De Dorpen is een buurt in Assen-Oost, in het oosten van de stad. Het is een zeer stedelijke buurt met een mix van appartementen en eengezinswoningen, grotendeels gebouwd tussen 1950 en 2000. De straten zijn vernoemd naar vogels en bloemen, wat de buurt een eigen karakter geeft.
Er wonen 1.155 mensen in 675 woningen. De buurt telt veel alleenstaanden en ouderen, en het aandeel koopwoningen ligt met 28% een stuk lager dan in de rest van Assen.
De buurt hoort bij de wijk Assen-Oost, in de gemeente Assen. Ten zuidoosten ligt Vredeveld Zuid, ten noordoosten Vredeveld Noord en ten noordwesten Overcingel. Aan de westkant ligt de Bomenbuurt, ten zuidwesten het Zuiderpark en ten zuiden het GGZ-terrein.
Het treinstation ligt gemiddeld op 0,9 km van de voordeur, en een grote supermarkt en huisarts op 0,8 km. De buurt ligt in het noorden van Drenthe, in een omgeving met veel groen en ruimte.
Tot de buurt horen onder meer de Sperwerstraat, de Berkenstraat, de Pelikaanstraat, de Oosterparallelweg, de Rozenpad, de Violenstraat, de Dahliastraat en de Resedastraat. De straatnamen verwijzen naar vogels en bloemen, wat de buurt een groen gevoel geeft.
De meeste panden dateren van tussen 1950 en 2000, een kleiner deel is ouder of juist van na 2000. Het aandeel appartementen is met 37% iets hoger dan in heel Assen, en er zijn relatief veel tussenwoningen en hoekwoningen.
De buurt telt 1.155 inwoners. Het is een buurt met veel alleenstaanden: 54% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Het aandeel huishoudens met kinderen is met 23% juist lager dan het landelijke cijfer van 32%.
Ook wonen er naar verhouding veel ouderen: 26% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Het opleidingsniveau is lager dan gemiddeld, met 16% hoogopgeleiden tegen 33% landelijk, en het inkomen ligt 31% onder het landelijke niveau.
Van de 675 woningen is 28% een koopwoning, aanzienlijk minder dan in heel Assen. De helft van de woningen is in handen van een corporatie, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €208.000, tegen €398.000 landelijk en €294.000 in Assen.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €270.000 en waren gemiddeld na 29 dagen verkocht. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in De Dorpen, vooral twee-onder-één-kapwoningen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in De Dorpen.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,4 km van de voordeur, een grote supermarkt en een huisarts op 0,8 km. Het treinstation ligt op 0,9 km, wat de buurt goed bereikbaar maakt met het openbaar vervoer.
Die korte afstanden betekenen dat je voor boodschappen, een doktersbezoek of de school van de kinderen niet ver hoeft te reizen. De buurt ligt in een stedelijke omgeving, met het groen van het Zuiderpark en de ruimte van Drenthe binnen handbereik.
De Dorpen ligt in Assen-Oost, in de gemeente Assen, in het noorden van Drenthe. De buurt grenst aan Vredeveld Zuid, Vredeveld Noord, Overcingel, de Bomenbuurt, het Zuiderpark en het GGZ-terrein.
Onder meer de Sperwerstraat, de Berkenstraat, de Pelikaanstraat, de Oosterparallelweg, de Rozenpad, de Violenstraat, de Dahliastraat, de Resedastraat, de Wouwstraat, de Geraniumstraat, de Narcisstraat, de Spoorstraat, de Populierstraat, de Anemoonstraat, de Havikstraat, de Rodeweg, de Tuinstraat en de Leliestraat.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel huurwoningen van corporaties (50%) en een laag aandeel koopwoningen (28%). De straten zijn vernoemd naar vogels en bloemen, en de buurt heeft veel alleenstaanden en ouderen. De gemiddelde WOZ-waarde is €208.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen basisschool, supermarkt, huisarts en treinstation allemaal binnen een kilometer, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Assen-Oost.
Een huurwoning in De Dorpen kostte gemiddeld €1.560 per maand (€13 per m²). Dat is 17% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt De Dorpen telt 1.155 inwoners. Opvallend: 54% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in De Dorpen is opvallend zuinig: 54% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 860 m³ per jaar.
Vanuit De Dorpen bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 0,9 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
