Huurwoningen Den Hoorn, Delft
Ontdek huurwoningen in Den Hoorn, een rustig dorp binnen Delft met een eigen station en dorpse sfeer. Bekijk het actuele aanbod op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Den Hoorn, Delft
Den Hoorn is overwegend een koopbuurt: 77% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, slechts 23% is huurwoning. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (20%), terwijl overige verhuurders slechts 3% voor hun rekening nemen. Dat betekent dat het vrije sector huuraanbod in Den Hoorn beperkt is. Over de afgelopen twaalf maanden werd in de vrije sector (exclusief sociale huur) één woning verhuurd, met een huurprijs van €2.500 per maand. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de gemeente Delft, wat ook terug te zien is in de WOZ-waarden: in Den Hoorn ligt die gemiddeld op €524.000, tegenover €391.000 in de wijk Voordijkshoorn en €322.000 voor de gemeente als geheel. Den Hoorn is daarmee een van de duurste buurten van Delft. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Den Hoorn, Delft
Den Hoorn is geen stadswijk, maar een echt dorp dat toevallig binnen de gemeentegrenzen van Delft valt. Dat merk je meteen als je er rondloopt: er is een dorpskern met een kerk, een supermarkt, een snackbar en een voetbalveld, en de sfeer is rustig en gemeenschappelijk. De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, met een flink deel nieuwbouw uit de jaren negentig en later. Portiekflats of grootschalige appartementen kom je hier nauwelijks tegen, wat mede verklaart waarom het vrije sector huuraanbod zo beperkt is.
Voorzieningen
Voor een dorp van bijna 3.000 inwoners heeft Den Hoorn opvallend veel op eigen bodem. Er is een supermarkt op loopafstand, een snackbar en basisscholen in de buurt. Bewoner Sjoerd omschrijft het treffend: "Ze hebben alles wat je nodig hebt zoals een voetbalveld, een supermarkt, een snackbar." Sportief gezien is er een lokale voetbalvereniging, en de groene omgeving biedt ruimte voor wandelen en fietsen. Voor uitgebreidere winkels, een ziekenhuis of bioscoop ben je aangewezen op Delft of Naaldwijk. Bewoners geven de voorzieningen een 6 op 10, wat eerlijk is: het is meer dan genoeg voor dagelijkse boodschappen, maar niet meer dan dat.
Bereikbaarheid
Den Hoorn heeft een eigen NS-station, station Den Hoorn, met verbindingen richting Delft en Den Haag. Dat is een groot pluspunt voor forensen. Met de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum van Delft. Per auto is de aansluiting op de A4 en A13 snel te bereiken, wat Den Hoorn interessant maakt voor mensen die regelmatig naar Rotterdam, Den Haag of Leiden reizen. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat een duidelijk verschil is met de drukkere wijken in de stad. Bewoners waarderen de bereikbaarheid dan ook met een 8 op 10.
Veiligheid en sfeer
Den Hoorn scoort goed op veiligheid: een 8 op 10 in de bewonersbeoordelingen. Sjoerd bevestigt dat: "De veiligheid is goed omdat er nooit iets geks gebeurt, er ligt ook niet veel afval." Het is een buurt waar mensen elkaar kennen, kinderen buiten spelen en het rustig is. De gemeenschapsscore staat op 8, wat voor een kleine kern als deze niet verrassend is. Groen scoort wat lager met een 6, want Den Hoorn heeft geen uitgestrekt park of recreatiegebied direct naast de deur. Meer uitgebreide buurtdata en alle bewonerservaringen vind je op de buurtpagina van Den Hoorn.
Wie Den Hoorn vergelijkt met andere buurten in de wijk Voordijkshoorn, merkt dat het dorpse karakter hier echt uniek is. Buurten als Hoornse Hof en Westlandhof liggen dichter bij de stedelijke bebouwing van Delft en hebben een ander, meer suburbaan karakter. Den Hoorn voelt compacter en gemeenschappelijker aan, maar biedt daardoor ook minder keuze als het gaat om huurhuizen in de vrije sector.
Is een huurwoning in Den Hoorn iets voor jou?
Den Hoorn trekt vooral gezinnen aan: meer dan 630 huishoudens met kinderen wonen hier, en 37% van de bewoners is gehuwd. Het gemiddeld inkomen ligt op €48.100, duidelijk boven het Delftse gemiddelde. Dat past bij de huurprijzen in de vrije sector, die rond de €2.500 per maand liggen. Voor starters of mensen met een modaal inkomen is huren in Den Hoorn in de vrije sector financieel uitdagend. Sociale huurwoningen zijn er wel, maar de wachtlijsten bij corporaties zijn lang. Schrijf je zo vroeg mogelijk in bij de regionale woningcorporatie als je een appartement huren of een huurhuis in Den Hoorn via de sociale sector overweegt. Wie koopt in plaats van huurt, heeft meer keuze: bekijk het aanbod koopwoningen in Den Hoorn als alternatief. Is de huurprijs hier te hoog? Bekijk dan ook het aanbod in Kuyperwijk-Noord of Marlot, waar het stedelijk aanbod groter en soms betaalbaarder is.
Wat bewoners zeggen over Den Hoorn
Den Hoorn krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7,8 op 10. De hoogste scores gaan naar onderwijs (10), huisvesting (9) en veiligheid en bereikbaarheid (beide 8). Groen en voorzieningen scoren wat lager, met een 6. Bewoner Sjoerd vat het samen als "een leuk gezellig dorp" waar alles goed geregeld is. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van Den Hoorn. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Den Hoorn
Wil je woning huren in Den Hoorn maar twijfel je nog? Het kan helpen om te vergelijken. De wijk huurwoningen in Voordijkshoorn biedt een breder aanbod met meer stedelijke voorzieningen. Wie juist meer stadse levendigheid zoekt, kan kijken naar Binnenstad of Vrijenban. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt wat je kiest. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in Delft als je je zoekgebied wilt verbreden. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Delft.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Den Hoorn, Delft?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Den Hoorn de afgelopen twaalf maanden op €2.500 per maand. Het aanbod in de vrije sector is beperkt, waardoor dit cijfer op één verhuurde woning is gebaseerd. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Den Hoorn?
Ja, ongeveer 20% van de woningvoorraad in Den Hoorn is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Overige verhuurders bezitten nog eens 3% van de woningen. Voor een sociale huurwoning in Den Hoorn moet je je inschrijven bij een regionale woningcorporatie; houd rekening met langere wachtlijden, want het aanbod is schaars in deze overwegend koopbuurt.
Hoe is het om in Den Hoorn te wonen?
Den Hoorn heeft een uitgesproken dorps karakter, ondanks dat het officieel onder de gemeente Delft valt. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de gemeenschapszin. De gemiddelde bewonersscore is 7,8 op 10, met hoge scores voor onderwijs, huisvesting en veiligheid. Bewoner Sjoerd omschrijft het als "een leuk gezellig dorp" waar alles goed geregeld is.
Is Den Hoorn geschikt voor gezinnen met kinderen?
Den Hoorn is bij uitstek een gezinsbuurt. Meer dan 630 huishoudens met kinderen wonen er, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Er zijn basisscholen in de buurt, een voetbalveld en een veilige woonomgeving. Het gemiddeld inkomen ligt op €48.100, wat aangeeft dat het overwegend een welvarende buurt is. Voor gezinnen met een hoger budget is een huurhuis of koopwoning in Den Hoorn een serieuze optie.
Hoe is de bereikbaarheid van Den Hoorn?
Den Hoorn heeft een eigen NS-station met verbindingen naar Delft en Den Haag, wat het aantrekkelijk maakt voor forensen. Per fiets ben je in circa twintig minuten in het centrum van Delft. Met de auto sluit je snel aan op de A4 en A13, richting Rotterdam, Den Haag en Leiden. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht. Bewoners geven de bereikbaarheid een 8 op 10.
Welke voorzieningen zijn er in Den Hoorn?
Den Hoorn heeft voor een dorp van bijna 3.000 inwoners een goede basisinfrastructuur: een supermarkt, een snackbar, basisscholen en een voetbalvereniging. Voor uitgebreidere winkels, horeca of zorgvoorzieningen ben je aangewezen op Delft of Naaldwijk. Bewoners geven voorzieningen een 6 op 10, wat eerlijk de situatie weergeeft: voldoende voor dagelijks gebruik, maar niet uitgebreid.
Is Den Hoorn een veilige buurt om te huren?
Den Hoorn wordt door bewoners als veilig ervaren en krijgt daarvoor een score van 8 op 10. Bewoners geven aan dat er zelden iets ongewoons gebeurt en dat de openbare ruimte schoon is. De kleine dorpse schaal draagt bij aan sociale controle en een gevoel van veiligheid. Dat maakt het aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige plek om te wonen in de regio Delft.
Een goeie ervaring ze hebben alles wat je nodig hebt zoals een voetbalveld een supermarkt een snackbar enz ook zijn er veel scholen alles in den hoorn is wel goed geregeld, de veiligheid is goed omdat er nooit iets geks gebeurt er ligt ook niet veel afval
