Huurwoningen Marsdijk, Assen

Huren in Marsdijk: een krappe vrije sector in een koopwijk

Marsdijk is van oudsher een koopwijk. Van de ruim 4.990 woningen is 81% koopwoning, en slechts 19% wordt verhuurd. Dat maakt het aanbod aan huurwoningen in Marsdijk beperkt. Het grootste deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie (13%), de vrije sector is met 6% klein. In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) wisselden de afgelopen twaalf maanden slechts 6 woningen van huurder, met een gemiddelde huurprijs van €974 per maand. De bandbreedte liep van €580 tot €1.150 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 857 m². Voor de actuele stand van het aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De WOZ-waarde in Marsdijk ligt op gemiddeld €310.000, duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €278.000 voor Assen. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: een gevestigde, relatief welvarende buurt waar kopers de toon zetten. Wie een huurhuis zoekt, heeft hier minder keuze dan elders in de stad, maar betaalt ook niet de hoofdstedelijke prijzen die je in sommige andere steden ziet.

Marsdijk van binnenuit: groen en rustig, maar niet voor iedereen

Bewoners geven Marsdijk gemiddeld een 7.7 op Buurtje.nl, gebaseerd op vier reviews. Dat is een solide score, maar de deelcijfers vertellen een genuanceerder verhaal. Voorzieningen scoren opvallend hoog (9.2), net als bereikbaarheid (8.8) en onderwijs (8.8). Groen scoort ook goed met een 8.5. Bewoner Elly omschrijft het treffend als haar "groene buurt", maar voegt er direct aan toe dat mensen er erg op zichzelf zijn. Die combinatie van goede faciliteiten en wat afstandelijke sfeer komt vaker terug in de reviews.

Vincent geeft de wijk een 8.2 en noemt het simpelweg "een fijne buurt". Sophie is wat genuanceerder met haar 7.6: de buurt is gezellig, maar het parkje kan 's avonds rumoerig zijn. Verder valt er volgens haar weinig te klagen. Elly heeft in een andere review ook een punt van kritiek: bewoners zouden meer aandacht mogen besteden aan hun tuinen, en de woningbouwcorporatie zou meer controle mogen uitoefenen. Veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren dan ook lager, respectievelijk 6.8 en 6.8. De uitstraling van de wijk (schoonheid: 6.0) is het minst sterk beoordeeld. Lees alle ervaringen en scores op de wijkpagina van Marsdijk.

Qua ligging en voorzieningen doet Marsdijk het goed. De wijk heeft eigen winkels, scholen en speelgelegenheid, en de bereikbaarheid wordt door bewoners als uitstekend ervaren. Binnen de wijk vind je verschillende buurten met elk een eigen karakter. Zo kun je kijken naar het aanbod in De Dreven of een kijkje nemen in De Beemden. De buurten rondom het havenkanaal, zoals Havenkanaal Noordzijde, hebben een wat ander straatbeeld. Wie huren in Marsdijk overweegt, doet er goed aan de deelscores per buurt te vergelijken, want er zijn duidelijke verschillen binnen de wijk.

Past Marsdijk bij jou als huurder?

Marsdijk trekt vooral gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, 45% van de huishoudens is gehuwd en bijna 2.000 huishoudens hebben kinderen. Huren in Marsdijk is daarmee het meest aantrekkelijk voor gezinnen of tweeverdieners die rust, groen en goede scholen zoeken, maar geen eigenaar willen worden. Voor starters of jongeren die een betaalbaar appartement huren in Marsdijk zoeken, is het aanbod krap en de concurrentie groot. Wie meer keuze wil of een koopwoning overweegt, kan ook de koopwoningen in Marsdijk bekijken. Voor een breder huuraanbod in de gemeente zijn ook wijken als Centrum, Lariks of Noorderpark het verkennen waard.

Actueel huuraanbod in Marsdijk vinden

Buurtje.nl toont dagelijks bijgewerkte huurwoningen in Marsdijk, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Staat er weinig beschikbaar in Marsdijk zelf, dan loont het om te kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Assen of gerelateerde wijken zoals Assen-Oost en Pittelo. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Assen.