Huurwoningen Marewijk, Leiden
Zoek je een huurwoning in Marewijk? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat wonen in deze levendige Leidse binnenstedelijke buurt inhoudt.
Huurprijzen en marktcijfers Marewijk, Leiden
Marewijk is overwegend een huurbuurt: 83% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 16% koopwoningen. Van alle woningen is 28% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 55% valt onder overige verhuurders. Dat laatste segment bepaalt grotendeels de vrije sectormarkt.
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.617 per maand geregistreerd, op basis van 63 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €500 tot €2.975 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 111 m². Dat komt neer op ongeveer €14,60 per m² per maand. De WOZ-waarde in Marewijk ligt gemiddeld op €367.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Binnenstad-Noord (€380.000) en het Leidse gemiddelde van €390.000. Marewijk is daarmee relatief betaalbaar binnen de binnenstad, al blijft de vrije sector huur stevig. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Marewijk voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Marewijk, Leiden
Marewijk ligt in het noordelijke deel van de Leidse binnenstad, ingeklemd tussen de Maresingel en de historische grachtengordel. De buurt heeft een compact, stedelijk karakter met een mix van vooroorlogse panden, portiekwoningen en kleinere appartementen boven winkels en horecazaken. Het is geen rustige woonbuurt in de klassieke zin: de Haarlemmerstraat en de Nieuwe Rijn zorgen voor levendigheid tot in de avonduren, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor wie van stedelijke dynamiek houdt, maar minder geschikt is voor wie rust zoekt.
Voorzieningen in Marewijk
De ligging midden in de stad betekent dat vrijwel alles op loopafstand beschikbaar is. Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Haarlemmerstraat of bij een van de kleinere buurtsupers in de omgeving. Voor een groter winkelaanbod loop je in enkele minuten naar het kernwinkelgebied rondom de Breestraat en het Stadhuisplein. Restaurants, cafés en eetgelegenheden zijn er in overvloed, met name langs de Nieuwe Rijn en in de zijstraatjes richting het centrum. Wat betreft scholen: basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de binnenstad, en de Universiteit Leiden en het Leids Universitair Medisch Centrum (LUMC) zijn goed bereikbaar, wat de buurt populair maakt onder studenten en academici. Sportfaciliteiten zijn iets minder direct aanwezig in de buurt zelf; voor een sportschool of zwembad ben je aangewezen op voorzieningen elders in Leiden. Groen is schaars: bewoonster Loes omschrijft de buurt als "functioneel en alles is dichtbij behalve natuur" en stelt terecht dat er weinig meer dan een enkele boom te vinden is. De Groenoordhallen en het Huygenspark zijn op fietsafstand, maar wie dagelijks groen wil, zal dat moeten zoeken buiten Marewijk.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven van Marewijk. Bewoners geven dit aspect een 9.0 van de 10, en dat is begrijpelijk. Leiden Centraal ligt op circa tien minuten lopen, waarmee Den Haag in 20 minuten en Amsterdam in 35 minuten bereikbaar zijn. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt, en de fiets is in Leiden sowieso het primaire vervoermiddel. Het centrum is letterlijk om de hoek. Voor automobilisten geldt dat de A4 en A44 op korte rijafstand liggen, maar parkeren in en rond Marewijk is vergunningplichtig en kan lastig zijn. Wie dagelijks met de auto rijdt, moet rekening houden met beperkte parkeermogelijkheden en de bijbehorende kosten.
Bewoners beoordelen Marewijk gemiddeld met een 6.9 uit 10. Olivia, die twee maanden geleden in de buurt kwam wonen, schrijft: "Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelfs alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik 's avonds laat thuiskom, aangezien de buurt levendig is." Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de buurtpagina van Marewijk.
Vergeleken met buurbuurten als Pancras-West en Pancras-Oost heeft Marewijk een vergelijkbaar stedelijk karakter, maar iets lagere WOZ-waarden. D'Oude Morsch is rustiger en groener van karakter, terwijl Noordvest meer aan de rand van de binnenstad ligt met een iets andere woningmix. Wie de levendigheid van Marewijk te druk vindt, kan ook kijken naar het aanbod in Binnenstad-Noord als geheel.
Past een huurwoning in Marewijk bij jou?
Marewijk trekt vooral studenten, jonge professionals en alleenstaanden. Dat is ook zichtbaar in de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar (bijna 1.200 van de 3.000 inwoners), en 59% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Voor gezinnen is de buurt minder voor de hand liggend vanwege het beperkte groen, de drukke straten en het relatief kleine woningaanbod in gezinsformaat. Wie een huurhuis of appartement huren in Marewijk overweegt in de vrije sector, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod: de buurt is populair en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs bij de hand hebt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met aanzienlijke wachttijden. Wie koopt in plaats van huurt, kan het aanbod van koopwoningen in Marewijk bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Marewijk
Op basis van 2 bewonerreviews scoort Marewijk een 6.9 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (9.0) en voorzieningen (9.0), de laagste voor groen (4.5) en huisvesting (5.5). Loes omschrijft de buurt als "functioneel en alles is dichtbij behalve natuur" en geeft aan dat meer groeninitiatieven een duidelijke verbetering zouden zijn. Beide reviewers zijn over het algemeen tevreden met de centrale ligging, maar benoemen het tekort aan betaalbare woningen als een minpunt. Lees alle beoordelingen en buurtdata op Marewijk op Buurtje.nl.
Huren in Marewijk vergelijken met omliggende buurten
Marewijk maakt deel uit van de wijk Binnenstad-Noord, waar de gemiddelde WOZ-waarde iets hoger ligt dan in Marewijk zelf. Wie meer ruimte of groen zoekt tegen vergelijkbare huurprijzen, kan ook kijken naar beschikbare huurwoningen in De Camp of de wat rustiger gelegen Havenwijk-Noord. Voor een breder overzicht van het huurlandschap in de stad, inclusief wijken als het Stationsdistrict en Leiden-Noord, biedt het overzicht van huurwoningen in Leiden een goed startpunt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Leiden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Marewijk, Leiden?
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Marewijk het afgelopen jaar op €1.617 per maand, op basis van 63 verhuurde woningen. De huurprijzen varieerden van €500 tot €2.975 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 111 m², wat neerkomt op ongeveer €14,60 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Marewijk?
Ja, ongeveer 28% van de woningvoorraad in Marewijk is in handen van een woningcorporatie en valt daarmee onder de sociale huur. Voor een sociale huurwoning dien je je in te schrijven bij een woningcorporatie die actief is in Leiden, zoals Ons Doel of Portaal. Houd rekening met lange wachttijden, zeker in een populaire binnenstedelijke buurt als Marewijk.
Hoe is het om in Marewijk te wonen?
Marewijk is een levendige, stedelijke buurt in het hart van Leiden met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid, maar geven aan dat groen vrijwel ontbreekt en dat betaalbare woningen schaars zijn. De gemiddelde buurtscore is 6.9 uit 10, met hoge scores voor bereikbaarheid (9.0) en voorzieningen (9.0), en een lage score voor groen (4.5).
Is Marewijk geschikt voor studenten?
Marewijk is bijzonder populair onder studenten: bijna 40% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar oud. De buurt ligt op loopafstand van de Universiteit Leiden en Leiden Centraal, en heeft een levendig karakter met veel horeca en winkels. Het aanbod aan betaalbare studentenwoningen is echter beperkt, en wie een woning wil huren in Marewijk doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Marewijk?
De bereikbaarheid van Marewijk is uitstekend en wordt door bewoners beoordeeld met een 9.0 uit 10. Leiden Centraal ligt op circa tien minuten lopen, met directe treinverbindingen naar Den Haag (ca. 20 min.) en Amsterdam (ca. 35 min.). Meerdere buslijnen bedienen de buurt en de fiets is de meest gebruikte vervoersvorm. Automobilisten hebben via de A4 en A44 snelle toegang tot de regio, maar parkeren is vergunningplichtig en beperkt beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Marewijk?
Marewijk scoort een 9.0 voor voorzieningen. De Haarlemmerstraat en omgeving bieden supermarkten, speciaalzaken, horeca en dagelijkse winkels. Het grotere winkelcentrum van Leiden is op loopafstand. Basisscholen en middelbare scholen zijn aanwezig in de bredere binnenstad, en de Universiteit Leiden is goed bereikbaar. Sportfaciliteiten en groen zijn minder ruim vertegenwoordigd in de buurt zelf; daarvoor moet je iets verder zoeken.
Is Marewijk een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Marewijk met een 7.0 uit 10, wat als redelijk positief geldt voor een drukke binnenstedelijke buurt. Bewoonster Olivia geeft aan dat ze zich niet onveilig voelt als ze 's avonds laat thuiskomt, mede doordat de buurt levendig blijft. Zoals in veel binnensteden geldt ook hier dat zakkenrollerij en fietsdiefstal aandachtspunten kunnen zijn, maar ernstige veiligheidsproblemen worden door bewoners niet gemeld.
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
