Wanningstraat 4A
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement aan de Wanningstraat
Dit appartement aan de Wanningstraat 4A in Amsterdam ademt de sfeer van de negentiende-eeuwse bouwperiode, met royale kamers en hoge plafonds. Met 118 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte, en de huurprijs van 4750 euro per maand ligt boven het buurtgemiddelde van 4532 euro, wat het aan de hoge kant maakt. Het energielabel C is het officiële label, geregistreerd in EP-Online. Vergelijk je dit met andere appartementen in Amsterdam, dan zie je dat dit aanbod zich onderscheidt door zijn omvang en karakter.
De Concertgebouwbuurt
De buurt Concertgebouwbuurt is een levendige en stedelijke omgeving, met een hoge bevolkingsdichtheid. Van de 1875 inwoners is 51 procent alleenstaand, en 26 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt kent een mix van leeftijden, met 30 procent tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt waar veel te beleven valt, met restaurants op 100 meter afstand en een park op 200 meter. De woningvoorraad bestaat voor 54 procent uit koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer.
Het dagelijks leven in de straat
In de ochtend haal je verse broodjes bij de Albert Heijn op 186 meter, of je loopt even verder naar de SPAR op 641 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Hildebrand Van Loonschool op 195 meter en de Nicolaas Maes op 301 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Sweelinck College op 371 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van bibliotheken tot kinderdagverblijven, allemaal op loopafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker op Funda, Dutch Housing Centre B.V. en Dutch Housing Centre BV op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wanningstraat 4A, Amsterdam
Is de huurprijs van 4750 euro marktconform?
De huurprijs van 4750 euro ligt boven het gemiddelde van 4532 euro voor huurwoningen in de Concertgebouwbuurt. De mediaanprijs is 3500 euro, dus dit appartement zit aan de bovenkant van het aanbod. Met 118 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ongeveer 40 euro, terwijl het buurtgemiddelde 48,64 euro is. Dat betekent dat je relatief veel ruimte krijgt voor je geld, maar de absolute prijs is fors.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Concertgebouwbuurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag in deze buurt. Het aantal beschikbare huurwoningen is op dit moment 15, terwijl er in de afgelopen periode 217 woningen zijn verhuurd. Dit geeft een beeld van de dynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Wat zegt energielabel C over de woning?
Energielabel C is een officieel geregistreerd label, vastgelegd in EP-Online. Het geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of isolatie, want dat hangt af van de specifieke installaties en materialen. Het is een feitelijk gegeven dat in de advertentie staat.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Op 186 meter zit een Albert Heijn, en op 641 meter een SPAR. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals de Hildebrand Van Loonschool en de Nicolaas Maes. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Sweelinck College op 371 meter. Daarnaast zijn er restaurants op 100 meter en een park op 200 meter.
Hoe is de bevolkingssamenstelling in de Concertgebouwbuurt?
De buurt telt 1875 inwoners, waarvan 51 procent alleenstaand is. 26 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 22 procent bestaat uit stellen zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met 30 procent tussen 25 en 45 jaar en 28 procent tussen 45 en 65 jaar. Het is een gemengde buurt met veel verschillende bewoners.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat te ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed bereikbaar. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel.
Statistieken van Concertgebouwbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.666.214 | €2.415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.721 | – |
| Huurprijs | €4.532 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Ervaringen van Museumkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Statistieken van Museumkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.463 | €693.915 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.899 | – |
| Huurprijs | €2.805 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wanningstraat 4A, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
