Huurwoningen Dauwendaele, Middelburg
Zoek je een huurwoning in Dauwendaele? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met bewonersreviews en wijkcijfers.
Huren in Dauwendaele: betaalbaar, maar het vrije sector aanbod is schaars
Dauwendaele is een van de meest huurgedomineerde wijken van Middelburg. Zo'n 60% van de ruim 3.198 woningen is een huurwoning, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties (49%). Dat maakt Dauwendaele een typische sociale huurwijk, met een WOZ-waarde van gemiddeld €180.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €259.000. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, heeft hier minder keuze. Over de afgelopen twaalf maanden werden slechts 6 vrije sector woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.030 per maand en een bandbreedte van €1.004 tot €1.070 per maand. Het gemiddelde oppervlak lag daarbij op 120 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur en kamers. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wie een appartement huren in Dauwendaele overweegt via de vrije sector, moet er rekening mee houden dat het aanbod beperkt is en snel gaat. De sociale huurmarkt is hier dominant, maar daarvoor gelden wachttijden via de corporatie. Woning huren in Dauwendaele is daarmee vooral realistisch voor wie al ingeschreven staat bij een corporatie, of bereid is een vrije sector woning te pakken zodra die vrijkomt.
Dauwendaele eerlijk bekeken: voorzieningen goed, imago lastig
Dauwendaele heeft een gemengd profiel. De wijk scoort een 6.6 op basis van bewonersreviews, met uitschieters naar boven voor bereikbaarheid (8.0) en voorzieningen (8.4), maar lage scores voor veiligheid (5.8), schoonheid (4.8) en onderwijs (4.0). Dat is geen toevallige spreiding. Bewoners zijn overwegend positief over de praktische kant van de wijk, maar kritisch op de leefomgeving zelf. René omschrijft het als een "top wijk" met alle voorzieningen, en erkent daarbij dat Dauwendaele "een wat mindere naam" heeft. Dat klopt. Andere bewoners zijn directer: Brigitte geeft de wijk een 4.6 en schrijft over schietpartijen, steekincidenten en rondslingerend grofvuil bij de ondergrondse containers. Bo (6.5) noemt de wijk openlijk de "achterbuurt" van Middelburg en beschrijft veel criminaliteit en inbraken. Dat zijn geen losse anekdotes, de veiligheidsscore van 5.8 bevestigt dit beeld.
Toch is het beeld niet eendimensionaal. Een andere bewoner (7.2) beschrijft het als een rustige buurt waar mensen op zichzelf zijn, grotendeels omdat de meeste bewoners werken. En bewoner A. (6.9) waardeert de ligging en de nabijheid van supermarkten en winkels, maar mist een drogist in het winkelcentrum en vindt dat er weinig groen of wandelplekken zijn. Dat laatste sluit aan op de groenscore van 6.8: niet slecht, maar ook niet de reden om hier te komen wonen. Lees alle ervaringen en de volledige wijkdata op de wijkpagina van Dauwendaele.
De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter. Dauwendaele I en Dauwendaele II vormen de kern van de wijk, terwijl de Edelstenenbuurt en Kruitmolen een iets ander sfeerprofiel hebben. Als je overweegt om huurwoningen in Dauwendaele te zoeken, loont het om per buurt te kijken wat er beschikbaar is en hoe bewoners die specifieke omgeving ervaren.
Huren in Dauwendaele: voor wie past dit, en voor wie niet?
Dauwendaele trekt vooral gezinnen, alleenstaanden en bewoners met een lager tot modaal inkomen, het gemiddeld huishoudinkomen ligt op €28.700, duidelijk onder het Middelburgse gemiddelde van €35.300. De wijk is daarmee minder geschikt voor huurders die op zoek zijn naar een rustige, nette omgeving met weinig sociale problematiek. Wie dat zoekt, kan beter kijken naar Klarenbeek of Griffioen, of de Binnenstad van Middelburg verkennen. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Dauwendaele als alternatief.
Huurwoning zoeken in Dauwendaele of omgeving
Het actuele aanbod huurwoningen in Dauwendaele vind je bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dit met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet waar je terechtkomt. Wil je een breder zoekgebied? Bekijk dan alle huurwoningen in Middelburg of vergelijk met de nabijgelegen wijk Nieuw Middelburg. Voor gemeentelijke informatie over wonen en inschrijven bij een corporatie kun je terecht op de website van de gemeente Middelburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Dauwendaele gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Dauwendaele het afgelopen jaar op €1.030 per maand, met een bandbreedte van €1.004 tot €1.070 per maand. Het gemiddelde oppervlak van deze woningen was 120 m². Dit zijn jaargemiddelden exclusief sociale huur en kamers. Het actuele aanbod en de dagprijzen staan bovenaan deze pagina.
Hoe veilig is Dauwendaele om te wonen?
Dauwendaele scoort een 5.8 op veiligheid in bewonersreviews, wat de laagste deelscore van de wijk is. Meerdere bewoners noemen incidenten zoals inbraken en geweldsdelicten. De algehele beoordeling van de wijk staat op 6.6 uit 10. Wie veiligheid hoog in het vaandel heeft, doet er goed aan ook nabijgelegen wijken zoals Klarenbeek of Griffioen te overwegen.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Dauwendaele?
Dauwendaele heeft een groot aandeel corporatiewoningen: ongeveer 49% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij de regionale corporatie. De exacte wachttijden verschillen per woningtype en zijn op te vragen via de website van de gemeente Middelburg of de betreffende corporatie.
Is Dauwendaele goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bereikbaarheid is juist een sterk punt van Dauwendaele: bewoners geven hier een score van 8.0. De wijk ligt dicht bij het centrum van Middelburg en heeft goede busverbindingen. Voor forenzen of mensen zonder auto is dit een praktisch voordeel dat opweegt tegen andere nadelen van de wijk.
Zijn er goede scholen in de buurt van Dauwendaele?
Onderwijs is de laagst scorende categorie in de bewonersreviews van Dauwendaele, met een score van 4.0 uit 10. Bewoners lijken niet erg tevreden over het onderwijsaanbod direct in de wijk. Voor meer informatie over scholen in de omgeving kun je terecht op de website van de gemeente Middelburg, die een overzicht biedt van basisscholen en middelbare scholen in de regio.
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Goed, de meeste mensen werken dus weinig contact
Veel last can overlast (groepjes jongeren etc, ligt wel op een fijne plek. Genoeg supermarkten en andere winkels, al zou un het winkelcentrum wel een drogist mogen van mij. Er zijn niet echt natuurplekjes om te wandelen helaas ener zijn niet zo veel huizen waar je als starter echt kunt gaan wonen. Wat kanner beter de overlast blijft voor mij het vervelendste, meer plekken voor jongerenbzodat ze niet op de parkeerplaats voor mijn huis moeten hangen of in her winkelcentrum xou fijn zijn.
