Huurwoningen De Dorpen, Assen
Zoek je een huurwoning in De Dorpen, Assen? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers De Dorpen, Assen
De Dorpen is een uitgesproken huurbuurt: 74% van de 653 woningen wordt verhuurd, tegenover 26% koopwoningen. Dat hoge huurpercentage is mede te verklaren door het forse aandeel corporatiewoningen: 50% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier de boventoon voert. De overige 24% valt onder overige verhuurders, de zogenoemde vrije sector.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 9 woningen verhuurd in De Dorpen. De gemiddelde huurprijs lag daarbij op €1.078 per maand, met een bandbreedte van €943 tot €1.228 per maand. Dat is opvallend lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Assen-Oost, waar de WOZ-waarden aanzienlijk hoger liggen. De WOZ-waarde in De Dorpen bedraagt gemiddeld €197.000, terwijl dat in Assen-Oost €274.000 is en gemeentebreed zelfs €278.000. De Dorpen is daarmee een van de betaalbaarder gesegmenteerde buurten van Assen. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in De Dorpen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in De Dorpen, Assen
De naam 'De Dorpen' klinkt idyllisch, maar de buurt is in de praktijk een typische naoorlogse uitbreidingswijk aan de oostkant van Assen. Het gebied maakt deel uit van de wijk Assen-Oost en bestaat grotendeels uit portiekflats en eenvoudige meergezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal grondgebonden huurwoningen. De bebouwing is functioneel en sober, de straten zijn ruim opgezet met veel groen ertussen. Wie een chique nieuwbouwappartement zoekt, kijkt hier mis; wie betaalbaar wil huren in een rustige, overzichtelijke omgeving, vindt hier zijn plek.
De bevolkingssamenstelling is veelzeggend: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (305 van de 1.175 inwoners), en eenpersoonshuishoudens zijn met 360 stuks de meest voorkomende huishoudensvorm. Het gemiddeld inkomen van €25.400 ligt fors onder het Asser gemiddelde van €34.300. De arbeidsparticipatie van 51% bevestigt het beeld van een buurt met relatief veel gepensioneerden en uitkeringsgerechtigden. Dat kleurt ook de sfeer: rustig, weinig dynamiek, weinig drukte op straat.
Voorzieningen in De Dorpen
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van Assen-Oost, met name aan de Groningerstraat en richting het centrum. Binnen de buurt zelf is het winkelaanbod beperkt. Basisscholen in de buurt bedienen de relatief kleine groep kinderen (150 inwoners tussen 0 en 15 jaar). Voor voortgezet onderwijs en grotere voorzieningen zoals ziekenhuiszorg is men aangewezen op het centrum van Assen, dat op enkele kilometers afstand ligt. Groenvoorzieningen zijn aanwezig in de vorm van plantsoenen en parken in de wijk; het Asserbos ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor recreatie. Sportverenigingen in Assen-Oost zijn bereikbaar, maar De Dorpen zelf heeft geen grote sportaccommodaties binnen de buurtgrenzen.
Bereikbaarheid
Station Assen ligt op ongeveer twee tot drie kilometer van De Dorpen, bereikbaar per fiets in tien à vijftien minuten of met de bus. Vanuit Assen rijden directe treinen naar Groningen (circa 25 minuten) en Zwolle. Met de auto is de A28 snel bereikbaar via de oostkant van de stad, wat De Dorpen aantrekkelijk maakt voor forensen richting Groningen of Zwolle. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, wat in vergelijking met het centrum een duidelijk voordeel is. Busverbindingen naar het centrum van Assen rijden regelmatig, al is de frequentie in de avonduren beperkter.
Bewoners van De Dorpen benadrukken in hun reviews vooral de rust en de betaalbaarheid van de buurt. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en de huurprijzen zijn nog te doen, maar de buurt kan wel een opknapbeurt gebruiken." Dat gevoel wordt vaker gedeeld: de woningkwaliteit en de uitstraling van de openbare ruimte zijn punten van kritiek. Voor meer beoordelingen en een volledig beeld van de buurtscores kun je terecht op de buurtpagina van De Dorpen.
Wie De Dorpen vergelijkt met naburige buurten, merkt verschillen in karakter. Schildersbuurt heeft een iets levendiger straatbeeld met meer gemengd gebruik. Vredeveld Noord en Vredeveld Zuid zijn eveneens rustige huurwijken in Assen-Oost, maar met een enigszins andere woningmix. Wie meer groen en een wat ruimere opzet zoekt, kan ook kijken naar Vreebergen/Amelterhout. De Dorpen onderscheidt zich door het hoge aandeel corporatiewoningen en de relatief lage vrije-sectorhuurprijzen binnen de wijk.
Past huren in De Dorpen bij jou?
De Dorpen spreekt vooral senioren, alleenstaanden en mensen met een lager inkomen aan die betaalbaar willen huren in een rustige omgeving. Starters die een huurhuis zoeken en in aanmerking komen voor sociale huur, doen er verstandig aan zich in te schrijven bij de gemeente Assen of de relevante woningcorporatie, want wachtlijsten voor sociale huur zijn ook hier een realiteit. Het vrije-sector aanbod is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts 9 vrije-sectorwoningen verhuurd. Snel reageren op een beschikbare huurwoning in De Dorpen is dan ook aan te raden. Heb je een gezin of zoek je meer stedelijke voorzieningen, dan zijn buurten als Houtlaan of wijken als Centrum mogelijk een betere match. Als huren niet de voorkeur heeft, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in De Dorpen, al is dat aanbod met 26% van de voorraad bescheiden.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Dorpen
Op de buurtpagina van De Dorpen verzamelt Buurtje.nl bewonersreviews op categorieën als leefbaarheid, veiligheid, voorzieningen en sfeer. Bewoners waarderen de rust en de betaalbare huurprijzen, maar zijn kritischer over de staat van de woningen en de uitstraling van de buurt. Een veelgehoord geluid: "Rustig wonen voor een redelijke prijs, maar de buurt oogt wat verouderd." Bekijk alle scores en ervaringen op de volledige buurtpagina van De Dorpen voor een eerlijk en compleet beeld voordat je beslist.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Dorpen
Zoek je beschikbare huurwoningen in De Dorpen of wil je vergelijken met de omgeving? Via Buurtje.nl zie je niet alleen het actuele aanbod, maar ook buurtscores, demografische data en bewonersreviews naast elkaar. Wil je een appartement huren in een levendigere omgeving, dan biedt Lariks of Noorderpark een ander karakter. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Assen bekijk je het complete aanbod op de pagina huurwoningen in Assen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Dorpen, Assen?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in De Dorpen de afgelopen twaalf maanden €1.078 per maand, met een bandbreedte van €943 tot €1.228 per maand. Dat is lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Assen-Oost. Sociale huurwoningen, die 50% van de woningvoorraad uitmaken, liggen doorgaans aanzienlijk onder deze prijzen.
Zijn er sociale huurwoningen in De Dorpen, Assen?
Ja, sociale huur is juist dominant in De Dorpen: 50% van alle 653 woningen is in bezit van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de relevante woningcorporatie actief in Assen. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar betaalbare huurwoningen in Assen is groot.
Hoe is het om in De Dorpen te wonen?
De Dorpen is een rustige, naoorlogse huurwijk aan de oostkant van Assen met een overwegend oudere bevolking. Bewoners waarderen de betaalbaarheid en de rust, maar zijn kritischer over de verouderde uitstraling van woningen en de openbare ruimte. De buurt is overzichtelijk en groen opgezet, maar mist levendigheid en een gevarieerd winkelaanbod op loopafstand.
Is De Dorpen geschikt voor senioren die willen huren?
De Dorpen is bij uitstek een buurt die past bij senioren: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (305 van de 1.175 inwoners) en eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende woonsituatie. De rustige omgeving, het hoge aandeel corporatiewoningen en de relatief lage huurprijzen maken de buurt aantrekkelijk voor ouderen met een bescheidener inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van De Dorpen in Assen?
Station Assen ligt op circa twee tot drie kilometer afstand, bereikbaar per fiets in tien à vijftien minuten of met de bus. Vanuit Assen rijden directe treinen naar Groningen (ca. 25 min) en Zwolle. Met de auto is de A28 snel bereikbaar via de oostkant van de stad. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in De Dorpen, Assen?
De Dorpen heeft binnen de buurtgrenzen een beperkt voorzieningenaanbod. Voor supermarkten en winkels zijn bewoners aangewezen op de Groningerstraat en het centrum van Assen. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Recreatief groen is beschikbaar in de wijk en het Asserbos ligt op fietsafstand. Grotere voorzieningen zoals ziekenhuiszorg en voortgezet onderwijs zijn in het centrum van Assen te vinden.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Dorpen?
Het vrije-sector aanbod in De Dorpen is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts 9 vrije-sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat een huurhuis te huur in De Dorpen niet dagelijks beschikbaar is. Snel reageren zodra er een woning vrijkomt is dan ook aan te raden. Voor sociale huurwoningen gelden wachtlijsten via de woningcorporatie.
