan de absolute bovenkant van de markt.
Wonen in Concertgebouwbuurt, Amsterdam
De Concertgebouwbuurt dankt haar naam aan het Koninklijk Concertgebouw aan het Van Baerlestraat-einde van het Museumplein. De buurt beslaat ruwweg het gebied tussen de Van Baerlestraat, de Emmastraat, de Johannes Verhulststraat en de De Lairessestraat. Het is een rustige, deftige woonbuurt met brede trottoirs, monumentale herenhuizen uit het einde van de 19e en begin van de 20e eeuw, en veel statige etagewoningen met hoge plafonds. Nieuwbouw kom je hier nauwelijks tegen. De meeste huurwoningen zijn ruime appartementen in vooroorlogse panden, vaak met originele details als stucplafonds en schuifdeuren.
De sfeer is uitgesproken beschaafd en stil voor Amsterdamse begrippen. Met 1.875 inwoners is het een kleine buurt waar je je buren leert kennen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (555 personen), maar er wonen ook veel 45-plussers. Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (505 van het totaal), wat past bij het profiel: veel werkende professionals en expats. Het gemiddeld inkomen ligt op €105.700, bijna 2,5 keer het Amsterdamse gemiddelde. 68% van de bewoners is hoogopgeleid.
Voorzieningen rond het Concertgebouw
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Johannes Verhulststraat of de Marqt aan de Van Baerlestraat. De Cornelis Schuytstraat, op loopafstand, biedt een mix van speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Denk aan kaaswinkel Abraham Kef, patisserie Holtkamp en diverse kleine galeries. Voor grotere aankopen is de P.C. Hooftstraat om de hoek. Het Vondelpark ligt op twee minuten lopen en is de achtertuin voor hardlopers, gezinnen en hondenbezitters. Kinderen kunnen naar basisschool De Elout aan de Emmastraat of het Amsterdams Lyceum (middelbaar) aan de Valeriusplein. Huisartsenpraktijken en een apotheek vind je aan de De Lairessestraat.
Bereikbaarheid en parkeren
Tram 2, 5 en 12 stoppen bij het Museumplein en brengen je in tien minuten naar Amsterdam Centraal. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) is een kwartiertje lopen. Per fiets ben je in vijf minuten op de Zuidas en in een kwartier in het centrum. Met de auto bereik je de A10 Zuid via de Amstelveenseweg in vijf minuten, maar parkeren is een bekend pijnpunt. Je hebt een vergunning nodig (wachtlijst) en straatparkeren voor bezoekers kost €7,50 per uur. Bewoners klagen hier regelmatig over. Wie een auto heeft, moet rekening houden met een parkeergarage of lange wachttijd voor een vergunning. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Bewoners van de Concertgebouwbuurt waarderen vooral de rust, de architectuur en de nabijheid van het Vondelpark en de musea. Een veelgehoord punt van kritiek is het gebrek aan betaalbare horeca en de hoge parkeerdruk. Zoals een bewoner het verwoordt: "Je woont hier fantastisch rustig voor zo dicht bij het centrum, maar de huurprijzen en parkeerkosten zijn niet voor iedereen weggelegd." Bekijk alle reviews en buurtdata van de Concertgebouwbuurt voor een compleet beeld. Vergeleken met de naburige Cornelis Schuytbuurt is de Concertgebouwbuurt iets rustiger en monumentaler, terwijl het gebied rond het Museumplein meer toeristen trekt.
Voor wie is een huurwoning in de Concertgebouwbuurt interessant?
Een huurhuis in de Concertgebouwbuurt past bij werkende professionals en expats met een bovengemiddeld inkomen die rust en kwaliteit zoeken in een centrale ligging. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier goede scholen op loopafstand, maar de huurprijzen zijn stevig. Starters en studenten zullen hier weinig betaalbaars vinden: met slechts 6% corporatiebezit en wachtlijsten van meer dan tien jaar is sociale huur nagenoeg onmogelijk. Wil je hier een appartement huren in de Concertgebouwbuurt, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) van tevoren voor en reageer snel. Woningen gaan hier binnen dagen weg. Wie liever koopt, kan kijken naar het aanbod koopwoningen in de Concertgebouwbuurt.
Wat bewoners zeggen over de Concertgebouwbuurt
Op de buurtpagina van de Concertgebouwbuurt delen bewoners hun ervaringen. De buurt scoort doorgaans hoog op veiligheid en woonomgeving, maar lager op betaalbaarheid en parkeermogelijkheden. Een bewoner schrijft: "De buurt voelt als een oase. Prachtige gebouwen, weinig overlast, en het Vondelpark als je voortuin. Maar je betaalt er flink voor." Benieuwd naar alle beoordelingen? Bekijk de buurtpagina van de Concertgebouwbuurt voor scores per categorie en persoonlijke ervaringen van bewoners.
Huren in de Concertgebouwbuurt vergelijken met omliggende buurten
Zoek je iets te huur in de Concertgebouwbuurt maar wil je ook alternatieven verkennen? De P.C. Hooftbuurt biedt een vergelijkbaar prijsniveau maar een meer commercieel karakter door de winkelstraat. In Vondelpark-Oost vind je soms iets lagere huurprijzen met een groenere omgeving. En wie breder wil zoeken, kan ook kijken naar populaire wijken als de Jordaan of Grachtengordel-West. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning huren kunt vergelijken, maar ook de buurt erachter.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in de Concertgebouwbuurt, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in de Concertgebouwbuurt bedraagt €4.202 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 131 m² (circa €32 per m²). De bandbreedte loopt van €1.000 tot €12.000 per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar met slechts 6% corporatiebezit nauwelijks beschikbaar in deze buurt.
Zijn er sociale huurwoningen in de Concertgebouwbuurt?
Slechts 6% van de woningen in de Concertgebouwbuurt is corporatiebezit. De kans op een sociale huurwoning is hier zeer klein. Inschrijven kan via WoningNet, maar de wachtlijsten in Amsterdam-Zuid lopen op tot meer dan tien jaar. Het overgrote deel van het huuraanbod (39% van alle woningen) valt onder particuliere verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in de Concertgebouwbuurt te wonen?
De Concertgebouwbuurt is een rustige, monumentale woonbuurt met vooroorlogse herenhuizen en statige etagewoningen. Bewoners waarderen de rust, de nabijheid van het Vondelpark en de musea, en het veilige karakter. Veelgenoemde nadelen zijn de hoge huurprijzen en de beperkte parkeermogelijkheden. De buurt telt 1.875 inwoners en bestaat vooral uit hoogopgeleide professionals en expats.
Is de Concertgebouwbuurt geschikt voor expats en werkende professionals?
Ja, de Concertgebouwbuurt is bij uitstek populair onder expats en professionals. Het gemiddeld inkomen ligt op €105.700, 68% is hoogopgeleid en de meerderheid van de huishoudens is eenpersoons. De internationale scholen en het Zuidas-zakendistrict liggen op fietsafstand. Houd er rekening mee dat huurhuizen hier snel worden verhuurd, dus snelheid en complete documentatie zijn essentieel.
Hoe is de bereikbaarheid van de Concertgebouwbuurt?
De bereikbaarheid is goed. Tram 2, 5 en 12 stoppen bij het Museumplein en brengen je in tien minuten naar Centraal Station. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) is een kwartiertje lopen. Per fiets ben je in vijf minuten op de Zuidas. Met de auto bereik je de A10 Zuid snel, maar straatparkeren vereist een vergunning met wachtlijst.
Welke voorzieningen zijn er in de Concertgebouwbuurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn aan de Johannes Verhulststraat en een Marqt aan de Van Baerlestraat. De Cornelis Schuytstraat biedt speciaalzaken, restaurants en koffietentjes. Het Vondelpark ligt op twee minuten lopen. Basisschool De Elout en het Amsterdams Lyceum zijn in de directe omgeving. Huisartsen en een apotheek zitten aan de De Lairessestraat.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in de Concertgebouwbuurt?
De Concertgebouwbuurt is een gewilde locatie waar woningen in de vrije sector vaak binnen enkele dagen tot twee weken worden verhuurd. In de afgelopen twaalf maanden werden 117 woningen verhuurd in de vrije sector. Wil je hier een huis huren, zorg dan dat je salarisstroken, werkgeversverklaring en ID direct kunt overleggen. Bekijk bovenaan de pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd.
