Huurwoningen Binnenstad-Noord, Leiden
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Binnenstad-Noord, Leiden. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Binnenstad-Noord, Leiden?
Binnenstad-Noord is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 75% van de ruim 7.800 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 34% onder woningcorporaties en 41% is in handen van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en vastgoedbedrijven. Die verhouding merk je in het straatbeeld: van kleine studentenkamers boven winkels aan de Haarlemmerstraat tot ruimere appartementen langs de grachten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €380.000, net iets onder het Leidse gemiddelde van €390.000.
In de vrije sector (dus exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.856 per maand, met een bandbreedte van €500 tot €5.950. Dat gemiddelde is gebaseerd op 272 verhuurde woningen met een gemiddeld oppervlak van 104 m². Vooral de grotere appartementen aan het Rapenburg of de Oude Rijn trekken die bovengrens flink omhoog. Voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Leven tussen grachten en studenten: hoe voelt Binnenstad-Noord?
Bewoners van Binnenstad-Noord geven de wijk een 7,6 op Buurtje.nl. Dat cijfer vertelt niet het hele verhaal, maar de deelscores wel. De bereikbaarheid scoort een 9,2 en voorzieningen een 9,0. Dat klopt: station Leiden Centraal ligt op loopafstand, de Haarlemmerstraat en de weekmarkt op het Aalmarktplein zijn om de hoek, en je hebt geen auto nodig voor je dagelijkse boodschappen. Bewoonster Olivia schreef: "Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelfs alles met de bus te bereiken." Die ervaring delen de meeste bewoners.
Maar er zit ook een keerzijde aan het centrumgevoel. Groen scoort slechts een 6,5, en dat is merkbaar. Loes verwoordde het treffend: "Alles is dichtbij behalve natuur. Je ziet af en toe een boom staan, maar echt groen kun je het niet noemen." Wie behoefte heeft aan parken en bomen moet uitwijken naar het Plantsoen of de Leidse Hout, net buiten de wijk. De buurten De Camp en Marewijk liggen wat meer aan de rand en voelen iets groener, terwijl Pancras-West en het gebied rond Pancras-Oost het meest stedelijk aanvoelen. Kiki noemt de buurt "leuk en gezellig", maar waarschuwt ook voor overlast. Dat is eerlijk: op vrijdag- en zaterdagavond kan het rond de Beestenmarkt en de Nieuwe Rijn behoorlijk druk worden. Studenten, kroegen en nauwe straatjes, dat levert soms geluidsoverlast op.
Toch heeft Binnenstad-Noord iets wat veel Leidse wijken missen. Barbara vatte het samen: "Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Leiden voelt als thuis." Die historische charme, de grachten, het Gravensteen, de hofjes: het maakt huren in Binnenstad-Noord anders dan in een nieuwbouwwijk. Op de wijkpagina van Binnenstad-Noord lees je alle bewonersreviews en uitgebreide wijkdata.
Binnenstad-Noord: voor welke huurder wel, en voor wie niet?
Met 4.380 inwoners tussen de 15 en 25 jaar en 7.630 eenpersoonshuishoudens is dit een typische studentenwijk. Een appartement huren in Binnenstad-Noord past goed bij studenten, young professionals en stellen zonder kinderen die het stedelijke leven waarderen. Het gemiddeld inkomen van €35.300 (lager dan het Leidse gemiddelde van €38.300) weerspiegelt die jonge, studerende populatie. Voor gezinnen met kinderen is de wijk minder voor de hand liggend: weinig speelruimte, beperkt groen en de huisvesting scoort maar een 6,7. Onderwijs scoort dan weer een 8,2, met scholen in de directe omgeving. Zoek je meer ruimte of een tuin? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Binnenstad-Noord of kijk naar de ruimere wijk Leiden-Noord.
Huurwoning zoeken in en rond Binnenstad-Noord
Via Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Binnenstad-Noord, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken. Wil je breder zoeken? Bekijk ook het aanbod in heel Leiden, of vergelijk met aangrenzende wijken als Binnenstad-Zuid en het Stationsdistrict. Meer informatie over wonen in de gemeente Leiden vind je ook op de website van de gemeente Leiden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Binnenstad-Noord, Leiden?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.856 per maand, gebaseerd op 272 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €500 tot €5.950 per maand, afhankelijk van oppervlakte en locatie. Het gemiddelde oppervlak was 104 m². Sociale huurwoningen vallen hier buiten.
Is Binnenstad-Noord een veilige buurt om een huis te huren?
Bewoners geven de veiligheid in Binnenstad-Noord een 7,7 op 10. De buurt is levendig, ook 's avonds, wat bijdraagt aan het veiligheidsgevoel. Wel is er soms overlast in het uitgaansgebied rond de Beestenmarkt en Nieuwe Rijn, vooral in het weekend.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huurhuis in Binnenstad-Noord zoek?
De bereikbaarheid scoort een 9,2 van 10. Station Leiden Centraal ligt op loopafstand en er zijn veel buslijnen. Een auto is niet noodzakelijk, maar parkeren is lastig en een parkeervergunning via de gemeente Leiden is verplicht als je op straat wilt parkeren. De wachttijd voor een vergunning kan oplopen.
Voor wie is woning huren in Binnenstad-Noord geschikt?
Binnenstad-Noord is vooral populair bij studenten en young professionals. Ruim 70% van de huishoudens is eenpersoons en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Voor gezinnen met kinderen is de wijk minder geschikt vanwege beperkt groen en weinig speelruimte, hoewel onderwijs wel een 8,2 scoort.
Hoe lang moet ik wachten op een sociale huurwoning in Binnenstad-Noord?
Ongeveer 34% van de woningen in Binnenstad-Noord is corporatiebezit. De wachttijd voor sociale huur in het centrum van Leiden loopt via woningcorporaties zoals De Sleutels en kan oplopen tot meerdere jaren. Een huis huren in Binnenstad-Noord in de vrije sector gaat sneller, maar is aanzienlijk duurder.
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
