Huurwoningen Anklaar, Apeldoorn

Huurprijzen en marktcijfers Anklaar, Apeldoorn

Anklaar is een buurt met een opvallend gelijke verdeling tussen huur en koop: precies 50% van de circa 2.013 woningen is een huurwoning. Van alle woningen is 43% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat het overgrote deel van de huurmarkt hier uit sociale huur bestaat. Slechts 7% valt onder overige (particuliere) verhuurders. Wie een vrije sectorwoning zoekt, heeft dus een relatief beperkt aanbod in Anklaar zelf.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 28 woningen verhuurd in Anklaar. De gemiddelde huurprijs lag daarbij op €1.289 per maand, met een bandbreedte van €800 tot €1.850 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 72 m² komt dat neer op circa €17,90 per m². Sociale huurwoningen liggen uiteraard aanzienlijk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Anklaar bedraagt €314.000. Dat ligt merkbaar lager dan het gemiddelde van wijkgemeenschap Noordoost (€362.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn (€378.000). Anklaar is daarmee een van de meer betaalbare buurten binnen Noordoost, wat ook in de vrije sector huurprijzen enigszins doorklinkt. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Anklaar, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Anklaar, Apeldoorn

Anklaar is een naoorlogse uitbreidingsbuurt aan de noordoostelijke rand van Apeldoorn. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en heeft het karakter dat daarbij hoort: functionele rijtjeswoningen, portiekflats en eengezinswoningen op overzichtelijke straten, afgewisseld met groenstroken en speelplekken. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar die juist aanspreekt door de schaal en de aanwezigheid van alledaagse voorzieningen op loopafstand.

Met 4.585 inwoners en een gemiddeld inkomen van €31.900 per jaar (lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €36.500) is Anklaar een volksbuurt in de letterlijke zin: toegankelijk, praktisch en divers. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, maar ook senioren (65+: ruim 1.000 personen) zijn goed vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep met 805 stuks.

Voorzieningen in Anklaar

Bewoners geven voorzieningen de hoogste score van alle categorieën: een 8,0 uit 10. Dat is niet voor niets. Het winkelcentrum Anklaar, gelegen aan de Anklaarseweg, biedt een supermarkt (onder meer een Albert Heijn), diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, een apotheek en horecagelegenheden. Voor uitgebreider winkelen is het centrum van Apeldoorn op korte afstand bereikbaar. In de buurt zijn basisscholen aanwezig, en voor sport en recreatie zijn er speeltuinen, groenstroken en sportverenigingen in de directe omgeving. Het Beekbergerwoud en het Apeldoorns Kanaal zijn op de fiets goed bereikbaar voor wie van natuur en wandelen houdt. De score voor groen (7,5) bevestigt dat bewoners de groene omgeving waarderen.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van Anklaar scoort een 6,0 in de bewonersbeoordelingen, wat aan de lagere kant is. Met de auto is de buurt redelijk goed ontsloten via de N50 richting de A1 en A50, waarmee je Apeldoorn-centrum in circa tien minuten bereikt en de Randstad in ongeveer een uur. Per openbaar vervoer rijden er buslijnen vanuit de buurt richting het station Apeldoorn, al is de frequentie en directheid voor sommige bewoners een punt van aandacht. Op de fiets is het centrum van Apeldoorn in zo'n tien tot vijftien minuten te bereiken via doorgaande fietspaden. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen groot probleem.

Sfeer en veiligheid

Anklaar heeft, eerlijk gezegd, ook een minder rooskleurige kant. De veiligheidsscore bedraagt 6,5 en bewoner Leon omschrijft de situatie als volgt: "Er is hier helaas veel te vaak politie en vaak zijn er echt wel heftige gebeurtenissen/misdrijven waardoor het soms ook onveilig is." Hij geeft de buurt een 6,0. Dat is een signaal dat potentiële huurders serieus moeten nemen. De gemeenschap scoort eveneens een 6,5, wat aangeeft dat de sociale cohesie in de buurt gemiddeld is. Bekijk alle reviews en buurtdata van Anklaar voor een volledig beeld.

Vergeleken met buurbuurten als Zevenhuizen en Sleutelbloem heeft Anklaar een iets stedelijker en diverser karakter. Wie op zoek is naar een rustigere omgeving met meer groen, kan ook kijken naar De Mheen, een andere buurt binnen Noordoost. Huren in Anklaar is in vergelijking met het gemeentelijk gemiddelde relatief betaalbaar, maar het aanbod vrije sector huurwoningen is beperkt.

Past een huurwoning in Anklaar bij jou?

Anklaar trekt vooral starters, jonge gezinnen en alleenstaanden die op zoek zijn naar een betaalbare huurwoning in Apeldoorn met goede dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De aanwezigheid van veel sociale huurwoningen maakt de buurt toegankelijk voor mensen met een lager inkomen, al zijn de wachtlijsten bij woningcorporaties lang. Voor een appartement huren in Anklaar of een huurhuis in de vrije sector geldt: reageer snel op nieuw aanbod, want het vrije sectoraanbod is beperkt (28 verhuringen in het afgelopen jaar). Zorg dat je loonstroken, een werkgeversverklaring en een geldig ID bij de hand hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij de regionale woningcorporatie, zoals Ons Apeldoorn. Wie overweegt om te kopen, kan ook de koopwoningen in Anklaar bekijken als alternatief. De lagere WOZ-waarden ten opzichte van de rest van de gemeente maken kopen hier relatief toegankelijk.

Wat bewoners zeggen over Anklaar

Op basis van de beschikbare beoordelingen krijgt Anklaar een totaalscore van 6,9 uit 10. De hoogste scores gaan naar voorzieningen (8,0) en huisvesting (7,5), terwijl bereikbaarheid (6,0) en veiligheid (6,5) als verbeterpunten naar voren komen. Bewoner Leon schrijft: "Het kan echt wel beter, er gebeurt helaas teveel." Hij wijst op regelmatige politie-aanwezigheid en ernstige incidenten die het gevoel van veiligheid aantasten. Beoordelingen zijn gebaseerd op echte ervaringen van mensen die in de buurt wonen of hebben gewoond. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Anklaar.

Huurwoningen vergelijken in en rond Anklaar

Zoek je een huurwoning in Anklaar maar wil je ook alternatieven vergelijken? De andere buurten binnen de wijk Noordoost bieden elk een eigen karakter. Zo is Sprenkelaar een optie voor wie iets rustiger wil wonen, en ook Sluisoord is het bekijken waard. Voor een breder zoekgebied kun je kijken naar alle huurwoningen in Noordoost of het volledige aanbod van huurwoningen in Apeldoorn, inclusief wijken als Centrum en Zuidwest. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Voor gemeentelijke informatie over wonen en voorzieningen in Apeldoorn, zie ook de website van de gemeente Apeldoorn. Bekijk de beschikbare huurwoningen in Anklaar bovenaan deze pagina voor het meest actuele aanbod.