Huurwoningen De Rompert, Den Bosch
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in De Rompert en ontdek met buurtdata en bewonersreviews of deze rustige Bossche woonbuurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers De Rompert, Den Bosch
De Rompert is overwegend een koopbuurt: 73% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, slechts 27% is huurwoning. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (24%), terwijl overige verhuurders slechts 3% voor hun rekening nemen. Vrije sectorhuur is daarmee schaars in deze buurt. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) vier woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.772 per maand. De bandbreedte liep van €995 tot €2.550 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk verschilt in grootte en type. Een prijs per m² is niet te berekenen, omdat het gemiddelde oppervlakte van verhuurd aanbod niet beschikbaar is. De WOZ-waarde in De Rompert ligt op €350.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Noord (€331.000) maar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Den Bosch (€398.000). De buurt zit daarmee qua vastgoedwaarde in de middenmoot. Voor het actuele aanbod en de huidige gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Rompert, Den Bosch
De Rompert is een rustige, groene woonbuurt in het noorden van Den Bosch, onderdeel van de wijk Noord. De buurt is hoofdzakelijk gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat grotendeels uit eengezinswoningen in rijtjesvorm, met hier en daar vrijstaande woningen en een beperkt aantal meergezinswoningen. Het straatbeeld is ordelijk en groen, met ruime stoepen, laanbomen en achtertuinen. De Rompert voelt aan als een typische naoorlogse uitbreidingswijk: niet spectaculair, maar functioneel en prettig bewoonbaar.
De bevolkingssamenstelling weerspiegelt dat karakter. Met 665 inwoners van 65 jaar of ouder is de 65-plusgroep de grootste leeftijdscategorie. Dat zie je terug in de rustige sfeer en het tempo van de buurt. Jonge gezinnen en werkenden (25-65 jaar) zijn ook aanwezig, maar studenten en jongeren tot 25 zijn relatief schaars. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is met 450 opvallend hoog voor een buurt met zoveel eengezinswoningen.
Voorzieningen in De Rompert
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelaanbod aan de rand van de buurt of in aangrenzende buurten. De Rompert zelf heeft geen groot winkelcentrum, maar de afstand naar supermarkten zoals die aan de Koningsweg of richting het centrum van Noord is op de fiets goed te overbruggen. Basisscholen zijn op korte afstand bereikbaar, passend bij de gezinsgerichte opzet van de wijk. Voor sport en recreatie is het Máximapark en het omliggende groengebied langs de Aa een populaire bestemming voor wandelaars en fietsers. Sportverenigingen in de bredere wijk Noord bieden mogelijkheden voor voetbal, tennis en andere sporten. De score van bewoners voor voorzieningen is een 8.0, wat aangeeft dat men in het algemeen tevreden is met wat de directe omgeving biedt, al scoort schoonheid iets lager met een 7.0.
Bereikbaarheid
De Rompert ligt gunstig ten opzichte van de A2 en de A59, waardoor automobilisten Den Bosch snel kunnen verlaten richting Utrecht, Eindhoven of Tilburg. Het centrum van Den Bosch is op de fiets in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken via de fietspaden langs de noordelijke invalsroutes. Met het openbaar vervoer zijn er busverbindingen richting station Den Bosch, vanwaar treinen vertrekken naar Utrecht, Eindhoven en Tilburg. Parkeren is in de buurt over het algemeen geen groot probleem; de meeste woningen beschikken over een oprit of er is voldoende ruimte op straat. Bewoners geven bereikbaarheid een 8.0, een van de hogere deelscores.
Wat bewoners waarderen
Op de buurtpagina van De Rompert geeft de buurt een totaalscore van 7.8 op 10. Veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen en voorzieningen scoren allemaal een 8.0. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een rustige, nette buurt met veel groen en fijne buren. Je merkt dat het hier vooral gezinnen en ouderen zijn, wat de sfeer prettig en veilig maakt." Dat beeld komt overeen met de demografische data: een buurt die niet bruist, maar waar je wel prettig woont.
Ter vergelijking: de nabijgelegen buurt De Haren heeft een wat jongere bevolkingsopbouw en een ander woningtype-aanbod, terwijl De Slagen en De Buitenpepers eveneens rustige woonbuurten zijn in dezelfde wijk Noord. Wie overweegt een huurhuis in De Rompert te zoeken maar meer stedelijke dynamiek wil, kan ook kijken naar de Binnenstad of de Muntel / Vliert, waar het aanbod en de sfeer wezenlijk anders zijn.
Past huren in De Rompert bij jou?
De Rompert is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en groen waarderen boven levendigheid en stedelijke voorzieningen op loopafstand. Senioren en rustzoekers voelen zich hier doorgaans goed thuis. Het vrije sectoraanbod is beperkt: in het afgelopen jaar werden slechts vier woningen verhuurd in de vrije sector, met een gemiddelde prijs van €1.772 per maand. Wie op zoek is naar een sociale huurwoning, kan zich inschrijven bij een Bossche woningcorporatie zoals Zayaz, de grootste corporatie actief in Den Bosch. Houd rekening met wachtlijsten, want de sociale huurmarkt in Den Bosch staat onder druk. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in De Rompert zodra ze verschijnen, want het aanbod is klein en de interesse is groot. Wie meer flexibiliteit wil in woningtype of prijs, kan ook het bredere aanbod van huurwoningen in Noord of alle huurwoningen in Den Bosch verkennen. Als alternatief is het de moeite waard om ook het aanbod koopwoningen in De Rompert te bekijken, zeker gezien de relatief gunstige WOZ-waarde ten opzichte van het gemeentelijk gemiddelde.
Wat bewoners zeggen over De Rompert
De Rompert scoort een 7.8 op 10, gebaseerd op bewonersreviews via Buurtje.nl. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen en voorzieningen, alle met een 8.0. Schoonheid en onderwijs scoren iets lager met een 7.0. Een bewoner schrijft: "Een rustige, nette buurt met veel groen en fijne buren. Je merkt dat het hier vooral gezinnen en ouderen zijn, wat de sfeer prettig en veilig maakt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van De Rompert. Dit type bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Rompert
Wie een woning huren in De Rompert overweegt maar ook andere opties wil vergelijken, kan terecht bij de buurten in dezelfde wijk Noord. Zo biedt De Herven een ander type woningaanbod, en ook De Reit is een rustige buurt in Noord met eigen karakter. Voor een breder beeld van het huurlandschap in Den Bosch, inclusief meer stedelijke wijken, biedt Den Bosch als gemeente een goed vertrekpunt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Meer informatie over het gemeentelijk woonbeleid vind je op de website van de gemeente Den Bosch.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Rompert, Den Bosch?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Rompert het afgelopen jaar op €1.772 per maand. De bandbreedte liep van €995 tot €2.550 per maand, afhankelijk van type en grootte van de woning. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden. Voor de actuele huurprijzen van beschikbare woningen te huur in De Rompert kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Zijn er sociale huurwoningen in De Rompert?
Ja, ongeveer 24% van de woningvoorraad in De Rompert is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de huurwoningen in de buurt. De grootste corporatie actief in Den Bosch is Zayaz, waarbij je je kunt inschrijven voor een sociale huurwoning. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in Den Bosch is groter dan het aanbod. Inschrijven doe je via de website van de betreffende corporatie of via het regionale woonruimteverdeelsysteem.
Hoe is het om in De Rompert te wonen?
De Rompert is een rustige, groene naoorlogse woonbuurt in het noorden van Den Bosch, met overwegend eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig. De buurt scoort een 7.8 op 10 op basis van bewonersreviews. Bewoners waarderen met name de veiligheid, het groen en de bereikbaarheid, elk beoordeeld met een 8.0. De sfeer is rustig en de bevolking bestaat voor een groot deel uit senioren en gezinnen.
Is De Rompert geschikt voor senioren als huurder?
De Rompert is zeker geschikt voor senioren. De 65-plusgroep is met 665 inwoners de grootste leeftijdscategorie in de buurt, wat de rustige en veilige sfeer mede verklaart. De buurt scoort hoog op veiligheid (8.0) en groen (8.0), twee aspecten die voor ouderen vaak zwaar wegen. Het aandeel corporatiewoningen (24%) biedt ook mogelijkheden voor senioren die in aanmerking komen voor sociale huur, al gelden daarvoor wachtlijsten.
Hoe is de bereikbaarheid van De Rompert?
De Rompert is goed bereikbaar per auto via de nabijgelegen A2 en A59, waarmee je snel richting Utrecht, Eindhoven of Tilburg kunt. Het centrum van Den Bosch is op de fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Met de bus zijn er verbindingen naar station Den Bosch, vanwaar treinen vertrekken naar de grote steden. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8.0, een van de hoogste deelscores van de buurt. Parkeren is in de meeste straten geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in De Rompert?
De Rompert heeft zelf geen groot winkelcentrum, maar supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar aan de rand van de buurt of in aangrenzende buurten. Basisscholen zijn in de nabijheid aanwezig. Voor sport en recreatie zijn er groene gebieden langs de Aa en sportverenigingen in de bredere wijk Noord. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 8.0 en het groen eveneens met een 8.0.
Is De Rompert een veilige buurt in Den Bosch?
Bewoners beoordelen de veiligheid in De Rompert met een 8.0 op 10, wat een van de hogere scores is binnen de beschikbare buurtbeoordelingen. De rustige, groene omgeving en de overwegend oudere bevolkingssamenstelling dragen bij aan het gevoel van veiligheid. De buurt staat niet bekend als een probleemgebied en het gemiddeld huishoudinkomen van €36.000 ligt boven het wijkgemiddelde van Noord (€33.400), wat wijst op een stabiele sociale structuur.
Wij wonen er nu 2,5 jaar en zijn erg blij dat we de keuze hebben gemaakt om hier te gaan wonen. Het is een fijne, rustige en veilige buurt. Het enige wat af en toe stoort is dat niet iedereen zijn afval/rotzooi opruimt, maar dat kunnen ook mensen zijn die er niet wonen. Sommige rijden wel heel erg hard voor een weg waar je 30 mag.
