Huurwoningen Da Costabuurt-Noord, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Da Costabuurt-Noord, Amsterdam

Da Costabuurt-Noord is een typische huurbuurt: 68% van de 2.719 woningen is een huurwoning, tegenover 31% koopwoningen. Opvallend is de verdeling binnen het huurbestand. Circa 22% van alle woningen is in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl maar liefst 47% wordt verhuurd door overige verhuurders, oftewel de vrije sector. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Da Costabuurt-Noord relatief groot, maar de concurrentie onder huurders is dat ook.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.938 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 77 m². Dat komt neer op zo'n €38 per vierkante meter. De bandbreedte is enorm: van €819 voor een compacte studio tot €10.000 voor de ruimste appartementen. Er werden in die periode 203 woningen verhuurd, wat laat zien dat er geregeld doorstroming is. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €605.000, flink boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €50.500 ligt eveneens hoger dan de €44.276 in de rest van de gemeente. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Da Costabuurt-Noord, Amsterdam

Da Costabuurt-Noord ligt ingeklemd tussen het Vondelpark en de Kinkerstraat, in het hart van Amsterdam-West. Het is een dichtbebouwde, levendige buurt met overwegend vooroorlogse bouw: veel karakteristieke Amsterdamse bovenwoninkjes uit het begin van de twintigste eeuw, drie tot vier verdiepingen hoog, met smalle trappenhuizen en hoge plafonds. Hier en daar zijn panden samengevoegd of gerenoveerd, maar de oorspronkelijke structuur is overal zichtbaar. De sfeer is stedelijk, soms wat rommelig, maar met een duidelijke eigen identiteit. Het is geen buurt van brede lanen en grote tuinen, maar van korte straatjes, buurtcafés en buren die elkaar kennen bij de Albert Heijn op de hoek van de Kinkerstraat.

Voorzieningen in Da Costabuurt-Noord

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Lidl aan de Kinkerstraat, of bij de diverse speciaalzaken en kleine supermarkten in de buurt. De Ten Katemarkt, een van de bekendste dagmarkten van Amsterdam, ligt op loopafstand en biedt verse groente, vis, kaas en streetfood. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder de Eerste Openluchtschool aan de Cliostraat en basisschool De Roos. Middelbare scholen vind je iets verderop richting Overtoom en Stadsdeel West. Sportfaciliteiten zijn er via het Vondelpark (hardlopen, yoga, bootcamp) en het nabijgelegen Zuiderbad voor baanzwemmen. De Kinkerstraat en omgeving bieden een mix van koffiezaken, restaurants en kleine winkels, van vintage tot boekhandels.

Bereikbaarheid van Da Costabuurt-Noord

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhaltes van lijn 7 en 17 liggen op de Kinkerstraat en brengen je in tien minuten naar het Centraal Station of het Leidseplein. Metrostation De Vlugtlaan (Noord/Zuidlijn) is op fietsafstand. Met de fiets ben je in vijf minuten op het Leidseplein en in een kwartier op de Dam. De auto is in deze buurt minder handig: parkeren gaat uitsluitend op vergunning en de tarieven voor straatparkeren zijn hoog. De A10-West is via de Overtoom en de S106 in ongeveer tien minuten bereikbaar, maar in de spits kan dat flink oplopen. De meeste bewoners hier fietsen of pakken de tram.

Bewoners en sfeer

De buurt trekt vooral jonge professionals en stellen zonder kinderen: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (2.230 van de 4.805 inwoners) en het merendeel woont alleen (1.680 eenpersoonshuishoudens). Slechts 19% is getrouwd. Dat merk je aan het karakter: veel eenpersoons-bovenwoninkjes, een levendig uitgaansleven op de Kinkerstraat en weinig speeltuinen. Toch wonen er ook gezinnen, zij het in de minderheid. Bewoners waarderen de centrale ligging en de gezellige sfeer. Eén bewoner verwoordde het zo: "Je hebt hier alles binnen handbereik, van het Vondelpark tot de markt, maar het is soms ook gewoon druk en de woningen zijn krap voor wat je betaalt." Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Da Costabuurt-Noord. Vergeleken met de aangrenzende Jordaan is de buurt net iets minder toeristisch en een fractie betaalbaarder, al zijn de verschillen klein. De Haarlemmerbuurt biedt een vergelijkbare mix van oud en nieuw, maar met een ander winkelaanbod.

Voor wie is een huurwoning in Da Costabuurt-Noord interessant?

Met 66% hoogopgeleiden en een gemiddeld inkomen van €50.500 is de buurt vooral in trek bij jonge professionals, expats en stellen die centraal in Amsterdam willen wonen. Een huis huren in Da Costabuurt-Noord vergt een stevig budget: reken op minimaal €1.500 voor een klein appartement in de vrije sector, en aanzienlijk meer voor iets ruimers. Wil je een huurhuis in de sociale sector, schrijf je dan zo snel mogelijk in bij WoningNet, want de wachtlijsten in dit deel van Amsterdam lopen op tot meer dan tien jaar. Reageer snel op aanbod dat te huur komt, want woningen gaan hier vlot weg. Bereid je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID alvast voor. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Da Costabuurt-Noord bekijken, al ligt de WOZ-waarde met €605.000 ook daar niet laag. Wees eerlijk tegen jezelf: als je op zoek bent naar ruimte en rust, zijn er in Amsterdam betere opties. Maar voor wie de reuring van de stad wil voelen, is dit een logische keuze.

Wat bewoners zeggen over Da Costabuurt-Noord

Bewoners geven de buurt over het algemeen goede scores voor bereikbaarheid en voorzieningen, maar zijn kritischer over de woninggrootte en geluidsoverlast. "Ik woon hier nu drie jaar en het voelt echt als een dorp in de stad, maar de appartementen zijn klein en gehorig," schrijft een bewoner op Buurtje.nl. Benieuwd naar alle beoordelingen en scores per categorie? Bekijk de reviews en buurtdata van Da Costabuurt-Noord voor het volledige beeld.

Huurwoning in Da Costabuurt-Noord vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je nog of Da Costabuurt-Noord de juiste plek is? Vergelijk dan eens met de omgeving. In de bredere Da Costabuurt liggen de prijzen op een vergelijkbaar niveau. De Grachtengordel-West is doorgaans duurder en monumentaler, terwijl de Burgwallen-Nieuwe Zijde een heel ander, toeristischer karakter heeft. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je een woning huren in Da Costabuurt-Noord of elders in Amsterdam goed onderbouwd kunt doen. Meer over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Amsterdam en op de website van de gemeente Amsterdam.