Huurwoningen Dauwendaele II, Middelburg
Zoek je een huurwoning in Dauwendaele II? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze Middelburgse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Dauwendaele II, Middelburg
In Dauwendaele II bestaat ongeveer 40% van de woningvoorraad uit huurwoningen, de overige 60% is koopwoning. Van die huurwoningen is 15% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 25% behoort tot de vrije sector bij overige verhuurders. Die verdeling is relevant als je een huurhuis zoekt: het sociale segment is beschikbaar via inschrijving bij een corporatie, maar de vrije sector is de markt waar je direct kunt reageren.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 6 woningen verhuurd in Dauwendaele II, met een gemiddelde huurprijs van €1.030 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.004 en €1.070 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 120 m². Dat komt neer op ongeveer €8,60 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Dauwendaele II bedraagt €206.000, wat hoger ligt dan het wijkgemiddelde van Dauwendaele (€180.000), maar duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Middelburg (€259.000). Dat suggereert dat Dauwendaele II relatief betaalbaar is ten opzichte van de rest van de gemeente. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Dauwendaele II, Middelburg
Dauwendaele II is een naoorlogse woonbuurt in het westen van Middelburg, opgebouwd in de jaren zestig en zeventig. Het woningbestand bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal portiekflats, gebouwd in een periode waarin functionaliteit boven architectonische ambitie ging. Het straatbeeld is groen door de bomen langs de wegen, maar echte natuur of wandelgebieden ontbreken grotendeels. Een bewoner omschrijft het treffend: de buurt ligt op een fijne plek, maar voor wie rust en groen zoekt, biedt Dauwendaele II weinig uitwijkmogelijkheden.
De leeftijdsopbouw van de buurt is gevarieerd. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar (510 personen), gevolgd door 65-plussers (495). Dat geeft de buurt een wat rustiger karakter. Jongere gezinnen en starters zijn minder vertegenwoordigd, wat ook terug te zien is in het woningaanbod: er zijn niet veel woningen geschikt voor starters die voor het eerst een woning huren in Dauwendaele II.
Voorzieningen in Dauwendaele II
Op het gebied van voorzieningen scoort de buurt opvallend hoog. Bewoners geven bereikbaarheid en voorzieningen allebei een 10 uit 10. Het winkelcentrum Dauwendaele ligt op loopafstand en biedt meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Lidl. Een bewoner merkt op dat een drogist in het winkelcentrum nog ontbreekt, wat een kleine tekortkoming is. Voor scholen zijn er in en rondom de buurt basisscholen bereikbaar, en voor voortgezet onderwijs is men aangewezen op andere delen van Middelburg. Sportvoorzieningen zijn aanwezig in de nabijheid, al zijn specifieke sportclubs en een zwembad niet op loopafstand maar wel goed bereikbaar per fiets of auto.
Bereikbaarheid
Dauwendaele II ligt gunstig ten opzichte van de rest van Middelburg. Per fiets is het stadscentrum in circa tien tot vijftien minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Met de auto is de aansluiting op de N57 en de A58 richting Goes en Vlissingen snel te maken. Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijnen die het centrum van Middelburg en het NS-station verbinden. Een treinstation in de buurt zelf is er niet, maar het station Middelburg ligt op fietsafstand. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is.
Op het vlak van veiligheid scoort de buurt een 8 uit 10, maar bewoners melden wel overlast van groepjes jongeren in de buurt. De score voor gemeenschapsgevoel is met een 5 relatief laag, wat erop kan wijzen dat bewoners weinig binding met elkaar ervaren. Groen en huisvesting scoren allebei een 4, wat aansluit bij de observatie dat natuur ontbreekt en het woningaanbod voor bepaalde groepen beperkt is. Bekijk de volledige buurtpagina van Dauwendaele II voor alle bewonerservaringen en buurtdata.
Vergeleken met buurgemeenschap Dauwendaele I heeft Dauwendaele II een iets hogere WOZ-waarde en een vergelijkbaar voorzieningenniveau. De Edelstenenbuurt heeft een eigen karakter met een andere woningsamenstelling. Wie overweegt een appartement huren in Dauwendaele II maar ook andere opties wil vergelijken, kan ook kijken naar het aanbod in Kruitmolen, een andere buurt binnen dezelfde wijk.
Past een huurwoning in Dauwendaele II bij jou?
Dauwendaele II is het meest geschikt voor huurders die rust en praktisch gemak combineren: goede bereikbaarheid, winkels op loopafstand en gratis parkeren. Gezinnen met jonge kinderen of starters die voor het eerst een woning huren, kunnen het aanbod beperkt vinden. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. In de vrije sector is het aanbod beperkt (6 verhuurde woningen het afgelopen jaar), dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is verstandig. Zorg dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring direct beschikbaar zijn. Als kopen een optie is, bekijk dan ook de koopwoningen in Dauwendaele II.
Wat bewoners zeggen over huren in Dauwendaele II
De buurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 6,9 uit 10, gebaseerd op 1 review. De hoogste scores zijn voor bereikbaarheid (10/10) en voorzieningen (10/10). Groen en huisvesting scoren het laagst, allebei een 4. Een bewoner schrijft: "Leuke buurt. Zou hier niet de rest van mijn leven willen wonen. Veel last van overlast (groepjes jongeren etc.), ligt wel op een fijne plek. Genoeg supermarkten en andere winkels, al zou het winkelcentrum wel een drogist mogen hebben. Er zijn niet echt natuurplekjes om te wandelen en er zijn niet zo veel huizen waar je als starter echt kunt gaan wonen." Dat is een eerlijk beeld van wat de buurt te bieden heeft en waar het tekortschiet. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Dauwendaele II.
Huurwoningen vergelijken in en rond Dauwendaele II
Wil je wonen in Dauwendaele II vergelijken met andere buurten? Binnen de wijk Dauwendaele zijn ook Dauwendaele I en de Edelstenenbuurt opties met een vergelijkbaar karakter. Wie een meer stedelijke omgeving zoekt, kan kijken naar Binnenstad of Griffioen. Voor een volledig overzicht van het huuraanbod in de stad, zie huurwoningen in Middelburg. Buurtje.nl combineert actuele woninglijstings met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Middelburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Dauwendaele II, Middelburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Dauwendaele II het afgelopen jaar op €1.030 per maand, met een bandbreedte van €1.004 tot €1.070 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 120 m², wat neerkomt op ongeveer €8,60 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor is inschrijving bij een woningcorporatie vereist.
Zijn er sociale huurwoningen in Dauwendaele II?
Ja, ongeveer 15% van de woningvoorraad in Dauwendaele II is in bezit van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een corporatie die actief is in Middelburg, zoals Woongoed Middelburg. Houd rekening met wachtlijsten; de beschikbaarheid wisselt sterk.
Hoe is het om in Dauwendaele II te wonen?
Dauwendaele II is een rustige naoorlogse woonbuurt met goede winkels op loopafstand en een praktische ligging. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en het voorzieningenniveau hoog (beide 10/10), maar zijn minder enthousiast over het groen (4/10) en de gemeenschapszin (5/10). De totale bewonerscore is 6,9 uit 10. Overlast van groepjes jongeren wordt incidenteel gemeld.
Is Dauwendaele II geschikt voor starters die een woning willen huren?
Dauwendaele II is beperkt geschikt voor starters. Het vrije sector aanbod is klein (6 verhuurde woningen in het afgelopen jaar) en de huurprijzen liggen rond €1.030 per maand. Een bewoner geeft ook aan dat er weinig woningen zijn waar je als starter echt kunt gaan wonen. Voor sociale huur is inschrijving bij een corporatie nodig, waarbij wachtlijden gelden.
Hoe is de bereikbaarheid van Dauwendaele II?
Dauwendaele II scoort een 10 op bereikbaarheid volgens bewoners. Per fiets is het centrum van Middelburg in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken. Met de auto is de aansluiting op de N57 en A58 snel gemaakt. Buslijnen verbinden de buurt met het NS-station Middelburg. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Dauwendaele II?
Het winkelcentrum Dauwendaele ligt op loopafstand en biedt meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Lidl. Bewoners melden dat een drogist in het winkelcentrum nog ontbreekt. Voor basisscholen en sportvoorzieningen is men aangewezen op de directe omgeving. Zorg- en andere diensten zijn goed bereikbaar in het bredere Middelburg.
Is Dauwendaele II een veilige buurt?
Op veiligheid scoort Dauwendaele II een 8 uit 10, wat relatief goed is. Bewoners melden wel af en toe overlast van groepjes jongeren in de buurt. Over het algemeen wordt de buurt als rustig en veilig ervaren, al is het geen buurt waar iedereen zich voor altijd wil vestigen, zoals een bewoner het zelf verwoordt.
Veel last can overlast (groepjes jongeren etc, ligt wel op een fijne plek. Genoeg supermarkten en andere winkels, al zou un het winkelcentrum wel een drogist mogen van mij. Er zijn niet echt natuurplekjes om te wandelen helaas ener zijn niet zo veel huizen waar je als starter echt kunt gaan wonen. Wat kanner beter de overlast blijft voor mij het vervelendste, meer plekken voor jongerenbzodat ze niet op de parkeerplaats voor mijn huis moeten hangen of in her winkelcentrum xou fijn zijn.
