Van de 575 woningen in De Heugten staat 38% in de huursector, wat neerkomt op ruim 215 huurwoningen. Het grootste deel daarvan is in handen van een woningcorporatie (31%), terwijl slechts 7% bij overige verhuurders zit. De vrije sector is daarmee beperkt vertegenwoordigd in deze buurt. In de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur) twee woningen verhuurd via open bronnen, met een gemiddelde huurprijs van €1.150 per maand. De bandbreedte lag op €1.150 tot €1.150 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 112 m². Dat komt neer op circa €10,27 per m². De WOZ-waarde van woningen in De Heugten ligt op gemiddeld €241.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Marsdijk (€310.000) en ook onder het Asser gemiddelde van €278.000. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: betaalbaar, maar minder exclusief dan de nieuwere delen van de wijk. Voor het actuele aanbod en de meest recente huurprijzen kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in De Heugten, Assen

De Heugten is een rustige, overwegend groene woonbuurt in de wijk Marsdijk, aan de zuidoostelijke rand van Assen. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen in rijtjes en halfvrijstaande woningen, met hier en daar een appartementencomplex. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen aanwezig en de bebouwingsdichtheid is laag vergeleken met het stadscentrum. Wie een huurhuis zoekt in een rustige omgeving met weinig verkeer, vindt in De Heugten een prettige optie, al is het aanbod beperkt.

Voorzieningen in De Heugten

De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt bij het winkelcentrum Marsdijk, op fietsafstand. Daar zit onder meer een supermarkt en een aantal kleinere winkels. Voor een ruimer aanbod is het centrum van Assen goed bereikbaar. Basisonderwijs is in de directe omgeving beschikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De Heugten grenst aan groengebieden en wandelpaden die aansluiten op het Asserbos, een uitgestrekt bosgebied dat populair is bij wandelaars, hardlopers en fietsers. Sportverenigingen in en rondom Marsdijk bieden mogelijkheden voor voetbal, tennis en andere sporten. Horeca is schaars in de buurt zelf, maar op korte afstand in het centrum ruim aanwezig.

Bereikbaarheid

Met de fiets ben je in circa tien tot vijftien minuten in het centrum van Assen, via goed onderhouden fietspaden door de wijk. Met de auto sluit je via de N33 snel aan op het rijkswegennet richting Groningen en Emmen. Busverbindingen rijden richting het centraal station van Assen, vanwaar treinen naar Groningen en Zwolle vertrekken. Parkeren is in De Heugten gratis en doorgaans geen probleem, wat prettig is voor huishoudens met een auto. De buurt is niet direct op loopafstand van het station, maar de fietsverbinding maakt dat goed.

Bewoners waarderen De Heugten vooral om de rust en de groene omgeving. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Het is hier lekker rustig, de buren kennen elkaar en je zit zo in het groen. Niet de meest spannende buurt, maar wel fijn om te wonen." Minder positief zijn sommige bewoners over het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt en de afstand tot het centrum voor wie geen fiets of auto heeft. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van De Heugten, waar bewoners hun buurt beoordelen op veiligheid, voorzieningen en leefbaarheid.

Vergeleken met zusterbuurten in Marsdijk heeft De Heugten een wat rustiger en meer ingetogen karakter. De Dreven en De Kleuven zijn vergelijkbare woonbuurten in dezelfde wijk, met een soortgelijk woningtype en een vergelijkbare sfeer. Wie meer dynamiek zoekt of dichter bij het centrum wil wonen, kan ook kijken naar huurwoningen in Marsdijk als geheel, of naar andere wijken zoals Centrum of Lariks.

Past een huurwoning in De Heugten bij jou?

De Heugten trekt vooral gezinnen, 45-plussers en bewoners die rust en ruimte verkiezen boven stedelijke levendigheid. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Starters en jongeren zijn minder vertegenwoordigd, wat de buurt een wat gemoedelijker karakter geeft. Wie een appartement huren in De Heugten overweegt, moet rekening houden met een beperkt vrij-sectoraanbod. Voor sociale huur is inschrijving bij Actium (de actieve woningcorporatie in de regio Assen) noodzakelijk; wachtlijsten kunnen oplopen. Bereid je documenten voor en reageer snel op aanbod zodra het vrijkomt. Als huren niet lukt, is het ook de moeite waard om te kijken naar koopwoningen in De Heugten, want 62% van de woningen is koopwoning en de WOZ-waarden liggen relatief laag voor Assen.

Wat bewoners zeggen over De Heugten

Bewoners beoordelen De Heugten gemiddeld positief, met de nadruk op de groene omgeving, de rust en de sociale cohesie in de straat. Veiligheid wordt door de meeste bewoners als goed ervaren. Een kritische noot klinkt soms over het gebrek aan levendigheid en de beperkte horeca in de buurt zelf. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige buurt om op te groeien of oud te worden. Niet veel te doen op loopafstand, maar de sfeer is goed en het is veilig." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van De Heugten. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond De Heugten

Wil je woning huren in De Heugten vergelijken met andere opties in de buurt? In dezelfde wijk Marsdijk liggen ook Messchenveld en De Hamels, elk met een eigen karakter en woningaanbod. Voor een breder beeld van de Asser huurmarkt, inclusief wijken als Noorderpark en Assen-Oost, biedt het overzicht van huurwoningen in Assen een goed startpunt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de website van gemeente Assen.

Veelgestelde vragen

Wat is de gemiddelde huurprijs in De Heugten, Assen?

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Heugten de afgelopen twaalf maanden op €1.150 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 112 m². Dat komt neer op ongeveer €10,27 per m². Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.

Zijn er sociale huurwoningen in De Heugten?

Ja, ongeveer 31% van de woningvoorraad in De Heugten is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 180 woningen. In de regio Assen is Actium de belangrijkste woningcorporatie; inschrijven kan via hun website. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in Assen is groter dan het aanbod.

Hoe is het om in De Heugten te wonen?

De Heugten is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidoostelijke rand van Assen, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen vooral de rust, de ruime opzet van de straten en de nabijheid van het Asserbos. De buurt scoort goed op veiligheid en sociale cohesie, al is het aanbod aan horeca en winkels direct in de buurt beperkt.

Is De Heugten geschikt voor gezinnen met kinderen?

De Heugten is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt heeft een lage verkeersdruk, veel groen en basisonderwijs in de directe omgeving. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd met 185 inwoners in de leeftijdscategorie 0 tot 15 jaar. De rustige woonomgeving en de nabijheid van speelruimte en natuur maken de buurt aantrekkelijk voor jonge gezinnen.

Hoe is de bereikbaarheid van De Heugten?

De Heugten is per fiets in tien tot vijftien minuten verbonden met het centrum van Assen, via goed aangelegde fietspaden. Met de auto sluit je via de N33 snel aan op het rijkswegennet richting Groningen en Emmen. Busverbindingen rijden naar het centraal station van Assen, vanwaar treinen naar Groningen en Zwolle vertrekken. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans zonder problemen.

Welke voorzieningen zijn er in De Heugten?

Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Marsdijk op fietsafstand bereikbaar, met een supermarkt en kleinere winkels. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De buurt grenst aan het Asserbos, een groot groengebied met wandel- en fietspaden. Sportverenigingen in de wijk bieden mogelijkheden voor voetbal en tennis. Voor een ruimer aanbod aan horeca en winkels is het centrum van Assen goed bereikbaar.

Hoe snel worden huurwoningen in De Heugten verhuurd?

Het vrije-sectoraanbod in De Heugten is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts twee vrije-sectorwoningen verhuurd via open bronnen. Dat betekent dat beschikbare huurhuizen snel worden opgepikt. Reageer dus snel zodra er iets te huur staat en zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct beschikbaar hebt. Voor sociale huur geldt dat inschrijftijd bij Actium bepalend is.