Huurwoningen De Mheen, Apeldoorn
Zoek je een huurwoning in De Mheen, Apeldoorn? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers De Mheen, Apeldoorn
De Mheen is een buurt waar koop de boventoon voert: 62% van de woningvoorraad is koopwoning, 38% is huurwoning. Van die huurwoningen is 15% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 23% valt onder overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat sociale huurders via een corporatie moeten inschrijven, terwijl de vrije sector een wat bredere keuze biedt aan wie niet in aanmerking komt voor sociale huur.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.351 per maand geregistreerd, op een gemiddeld oppervlak van 127 m². Dat komt neer op circa €10,60 per m². De bandbreedte loopt van €745 tot €1.750 per maand, wat aangeeft dat er zowel compactere als ruimere woningen te huur zijn. Voor de actuele dagprijzen en het huidige aanbod kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in De Mheen ligt op €310.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Noordoost (€362.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Apeldoorn (€378.000). Voor huurders betekent dit doorgaans dat De Mheen iets toegankelijker geprijsd is dan omliggende buurten, al zegt de WOZ-waarde niet alles over de actuele huurprijzen in de vrije sector.
Wonen in De Mheen, Apeldoorn
De Mheen is een rustige, overwegend grondgebonden woonbuurt in het noordoosten van Apeldoorn. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, met hier en daar een portiekflat of meergezinswoning. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen in de directe omgeving en de sfeer is die van een doorsnee Gelderse woonwijk waar mensen al jarenlang wonen en elkaar kennen. Bewoners omschrijven het zelf als een buurt waar je buren kent en waar je altijd bij iemand terechtkunt. Één reviewer verwoordde het treffend: "Het is een zeer veilige buurt waar mensen ook in verschillende buurt-apps zitten. Je kan altijd terecht bij mensen in je buurt en kent zo goed als iedereen in je omgeving."
Toch zijn er ook kritische geluiden. Meerdere bewoners maken zich zorgen over de plaatsing van grote gezinnen in woningen die daarvoor minder geschikt zijn, met overlast en vervuiling van voor- en achtertuinen als gevolg. Contacten met de woningbouw hebben volgens hen weinig resultaat opgeleverd. Eerlijk is eerlijk: dit speelt in meer naoorlogse buurten in Apeldoorn, maar het is iets om rekening mee te houden als je op zoek bent naar een rustige omgeving.
Voorzieningen in De Mheen
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de nabije omgeving, waaronder winkels richting het centrum van Apeldoorn en de voorzieningen langs de Laan van Osseveld en de Anklaarseweg. De buurt grenst aan woonwijken met basisscholen op loopafstand. Bewoners geven onderwijs een opvallend hoge score van 8,8, wat erop wijst dat scholen in de directe omgeving goed worden beoordeeld. Voor sport en recreatie is het Apeldoorns Kanaal en het omliggende groen een welkome uitloop. Het Beekbergerwoud en de Veluwe liggen op korte fietsafstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten is. Winkels voor dagelijks gebruik zijn aanwezig in de nabijgelegen winkelstrips; voor een groter winkelaanbod is het centrum van Apeldoorn de aangewezen plek.
Bereikbaarheid
De Mheen ligt gunstig ten opzichte van de rest van Apeldoorn. Met de fiets ben je in twintig minuten in het stadscentrum, via goed aangelegde fietspaden langs de kanaalzone. Met de auto is de aansluiting op de A1 (richting Amsterdam en Deventer) en de A50 (richting Arnhem en Zwolle) binnen enkele minuten bereikbaar. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum en het station van Apeldoorn, vanwaar intercity's rijden richting Utrecht, Amsterdam en Deventer. Parkeren is in de meeste straten vrij, zonder vergunningsplicht, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,0, een solide score die aansluit bij de ligging.
Wil je de buurt vergelijken met aangrenzende gebieden? Ook populair onder huurders zijn Anklaar en Zevenhuizen, twee buurten in dezelfde wijk met een vergelijkbaar woonkarakter. Bekijk ook wat er te huur staat in Sleutelbloem voor een iets groenere omgeving. Voor alle bewonerservaringen en de volledige buurtdata kun je terecht op de buurtpagina van De Mheen.
Past huren in De Mheen bij jou?
De Mheen trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 25 tot 45 jaar. De grootste huishoudensgroep zijn gezinnen met kinderen (530 huishoudens), en 40% van de bewoners is gehuwd. Dat vertaalt zich in een rustige, gezinsgerichte sfeer. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken, kunnen hier terecht, al is het aanbod in de vrije sector beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden 18 vrije-sectorwoningen verhuurd. Reageer dus snel als je een geschikte woning tegenkomt. Zorg dat je huurcontract, salarisstroken en een geldig identiteitsbewijs bij de hand hebt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Ben je ook open voor koop? Bekijk het aanbod koopwoningen in De Mheen als alternatief, want 62% van de woningen is koopwoning en de WOZ-waarde ligt relatief laag vergeleken met de rest van Apeldoorn. Wil je breder zoeken? Het overzicht van huurwoningen in Apeldoorn geeft een completer beeld van het stedelijk aanbod.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Mheen
Op basis van 6 bewonersbeoordeling scoort De Mheen een 7,9 uit 10. De hoogste deelscore gaat naar onderwijs (8,8) en de laagste naar schoonheid (6,8). Veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap en huisvesting scoren alle een 8,0. Bewoners waarderen de sociale cohesie en het gevoel van veiligheid, maar zijn minder te spreken over de uitstraling van de buurt en soms over overlast door bepaalde huisplaatsingen. Eén bewoner vat het samen als: "Onze buurt heeft best wel saamhorigheid, ondanks dat er verschillende mensen wonen." Alle beoordelingen en deelscores vind je op de reviews en buurtdata van De Mheen.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Mheen
Zoek je een huurwoning in De Mheen maar wil je ook alternatieven bekijken? De buurt maakt deel uit van de wijk huurwoningen in Noordoost, waar buurten als Sluisoord en Sprenkelaar vergelijkbare woonmilieus bieden, soms met een iets ander prijsniveau of woningtype. Wie stedelijker wil wonen, kan ook kijken naar Centrum of West. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonerservaringen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer beschikbare huurwoningen in de gemeente vind je via het overzicht van Apeldoorn. Voor gemeentelijke informatie over wonen en voorzieningen kun je ook terecht op de website van de gemeente Apeldoorn.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Mheen, Apeldoorn?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Mheen de afgelopen twaalf maanden op €1.351 per maand, op een gemiddeld oppervlak van 127 m². Dat komt neer op circa €10,60 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €745 tot €1.750 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in De Mheen?
Ja, ongeveer 15% van de woningvoorraad in De Mheen is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven zijn bij een corporatie die actief is in Apeldoorn, zoals Ons Huis of Veluwonen. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in Apeldoorn is groot.
Hoe is het om in De Mheen te wonen?
De Mheen is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het noordoosten van Apeldoorn met een sterke sociale cohesie. Bewoners kennen elkaar en de buurt scoort een 7,9 uit 10 op basis van 6 bewonersbeoordeling. Veiligheid en gemeenschapsgevoel worden hoog gewaardeerd (beide 8,0), terwijl de visuele uitstraling van de buurt iets lager scoort (6,8). Er zijn ook kritische geluiden over overlast door bepaalde huisplaatsingen.
Is De Mheen geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Mheen is in de eerste plaats een gezinsbuurt: de grootste huishoudensgroep zijn gezinnen met kinderen (530 huishoudens) en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Scholen in de omgeving worden door bewoners beoordeeld met een 8,8, de hoogste deelscore van de buurt. De rustige straten, het groen en de sociale samenhang maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen, al is het vrije-sectoraanbod beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van De Mheen?
De bereikbaarheid van De Mheen scoort een 8,0 bij bewoners. Met de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum van Apeldoorn. Met de auto sluit je snel aan op de A1 (richting Amsterdam en Deventer) en de A50 (richting Arnhem en Zwolle). Busverbindingen rijden naar het centrum en het treinstation, vanwaar intercity's vertrekken. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningsplicht.
Welke voorzieningen zijn er in De Mheen?
De Mheen heeft in de directe omgeving basisscholen, winkels voor dagelijkse boodschappen en sportmogelijkheden. Voor een groter winkelaanbod of horeca ben je aangewezen op het centrum van Apeldoorn, dat goed bereikbaar is per fiets of bus. Het Apeldoorns Kanaal en de nabijheid van de Veluwe bieden volop mogelijkheden voor recreatie en natuur. Bewoners geven voorzieningen een score van 7,7 uit 10.
Is De Mheen een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in De Mheen met een 8,0 uit 10. Meerdere bewoners benoemen dat het een buurt is waar mensen elkaar kennen, actief zijn in buurt-apps en een oogje in het zeil houden. Er zijn ook bewoners die wijzen op overlast door jeugd in bepaalde delen van de buurt, maar over het algemeen wordt De Mheen als een veilige en rustige woonomgeving ervaren.
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Het is een zeer veilige buurt waar mensen ook in verschillende buurt apps zitten. Je kan altijd terecht bij mensen in je buurt en kent zo goed als iedereen in je omgeving. Het is ook een zeer schone buurt waar je weinig afval op straat vind ivm genoeg afval punten. Alleen het onderwijs is wat minder aangezien je maar een school hebt zitten en ook een vo school. Over groen hoef je hier niet ver te zoeken aangezien je hier bijna aan een park woont. Dit park heeft veel voorzieningen om je te vermaken. Ook zijn er voorzieningen als een zwembad en grasvelden om op te sporten. Met de bereikbaarheid is ook niks mis aangezien je hier vanaf bijna elke kan van Apeldoorn kan komen. Samengevat is het dus een rustige leuke buurt waar veel te doen is en de mensen in de omgeving ook zeer vriendelijk zijn, er zijn ook veel voorzieningen als winkelcentrum en een groot park met veel groen.
Onze buurt heeft best wel saamhorigheid Ondanks dat er verschillende mensen wonen Alleen zo jammer dat ze soms gezinnen plaatsen in woningen die beter op een flat kunnen wonen Versmeren de buurt Brutale jeugd ervan dus overlast Kontakt met de woningbouw gehad maar weinig resultaat Ze komen wel kijken en dan foei verder word er niks ondernomen Qua kinderen ook heel leuk wonen bij een school Alleen wat last van verkeer met brengen en ophalen Er is ook een grasveldje voor de jeugd alleen jammer dat er geen toezicht is op hondenbezitters die hun hond daar op uitlaten Wij wonen hier nu 24 jaar met plezier maar dat zijn wel dingen die de buurt verpauperen
Prima buurt, park en winkels op loop afstand. Meer ouderen dan jongeren, dat vind ik soms nog wel eens jammer
Ik woon al meer dan 13 jaar in de wijk, ik wint het zelf een fijne buurt. Allemaal mensen die aardig zijn, ik ben hier ergens trots op. De gezelligheid tussen de buurt en kinderen. Het is gezellig in onze straat.
Een gezellige buurt opzich Ook met buitenlandse gezinnen (turks marrokaans en andere buitenladers) In elke buurt heb je wel rotte appels maar dat mag hier niet deeren het blijft super leuk een school vlakbij met speelveld Alleen sommige bewoners met hond drnken dat het een hondenuitlaatveld is en ruimen niks op daar mag beter op gehandhaaft worden er zijn te weinig prullenbakken voor hondenafval tenslotte betalen we honden belasting (ik wel) Voetbal club op fietsafstand park met viswater en we houden met zn allen op 2 huizen na alles in de gaten Winkelcentrum op loopafstand
