Huurwoningen De Keen, Etten-Leur
Zoek je een huurwoning in De Keen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersscores.
Huurprijzen en marktcijfers De Keen, Etten-Leur
De Keen is een koopbuurt bij uitstek: 87% van de woningen is in eigendom van bewoners, waardoor het aanbod huurwoningen in De Keen beperkt is. Van de 1.432 woningen wordt slechts 13% verhuurd, waarvan 8% via een woningcorporatie (sociale huur) en 5% via overige verhuurders (vrije sector). Wie een huurhuis in De Keen zoekt, heeft dus te maken met een klein en gewild segment.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 9 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs bedroeg €2.093 per maand, met een bandbreedte van €1.890 tot €2.256 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 140 m², wat neerkomt op ongeveer €15 per m² per maand. Dat zijn ruime woningen voor Etten-Leur, maar de prijs is navenant.
De WOZ-waarde van woningen in De Keen ligt op gemiddeld €389.000, duidelijk boven het wijkgemiddelde van Noord woongebied (€354.000) en het gemeentelijk gemiddelde van €343.000. Die hogere vastgoedwaarde vertaalt zich ook in hogere huurprijzen. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen te huur in De Keen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Keen, Etten-Leur
De Keen is een rustige, groene woonwijk in het noorden van Etten-Leur, onderdeel van de wijk Noord woongebied. De buurt bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen met verzorgde tuinen, gebouwd vanaf de jaren tachtig en negentig. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, met brede rijbanen, fietsstroken en veel groenstroken tussen de woonblokken. Appartementen huren in De Keen is minder gangbaar; het aanbod bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen.
Bewoner R. Seelen omschrijft de buurt treffend: "Mooie, groene, gezellige wijk. Huizen en tuinen zijn mooi en goed bijgehouden. Heb regelmatig en gezellig contact met buurtgenoten." Die omschrijving klopt met wat de cijfers laten zien: De Keen scoort een 9,5 op groen en bereikbaarheid, en een 9,0 op veiligheid, huisvesting en schoonheid.
Voorzieningen in De Keen
In de directe omgeving is een klein wijkwinkelcentrum bereikbaar voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter assortiment is het centrum van Etten-Leur met de Passage en omliggende winkelstraten op korte afstand. R. Seelen noemt zowel een klein winkelcentrum dichtbij als een groot winkelcentrum vlakbij, wat de praktische ligging van de buurt illustreert. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van Noord woongebied, passend bij de gezinsgerichte samenstelling van de buurt. Voor sport en recreatie zijn er diverse mogelijkheden: de polder en een zwemgelegenheid zijn volgens bewoners op fietsafstand bereikbaar. De gemeente Etten-Leur biedt een overzicht van gemeentelijke voorzieningen via de website van de gemeente Etten-Leur.
Bereikbaarheid
De Keen ligt gunstig ten opzichte van de A58 richting Breda en Bergen op Zoom, waardoor automobilisten snel de regio in kunnen. Breda is met de auto in circa tien tot vijftien minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer in Etten-Leur is beperkt vergeleken met grote steden: er rijden buslijnen naar het centrum en het treinstation van Etten-Leur, vanwaar intercity's naar Breda, Roosendaal en verder rijden. Fietsen is in deze buurt een logische keuze; het centrum van Etten-Leur is op een minuut of tien te fietsen. Parkeren is in De Keen in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is. De bereikbaarheidsscore van 9,5 door bewoners is dan ook begrijpelijk.
Vergeleken met zusterbuurten als Noord 1 of Noord 2, heeft De Keen een wat rustiger en groener karakter met gemiddeld grotere woningen. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in het Midden woongebied, dat dichter bij het centrum van Etten-Leur ligt. Bekijk voor een compleet beeld ook de beschikbare huurwoningen in de bredere wijk Noord woongebied.
Past huren in De Keen bij jou?
De Keen is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige, goed onderhouden omgeving. De gemiddelde huurder in de vrije sector betaalt hier zo'n €2.093 per maand voor een woning van 140 m². Dat is een fors bedrag, en het aanbod is schaars: slechts een handvol woningen per jaar komt te huur. Reageer dus snel als er iets beschikbaars verschijnt. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Voor sociale huur geldt een andere route: 8% van de woningvoorraad in De Keen is in handen van een woningcorporatie. Inschrijven bij de regionale woningcorporatie is noodzakelijk, maar houd rekening met wachtlijsten. Starters en studenten zullen met een budget onder €1.890 per maand in De Keen weinig opties vinden en kunnen beter kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Etten-Leur of omliggende buurten. Wie toch de stap naar eigendom overweegt, vindt op de pagina met koopwoningen in De Keen een alternatief.
Wat bewoners zeggen over De Keen
De Keen krijgt een totaalscore van 8,9 uit 10, gebaseerd op bewonerservaringen via Buurtje.nl. De hoogste scores zijn voor bereikbaarheid (9,5) en groen (9,5), gevolgd door veiligheid, huisvesting, schoonheid en voorzieningen (allemaal 9,0). De gemeenschapsscore is iets lager (7,5), wat suggereert dat de buurt prettig maar niet per se hecht sociaal is. R. Seelen schrijft: "Weinig afval op straat. Voel me veilig op straat." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van De Keen.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Keen
Wie woning huren in De Keen overweegt maar ook alternatieven wil verkennen, kan terecht in de aangrenzende buurten Noord 3 en Noord 4, of verder kijken in buurten als Baai 1. Voor een breder overzicht van huurwoningen in Etten-Leur, inclusief buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, biedt Buurtje.nl een compleet vergelijkingsplatform. Zo kun je buurten naast elkaar leggen op prijs, veiligheid, groen en voorzieningen, en een weloverwogen keuze maken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Keen, Etten-Leur?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in De Keen de afgelopen twaalf maanden €2.093 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €1.890 tot €2.256 per maand, bij een gemiddelde woninggrootte van 140 m². Dat komt neer op ongeveer €15 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie en rekening houden met wachtlijden.
Zijn er sociale huurwoningen in De Keen?
Ja, ongeveer 8% van de woningvoorraad in De Keen is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 115 woningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning, moet je ingeschreven staan bij de regionale woningcorporatie die actief is in Etten-Leur, zoals Thuisvester. Houd rekening met wachtlijsten; het aanbod in deze buurt is beperkt. De overige 5% van de huurwoningen is in handen van particuliere of commerciële verhuurders (vrije sector).
Hoe is het om in De Keen te wonen?
De Keen is een rustige, groene woonbuurt in het noorden van Etten-Leur met verzorgde woningen en tuinen. Bewoners waarderen de veiligheid, het groen en de bereikbaarheid, die elk een 9,5 of hoger scoren. De totale bewonersscore is 8,9 uit 10. Een bewoner omschrijft de buurt als 'mooie, groene, gezellige wijk' met prettig buurtcontact en weinig overlast op straat.
Is De Keen geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Keen is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar er wonen ook ruim 550 kinderen onder de 15 jaar en 615 huishoudens met kinderen. De ruime eengezinswoningen, het groen en de nabijheid van scholen en sportvoorzieningen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. De arbeidsparticipatie is met 71% hoog, wat past bij een actieve, tweeverdienende bevolking.
Hoe is de bereikbaarheid van De Keen?
De bereikbaarheid van De Keen scoort een 9,5 bij bewoners. De aansluiting op de A58 richting Breda en Bergen op Zoom is goed; Breda is met de auto in ongeveer tien tot vijftien minuten bereikbaar. Per fiets is het centrum van Etten-Leur in circa tien minuten te bereiken. Er rijden buslijnen naar het treinstation van Etten-Leur, vanwaar intercity's vertrekken richting Breda en Roosendaal. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in De Keen?
In de directe omgeving van De Keen is een klein wijkwinkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Etten-Leur op korte afstand. Bewoners noemen ook een zwemgelegenheid en de nabijgelegen polder als recreatiemogelijkheden. Basisscholen zijn aanwezig in de omgeving van Noord woongebied. De voorzieningenscore van bewoners bedraagt 9,0 uit 10.
Is De Keen een veilige buurt om te wonen?
Ja, De Keen scoort een 9,0 op veiligheid in de bewonersbeoordelingen. Een bewoner schrijft expliciet: 'Weinig afval op straat. Voel me veilig op straat.' De buurt heeft een rustig karakter, overzichtelijke straten en een betrokken bewonerspopulatie, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid. Incidentele overlast wordt in de reviews niet vermeld.
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Binnen mijn woonwijk vind ik het als vrouw prima om gewoon buiten te lopen. Verder kon ik vroeger altijd gewoon naar school lopen en fietsen. Ook hebben we meerdere supermarkten en drogisterijen. Zo hebben we alles wat we nodig hebben op loopafstand. Zelf woon ik naast de weilanden waar je dus heel veel groen ziet en vrije dieren wat ik altijd mooi vind. Als ik later ergens wil gaan wonen is Etten-Leur echt een mega goede uitkomst.
