Huurwoningen De Groote Wielen, Den Bosch

Wat kost huren in de waterwijk De Groote Wielen?

Wie op zoek is naar een huurwoning in dit deel van Den Bosch, moet rekening houden met een stevig prijskaartje en een krappe markt. De Groote Wielen is een moderne, gewilde wijk waar de WOZ-waarde met gemiddeld €471.000 fors boven het stedelijk gemiddelde van €398.000 ligt. Dit prijsniveau zie je direct terug in de maandlasten. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.543 per maand, met uitschieters in de bandbreedte van €1.180 tot zelfs €2.595 voor grote eengezinswoningen aan het water. Voor de actuele dagprijzen verwijzen we je naar het overzicht bovenaan deze pagina.

De uitdaging zit hem vooral in de beschikbaarheid. Van de totale woningvoorraad is slechts 10% bestemd voor particuliere verhuur (vrije sector). Hoewel 33% van de wijk uit huurhuizen bestaat, is het grootste deel daarvan (23%) in handen van corporaties en dus sociale huur met lange wachtlijsten. Met slechts zo'n 30 mutaties in de vrije sector per jaar, is een huis huren in De Groote Wielen een kwestie van snel reageren en een goed gevulde portemonnee. Het inkomen in de wijk ligt met €51.600 modaal ver boven het Bossche gemiddelde, wat aangeeft dat je hier tussen kapitaalkrachtige buren woont. Als huren niet lukt, is het bekijken van koopwoningen in De Groote Wielen vaak de logische vervolgstap voor woningzoekenden.

Ruimte, water en een hoge bewonerstevredenheid

Wonen in De Groote Wielen voelt voor veel bewoners alsof ze elke dag een beetje op vakantie zijn, en dat is niet overdreven als je kijkt naar de opzet van de wijk. Het water (de grote plas) staat centraal en de beoordelingen liegen er niet om: een gemiddelde score van 8.9. Vooral de veiligheid (9.5) en de kwaliteit van de huisvesting (9.5) worden extreem hoog gewaardeerd. Het is hier rustig, schoon en ruimtelijk. Bewoner Sanne omschrijft de sfeer treffend in haar review: "Er worden vaak dingen georganiseerd in de buurt. Het is gezellig en alles is lekker dichtbij." Ze geeft de wijk dan ook een dikke 9.6.

Toch is het belangrijk om te weten dat elke buurt hier zijn eigen karakter heeft. Zo heb je De Watertuinen, waar je letterlijk aan het water woont, of het meer stedelijke Centrum De Groote Wielen waar de voorzieningen om de hoek liggen. Een andere populaire buurt is Broekland, dat bekend staat om zijn kindvriendelijkheid en groene opzet. Bewoner Joop van de Horst is hier eerlijk over in zijn review: "Een gezellige kindvriendelijke buurt met iets teveel honden en veel teveel katten." Hij waardeert vooral dat de buurt ruim is opgezet en dat winkels op loopafstand zijn. Dit soort eerlijke details vind je terug op de wijkpagina van De Groote Wielen, waar je dieper in de statistieken en meningen kunt duiken.

De wijk is ontworpen voor het moderne gezinsleven. Met een gemiddelde woonoppervlakte van 115m² zijn de huurhuizen hier aanzienlijk groter dan in de binnenstad. De bereikbaarheid scoort een 8.5, wat prima is, al ben je voor het echte stadse vertier wel even onderweg naar het centrum van Den Bosch. De voorzieningen in de wijk zelf (score 8.5) zijn echter uitstekend voor dagelijks gebruik: scholen, supermarkten en gezondheidscentra zijn allemaal aanwezig. Zoek je iets in een specifiek deelgebied? Kijk dan ook eens naar het aanbod in De Lanen of het meer landelijke De Groote Vliet.

Is deze wijk de juiste match voor jouw huishouden?

De Groote Wielen is bij uitstek geschikt voor gezinnen en stellen die rust en ruimte zoeken, maar wel met hoogwaardige voorzieningen. De demografie bevestigt dit: de groep 25-45 jarigen is het grootst (3.410 inwoners) en huishoudens met kinderen vormen de meerderheid (2.215). Een woning huren is hier ideaal voor expats of gezinnen die wachten op een koopwoning, mits het inkomen toereikend is. Ben je starter, alleenstaand of zoek je een bruisend nachtleven op loopafstand? Dan zul je je hier waarschijnlijk minder thuis voelen en is het slimmer om te kijken naar de Binnenstad of de levendige wijk Muntel / Vliert. Ook is het aanbod voor senioren (65+) relatief beperkt in de vrije huursector.

Vind jouw plek via het actuele aanbod

Omdat het aantal beschikbare huurwoningen in De Groote Wielen schaars is, helpt Buurtje.nl je om het aanbod van verschillende bronnen op één plek te zien. Gebruik de filters bovenaan om direct te zien of er een appartement huren in De Groote Wielen mogelijk is binnen jouw budget. Is er hier niets vrij? Kijk dan eens naar het nabijgelegen Rosmalen-Zuid of check het algemene overzicht van huurwoningen in Den Bosch. Voor officiële gemeentelijke informatie kun je terecht op de site van de gemeente 's-Hertogenbosch.