Huurwoningen De Camp, Leiden
Zoek je een huurwoning in De Camp? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers De Camp, Leiden
De Camp is met 84% huurwoningen een uitgesproken huurbuurt. Van de 580 woningen is slechts 15% koopwoning. Opvallend is de verdeling binnen het huursegment: 12% is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 73% bij overige verhuurders zit, wat betekent dat het overgrote deel van de huurmarkt hier vrije sector is. Wie een huurhuis in De Camp zoekt, heeft dus weinig kans via de sociale route en is grotendeels aangewezen op de vrije markt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.184 per maand betaald voor een woning van gemiddeld 76 m². Dat komt neer op ongeveer €15,60 per m². De bandbreedte loopt van €725 tot €2.400 per maand, wat laat zien dat er zowel compacte studio's als ruimere appartementen te huur in De Camp zijn. De huurprijzen De Camp liggen daarmee iets boven het gemiddelde van de bredere wijk Binnenstad-Noord, maar zijn vergelijkbaar met wat je elders in de Leidse binnenstad betaalt. De WOZ-waarde in De Camp bedraagt €384.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €390.000 en ook iets onder het wijkgemiddelde van €380.000 valt. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen op dit moment, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Camp, Leiden
De Camp is een compacte buurt in het noordelijke deel van de Leidse binnenstad, ingeklemd tussen de singels en de historische stadsstructuur. Het karakter is stedelijk en dicht bebouwd, met een mix van vooroorlogse panden, naoorlogse portiekflats en kleinere appartementencomplexen uit de jaren zestig en zeventig. Grote tuinen of groene pleinen vind je hier nauwelijks. De openbare ruimte is smal, de straten zijn smal, en parkeren is een dagelijkse puzzel. Tegelijkertijd geeft die compactheid de buurt ook een zeker leven: je loopt overal naartoe.
Voorzieningen in De Camp
De ligging midden in de stad betekent dat vrijwel alles dichtbij is. Voor dagelijkse boodschappen ben je op loopafstand van de Albert Heijn aan de Rijnsburgerweg en de Jumbo in de binnenstad. De Leidse Markt op het Marktplein, op enkele minuten fietsen, is voor verse producten een vaste bestemming voor veel bewoners. Basisscholen zoals de scholen in de directe omgeving van de Binnenstad-Noord bedienen de schaarse gezinnen in de buurt, maar eerlijk gezegd zijn er weinig kinderen in De Camp: de leeftijdsgroep 0-15 telt slechts 40 personen op 1.225 inwoners. De horeca-opties zijn legio dankzij de nabijheid van het centrum. Cafés, restaurants en eetgelegenheden vind je op loopafstand. Voor sport kun je terecht bij sportverenigingen en fitnesscentra in de directe omgeving van de binnenstad, en het Plantsoen aan de rand van Binnenstad-Noord biedt de meest nabije groene ontsnapping.
Bereikbaarheid
Station Leiden Centraal ligt op ongeveer tien minuten fietsen van De Camp, wat de buurt goed verbindt met Den Haag (circa 20 minuten), Amsterdam (circa 35 minuten) en Schiphol. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt richting het centrum en de wijken daarbuiten. Met de auto is de A44 snel bereikbaar via de Rijnsburgerweg. Parkeren in De Camp is uitsluitend mogelijk met een bewonersvergunning en ook dan is een vrije plek zeker geen vanzelfsprekendheid. Wie een auto heeft, moet daar realistisch over zijn. Op de fiets ben je in vijf minuten in het hart van Leiden, wat voor de meeste bewoners de primaire vervoersmodus is.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de levendige omgeving, maar zijn kritischer over de drukte en de beperkte parkeermogelijkheden. Op de buurtpagina van De Camp lees je alle reviews en buurtdata. Eén bewoner schrijft: "Alles is op loopafstand en de sfeer is prettig stedelijk, maar het is wel wennen aan het gebrek aan rust en groen." Dat vat de buurt aardig samen.
Vergeleken met zusterbuurten in Binnenstad-Noord heeft De Camp een uitgesproken stedelijk profiel. Marewijk heeft een iets rustiger karakter met meer groen langs de singels, terwijl Pancras-West en Pancras-Oost meer historische bebouwing kennen en een iets andere sfeer bieden. Wie meer ruimte en minder stedelijke druk zoekt, kan ook kijken naar D'Oude Morsch. De huurprijzen in deze buurten liggen in vergelijkbare ranges, al verschilt het aanbod per buurt sterk.
Past huren in De Camp bij jou?
De Camp is in de eerste plaats een buurt voor jonge, hoogopgeleide alleenstaanden en stellen zonder kinderen. Van de 1.225 inwoners is de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar (535 personen), en maar liefst 725 huishoudens zijn eenpersoons. Studenten en net-afgestudeerden vormen een duidelijke groep: de leeftijdscategorie 15-25 telt 400 personen. Het gemiddeld inkomen in De Camp ligt op €31.000, wat merkbaar lager is dan het Leidse gemiddelde van €38.300. Dat past bij een buurt met veel jonge huurders in de beginfase van hun carrière.
Praktisch gezien: vrije sectorwoningen in De Camp gaan snel. Reageer snel als je iets ziet, zorg dat je documenten op orde zijn (inkomensverklaring, werkgeversverklaring of jaaropgave) en wees realistisch over het budget. Voor sociale huur moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie, maar met slechts 12% corporatiebezit in de buurt is de kans klein dat je via die weg in De Camp terechtkomt. Als alternatief kun je ook het aanbod koopwoningen in De Camp bekijken, al is de koopmarkt hier beperkt.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Camp
Bewoners van De Camp waarderen de ligging en de stedelijke levendigheid. De buurt scoort goed op bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Kritische noten gaan vrijwel altijd over parkeren, de beperkte hoeveelheid groen en de soms drukke straten. Eén bewoner vat het compact samen: "Je woont midden in de stad, dat is precies waarom je hier wil wonen, maar ook waarom het soms te veel is." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van De Camp, waar Buurtje.nl bewonersreviews en wijkdata combineert tot een compleet beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Camp
Twijfel je of De Camp de juiste keuze is? Dan is het de moeite waard om ook te kijken naar andere buurten in de wijk, zoals Noordvest of Havenwijk-Noord, die een ander karakter hebben maar wel in dezelfde prijsklasse zitten. Wie breder wil zoeken, kan ook het aanbod in Binnenstad-Zuid of het Stationsdistrict bekijken. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Leiden biedt Buurtje.nl actuele listings uit meer dan 1.500 bronnen, gecombineerd met buurtscores en bewonersreviews. De gemeente Leiden publiceert ook informatie over wonen en woningzoekenden via leiden.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Camp, Leiden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) bedroeg de gemiddelde huurprijs in De Camp de afgelopen twaalf maanden €1.184 per maand, voor een gemiddeld oppervlak van 76 m². Dat komt neer op ongeveer €15,60 per m². De bandbreedte loopt van €725 tot €2.400 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar die vormen slechts 12% van de woningvoorraad in de buurt.
Zijn er sociale huurwoningen in De Camp?
Ja, maar het aanbod is beperkt. Ongeveer 12% van de woningvoorraad in De Camp is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in Leiden, zoals Portaal of Ons Doel. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijsten. Het overgrote deel van de huurmarkt in De Camp (73%) bestaat uit vrije sectorwoningen bij particuliere verhuurders.
Hoe is het om in De Camp te wonen?
De Camp is een compacte, stedelijke buurt in het noorden van de Leidse binnenstad. De sfeer is levendig en centraal gelegen, met veel jonge bewoners en een groot aandeel alleenstaanden. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid, maar zijn kritischer over het gebrek aan groen en de parkeerdruk. De buurt trekt vooral jonge, hoogopgeleide huurders tussen de 25 en 45 jaar.
Is De Camp geschikt voor studenten en starters?
De Camp is zeker populair bij studenten en young professionals. De leeftijdsgroep 15-25 telt 400 van de 1.225 inwoners, en 725 huishoudens zijn eenpersoons. De centrale ligging, goede OV-verbindingen en het stedelijke karakter maken de buurt aantrekkelijk voor deze doelgroep. Wel moet je rekening houden met vrije sectorhuurprijzen vanaf circa €725 per maand, want sociale huurwoningen zijn schaars in De Camp.
Hoe is de bereikbaarheid van De Camp in Leiden?
De bereikbaarheid van De Camp is goed. Station Leiden Centraal ligt op ongeveer tien minuten fietsen, met directe verbindingen naar Den Haag (circa 20 minuten) en Amsterdam (circa 35 minuten). Meerdere buslijnen rijden langs de buurt. Met de auto is de A44 snel bereikbaar via de Rijnsburgerweg. Parkeren is alleen mogelijk met een bewonersvergunning en kan lastig zijn. De meeste bewoners verplaatsen zich per fiets, wat in vijf minuten het stadscentrum bereikbaar maakt.
Welke voorzieningen zijn er in De Camp, Leiden?
Dankzij de ligging in de binnenstad zijn vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo zijn snel bereikbaar, en de Leidse Markt op het Marktplein is op fietsafstand. Voor horeca, winkels en culturele voorzieningen hoef je de buurt nauwelijks uit. Groen is schaars in De Camp zelf, maar het Plantsoen aan de rand van Binnenstad-Noord biedt de dichtstbijzijnde groene ruimte. Basisonderwijs is aanwezig in de omliggende buurten.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Camp?
Huurwoningen in De Camp gaan doorgaans snel van de hand, gezien de hoge vraag naar woningen in de Leidse binnenstad en het beperkte aanbod. In de afgelopen twaalf maanden werden 24 vrije sectorwoningen verhuurd in de buurt. Wie een woning te huur ziet staan in De Camp, doet er verstandig aan snel te reageren en alle benodigde documenten zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring direct bij de hand te hebben. De actuele gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan deze pagina.
