Huurwoningen Stationsdistrict, Leiden

Wat kost een huurwoning in het Stationsdistrict?

Het Stationsdistrict is een echte huurwijk: 65% van de ruim 1.400 woningen is een huurwoning. Opvallend is dat slechts 11% in handen is van woningcorporaties, terwijl maar liefst 54% via particuliere of commerciële verhuurders op de markt komt. Dat maakt de vrije sector hier dominant. In de afgelopen twaalf maanden werden er 101 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.602 per maand. De bandbreedte is groot: van zo'n €630 voor een compact appartement tot €3.075 voor de ruimere opties, bij een gemiddeld oppervlak van 76 m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in het Stationsdistrict (€376.000) ligt net iets onder het Leidse gemiddelde van €390.000, maar het inkomensniveau (€42.200) is juist hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €38.300. Dat past bij het profiel van deze wijk. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.

Stationsdistrict: stedelijk wonen op een paar minuten van het spoor

Wie in het Stationsdistrict woont, merkt het meteen: dit is geen buurt waar je per ongeluk terechtkomt. Je kiest er bewust voor, vanwege de ligging direct bij Leiden Centraal. Binnen een paar minuten loop je het station in, en je bent in een kwartier op Den Haag Centraal of Schiphol. Die bereikbaarheid is het grote pluspunt dat bewoners steevast noemen. Maar het heeft ook een keerzijde. Op de wijkpagina van Stationsdistrict lees je in de reviews dat bewoners het stationsgebied soms als rommelig en druk ervaren, vooral rond de Stationsweg en het busstation. 's Avonds is het er rustig, maar niet altijd op een prettige manier. Een bewoner omschrijft het als: "Overdag levendig en handig, maar na tienen is er weinig te beleven en voelt het soms wat ongezellig."

De wijk zelf is compact en overwegend stedelijk. In het Stationskwartier vind je vooral appartementen in nieuwbouw en gerenoveerde panden, vaak met kleine balkons en gedeelde binnentuinen. Grote supermarkten ontbreken in de directe omgeving, maar de Haarlemmerstraat en het winkelgebied richting de Binnenstad-Noord liggen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo vijf tot tien minuten. De horeca concentreert zich rond het Stationsplein en de Stationsweg, met een mix van lunchzaken, snackbars en een enkel restaurant. Het is functioneel, niet gezellig op de manier waarop de grachten in Binnenstad-Zuid dat zijn.

Qua sfeer is het Stationsdistrict een transitiewijk: veel mensen wonen er tijdelijk, wat je terugziet in het hoge percentage eenpersoonshuishoudens (1.265 van de circa 1.500 huishoudens). Slechts 17% is gehuwd. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en 67% van de bewoners is hoogopgeleid. Het is een wijk van jonge professionals en studenten die de combinatie van bereikbaarheid en betaalbare huur (voor Leidse begrippen) waarderen. Het gasverbruik is met 550 m³ per jaar laag, wat past bij de nieuwere en kleinere appartementen. Bewoners noemen ook de verbeteringen rond het stationsgebied, waar de gemeente Leiden de afgelopen jaren flink in heeft geïnvesteerd.

Huren in het Stationsdistrict: voor wie wel, voor wie niet?

Een huurhuis in het Stationsdistrict is het meest geschikt voor alleenstaande professionals en stellen zonder kinderen die dagelijks met de trein reizen. De nabijheid van het station is dan een enorm voordeel. Ben je op zoek naar een rustige, groene woonomgeving of heb je jonge kinderen? Dan is dit niet de beste keuze. Er zijn weinig speelplekken, en de wijk heeft niet de dorpse gezelligheid van bijvoorbeeld het Roodenburgerdistrict of de ruimte van Leiden-Noord. Gezinnen die meer ruimte zoeken, kunnen ook eens kijken naar koopwoningen in het Stationsdistrict, al is het aanbod daar beperkt (35% van de voorraad). Voor wie wél prioriteit geeft aan bereikbaarheid en een stedelijke levensstijl, is een appartement huren in Stationsdistrict een logische optie, mits je de drukte van het stationsgebied accepteert.

Het actuele huuraanbod in Stationsdistrict bekijken

Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Stationsdistrict, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken. Zo kun je niet alleen de prijs en het oppervlak vergelijken, maar ook inschatten of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod elders in Leiden, of kijk wat er te huur staat in het nabijgelegen Bos- en Gasthuisdistrict. Huis huren in Stationsdistrict begint met goed vergelijken.