Huurwoningen Delftwijk, Haarlem
Ontdek beschikbare huurwoningen in Delftwijk en vergelijk prijzen, wijkdata en bewonersreviews. Bekijk het actuele aanbod direct bovenaan deze pagina.
Huren in Delftwijk: betaalbaar ten opzichte van Haarlem, maar weinig vrije sector
Delftwijk is een uitgesproken huurwijk. Ruim 62% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het overgrote deel (55%) in bezit is van woningcorporaties. Dat maakt de wijk toegankelijk voor mensen met een lager of middeninkomen, maar het betekent ook dat het vrije sectoraanbod beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector slechts 16 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.600 per maand bij een gemiddeld oppervlak van 69 m². De bandbreedte loopt van €800 tot €2.085 per maand. Dat zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaar aanbod kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Delftwijk ligt op €357.000, terwijl het gemiddelde in Haarlem uitkomt op €480.000. Dat verschil zegt iets over de samenstelling van de wijk: relatief veel meergezinswoningen en corporatiebezit, minder dure koopwoningen. Wie een huurhuis in Delftwijk zoekt in de vrije sector, heeft dus geduld nodig. Het aanbod wisselt snel en is schaars.
Delftwijk van binnenuit: gezellig, groen en nuchter Haarlems
Wie in Delftwijk woont, omschrijft de wijk vaak als prettig zonder poespas. Bewoner Jelle geeft de wijk een 7,5 op Buurtje.nl en schrijft: "Het is een gezellig buurt, maar ook toch makkelijk." Die combinatie van gezelligheid en gebruiksgemak is precies wat je terugziet in de cijfers. Op de wijkpagina van Delftwijk scoort de gemeenschapszin zelfs een 10 uit 10, wat opvallend hoog is. Veiligheid staat op een 8,0 en groen op een 8,0. Dat laatste klopt: de wijk heeft meerdere plantsoenen en is relatief ruim opgezet voor een stadswijk.
De bereikbaarheid scoort een 7,0. Delftwijk ligt niet direct naast een NS-station, maar met de fiets ben je snel in het centrum van Haarlem of bij station Haarlem. Busverbindingen zijn aanwezig, maar minder frequent dan in wijken dichter bij het centrum. Voorzieningen scoren een 7,0: er zijn supermarkten en basisscholen in de buurt, al vinden sommige bewoners het aanbod beperkt. De score voor onderwijs (6,0) suggereert dat ouders hier kritischer over zijn.
De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen sfeer. De Rivierenbuurt is wat rustiger en gezinsvriendelijk, terwijl de Schrijversbuurt iets meer stedelijk karakter heeft. Ook de Van Schendelbuurt heeft een eigen identiteit binnen Delftwijk. Het gemiddeld inkomen in de wijk ligt op €33.300, wat duidelijk lager is dan het Haarlems gemiddelde van €42.900. Dat weerspiegelt de sociale samenstelling: een mix van werkende gezinnen, jongeren en ouderen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens (1.325 van de circa 4.800 inwoners). De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, wat de wijk een actief en gemengd karakter geeft. Meer bewonersreviews en achtergrondinfo vind je op de wijkpagina van Delftwijk.
Huren in Delftwijk: voor wie past dit, en voor wie niet?
Huurwoningen in Delftwijk zijn interessant voor starters, jonge werkenden en mensen die bewust kiezen voor een betaalbare, gemengde stadswijk buiten het dure centrum. De corporatiewoningen zijn beschikbaar via de reguliere sociale huurlijsten, dus wie snel een woning huren wil, is aangewezen op de vrije sector of moet rekening houden met wachttijden. Voor gezinnen die hogere eisen stellen aan scholen en voorzieningen kan de wijk tegenvallen. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Delftwijk bekijken als alternatief. Ben je op zoek naar een appartement huren in Delftwijk in de vrije sector, houd dan rekening met een gemiddelde huurprijs rond de €1.600 per maand.
Huurwoning zoeken in Delftwijk en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kiest. Is er weinig beschikbaar in Delftwijk, dan zijn nabijgelegen wijken een goed alternatief: bekijk het aanbod in Zijlwegkwartier, de sfeervolle Haarlemmerhoutkwartier of overweeg Houtvaartkwartier als betaalbaar alternatief. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Haarlem kun je de gemeentepagina raadplegen. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de stad vind je ook op de website van de gemeente Haarlem.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Delftwijk gemiddeld?
In de vrije sector werd er het afgelopen jaar gemiddeld €1.600 per maand betaald voor een huurwoning in Delftwijk, bij een gemiddeld oppervlak van 69 m². De huurprijzen liepen uiteen van €800 tot €2.085 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en exclusief kamers. Het actuele aanbod en de dagprijzen staan bovenaan deze pagina.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Delftwijk?
Delftwijk heeft een groot aandeel corporatiewoningen (circa 55% van de voorraad), maar sociale huurwoningen worden verdeeld via het regionale systeem van Woonservice Haarlem. De wachttijden in Haarlem zijn doorgaans meerdere jaren. Wie snel een woning huren wil in Delftwijk, is in de praktijk aangewezen op de vrije sector.
Is Delftwijk een veilige wijk om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Delftwijk met een 8,0 op 10, wat hoger is dan veel andere Haarlemse wijken. De algehele bewonersscore staat op 7,5. Bewoner Jelle omschrijft de wijk als gezellig en makkelijk. Dat beeld wordt bevestigd door de hoge score voor gemeenschapszin (10 uit 10).
Zijn er parkeervergunningen nodig in Delftwijk?
In delen van Delftwijk geldt betaald parkeren of een vergunningenstelsel. Of je als huurder in aanmerking komt voor een parkeervergunning en wat de kosten zijn, kun je controleren via de website van de gemeente Haarlem. Dit verschilt per straat en zone binnen de wijk.
Welke energielabels hebben huurwoningen in Delftwijk?
Het gemiddeld gasverbruik in Delftwijk ligt op 760 m³ per jaar en het stroomverbruik op 2.060 kWh. Dat wijst op een relatief bescheiden energieverbruik, mede doordat veel woningen appartementen zijn. Corporatiewoningen worden steeds vaker verduurzaamd, maar het energielabel verschilt sterk per woning. Controleer het energielabel altijd in de woningadvertentie of vraag het op bij de verhuurder.
Het is een gezellig buurt.maar ook toch makkelijk
