Huurwoningen Dapperbuurt, Amsterdam

Wat kost een huurwoning in de Dapperbuurt?

De Dapperbuurt is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 74% van de ruim 5.500 woningen is een huurwoning. Meer dan de helft daarvan (56%) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat een groot deel van het aanbod sociale huur betreft. De vrije sector is daardoor relatief klein. Wie daar zoekt, betaalt gemiddeld €2.257 per maand voor een woning van zo'n 77 vierkante meter. De bandbreedte loopt uiteen van circa €760 tot €3.950 per maand, afhankelijk van grootte, staat en locatie binnen de wijk. Dat zijn jaargemiddelden op basis van 95 verhuurde woningen in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur). De actuele huurprijzen en het beschikbare aanbod vind je in het overzicht bovenaan deze pagina.

Vergeleken met de rest van Amsterdam zit de Dapperbuurt qua WOZ-waarde (€521.000) vrijwel op het gemeentelijk gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen ligt met €40.600 wel onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Dat past bij het karakter van de buurt: een diverse, volksbuurt waar niet iedereen een hoog inkomen heeft, maar waar de huizenprijzen door de populariteit van Oost flink zijn gestegen. Voor wie op zoek is naar huurwoningen in de Dapperbuurt geldt: snel reageren is essentieel, want het aanbod in de vrije sector is beperkt.

Multicultureel, levendig en altijd iets te beleven

De Dapperbuurt dankt haar karakter voor een groot deel aan de Dappermarkt, een van de bekendste en drukste dagmarkten van Amsterdam. Bewoners noemen de buurt "gezellig" en "verwelkomend", en dat merk je zodra je over de markt loopt. Kramen met Turkse en Marokkaanse levensmiddelen, Surinaamse snacks, goedkope kleding en verse vis staan naast hippe koffietentjes en nieuwe winkels. Eén bewoner op Buurtje.nl omschrijft het zo: "Dapperbuurt-Noord is levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer. Soms druk en chaotisch, maar altijd iets te beleven." Die eerlijke beschrijving klopt. Het is hier niet rustig en opgeruimd, het is rommelig en vol leven.

Bewoners geven de wijk op de wijkpagina van de Dapperbuurt een 7,5 uit 10. Bereikbaarheid scoort het hoogst (8,0), en dat is terecht: tramlijnen over de Eerste van Swindenstraat brengen je in tien minuten naar het Centraal Station, en het Muiderpoortstation ligt op loopafstand. Voorzieningen en huisvesting scoren ook goed (beide 7,8). Schoonheid krijgt met een 7,0 de laagste score, en dat is herkenbaar. De buurt is niet fotogeniek op de manier van de grachtengordel. Maar bewoonster Jamila schrijft: "Mijn oma woonde hier vroeger al. De Dapperbuurt is altijd erg gezellig en verwelkomend geweest." Die generatie-overstijgende verbondenheid is typerend voor deze buurt.

Wie specifiek in Dapperbuurt-Noord zoekt, zit het dichtst bij de markt en het Oosterpark. Het zuidelijke deel is iets rustiger en grenst aan de Linnaeusstraat. En in Oostpoort vind je nieuwere appartementen rond het Muiderpoortstation. De buurt is de afgelopen jaren duidelijk verbeterd. Een langjarige bewoner bevestigt dat: vroeger had je hier te maken met overlast van dealers, maar dat is sterk afgenomen. Nieuwe winkels en horeca hebben de straten een ander gezicht gegeven, zonder dat de oorspronkelijke volksbuurtsfeer helemaal is verdwenen.

Huren in de Dapperbuurt: past het bij jou?

De Dapperbuurt trekt vooral jonge professionals en stellen aan. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (bijna 3.900 inwoners), en meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons. Dat maakt het logisch dat een appartement huren in de Dapperbuurt populair is onder alleenstaanden die dicht bij het centrum willen wonen zonder de hoofdprijs van de grachtengordel te betalen. Gezinnen wonen hier ook, maar de woningen zijn vaak compact en het groen (score 7,2) is beperkt tot het Oosterpark. Ben je op zoek naar ruimte en tuin, dan is deze buurt waarschijnlijk niet de beste match. Wie liever koopt, kan kijken naar koopwoningen in de Dapperbuurt, al is slechts 26% van de voorraad koopwoning. Voor wie op zoek is naar een huurhuis met meer vierkante meters, kan de Dapperbuurt met gemiddeld 77 m² in de vrije sector krap aanvoelen.

Huurwoning zoeken in de Dapperbuurt en omgeving

Via Buurtje.nl kun je het actuele huuraanbod in de Dapperbuurt filteren op prijs, oppervlakte en energielabel. Gebruik de woninglijst bovenaan deze pagina om direct te zien wat er beschikbaar is. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in heel Amsterdam. Vergelijkbare buurten met een eigen karakter zijn bijvoorbeeld de Jordaan en de Haarlemmerbuurt. Meer informatie over gemeentelijke regelingen rondom huren vind je op de website van de gemeente Amsterdam.