Huurwoningen Beukenhorst, Diemen
Zoek je een huurwoning in Beukenhorst? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat wonen in deze rustige Diemense buurt inhoudt.
Huurprijzen en marktcijfers Beukenhorst, Diemen
Beukenhorst is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 90% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan 89% in handen is van een woningcorporatie. Dat maakt Beukenhorst één van de meest sociale-huurgedomineerde buurten in heel Diemen. Slechts een klein deel van de woningen is vrije sector of koopwoning. Wil je toch kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Beukenhorst, al is dat aanbod beperkt.
De gemiddelde WOZ-waarde in Beukenhorst ligt op ongeveer €286.000. Dat is opvallend lager dan het gemiddelde in de wijk Diemen Zuid (€447.000) en ook flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €429.000. Dit weerspiegelt het karakter van de buurt: overwegend sociale huurwoningen uit de naoorlogse bouwperiode, met een bescheiden woninggrootte.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) zijn de afgelopen twaalf maanden twee woningen verhuurd in Beukenhorst, met een gemiddelde huurprijs van €1.038 per maand. De bandbreedte liep van €826 tot €1.250 per maand. Het vrije sectoraanbod is hier dus schaars. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Beukenhorst kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Vergeleken met de bredere huurwoningen in Diemen Zuid liggen de vrije sectorprijzen in Beukenhorst aan de lagere kant, wat logisch is gezien het woningtype en de locatie.
Wonen in Beukenhorst, Diemen
Beukenhorst is een rustige, compacte woonbuurt in het zuidelijke deel van Diemen, met een sterk naoorlogs karakter. De bebouwing bestaat voornamelijk uit meergezinswoningen en portiekflats die in de jaren zestig en zeventig zijn gebouwd. De straten zijn overzichtelijk en groen ingericht, met plantsoentjes en bomen die de buurt een zekere beslotenheid geven. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door haar rustige, woongerichte sfeer.
De bevolkingssamenstelling is typerend voor een sociale huurbuurt van deze generatie: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (375 van de 815 inwoners), gevolgd door 25 tot 45-jarigen. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Het gemiddeld inkomen ligt op €23.800, beduidend lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €41.100. De arbeidsparticipatie is met 46% relatief laag, wat deels samenhangt met de grote groep ouderen.
Voorzieningen in Beukenhorst
Beukenhorst ligt op loopafstand van het winkelcentrum Diemerplein, waar je terecht kunt bij onder andere een Albert Heijn en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter aanbod is het winkelcentrum Amsterdamse Poort in Amsterdam Zuidoost goed bereikbaar. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig, wat mede de hoge deelscore voor onderwijs (8.0) verklaart. Voor sport en recreatie biedt het nabijgelegen Diemerbos en de groene randen van de buurt ruimte om te wandelen en te fietsen. De buurt scoort een 8.0 voor groen, wat voor een stedelijke omgeving opvallend positief is.
Bereikbaarheid vanuit Beukenhorst
De bereikbaarheid van Beukenhorst is redelijk goed, met een bewonerscore van 7.0 op dit punt. Met de metro (lijn 53 of 54 richting Amsterdam Centraal) ben je in circa tien tot vijftien minuten in het centrum van Amsterdam. Het metrostation Diemen of Diemen Zuid ligt op fietsafstand. Per auto is de aansluiting op de A1 en A9 snel te bereiken, wat de bereikbaarheid richting Amsterdam, Almere en Schiphol vergemakkelijkt. Parkeren is in de buurt doorgaans mogelijk zonder vergunning, al kan het op drukke momenten krap zijn. Fietsers profiteren van directe verbindingen richting Amsterdam Zuidoost en het centrum van Diemen.
Wat bewoners waarderen
Bewoners geven Beukenhorst een totaalscore van 7.1 uit 10. De hoogste scores gaan naar groen (8.0) en onderwijs (8.0). De schoonheid van de buurt scoort het laagst met een 6.0, wat past bij het beeld van een functionele naoorlogse woonwijk zonder opvallende architectuur. Veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, huisvesting en voorzieningen scoren alle een 7.0. Op de buurtpagina van Beukenhorst vind je alle bewonerservaringen en gedetailleerde buurtdata.
Wil je ook andere buurten in Diemen Zuid vergelijken? De naburige buurt Akkerland heeft een vergelijkbaar woonkarakter, terwijl Bomenrijk iets groener en rustiger aanvoelt. Ook Schelpenhoek is populair bij huurders die op zoek zijn naar een betaalbare woning in Diemen Zuid.
Past huren in Beukenhorst bij jou?
Beukenhorst is in de eerste plaats een buurt voor mensen die in aanmerking komen voor sociale huur. De wachtlijsten bij woningcorporaties in de regio Amsterdam zijn lang, dus schrijf je zo vroeg mogelijk in bij de regionale corporaties via WoningNet of informeer bij de gemeente Diemen naar de lokale woningcorporaties. Het vrije sectoraanbod is in Beukenhorst minimaal: de afgelopen twaalf maanden werden slechts twee vrije sectorwoningen verhuurd. Wie een appartement huren in Beukenhorst overweegt via de vrije sector, moet snel reageren als er iets vrijkomt. Zorg dat je inkomensverklaring, arbeidscontract en identiteitsbewijs klaarliggen.
De buurt is bijzonder geschikt voor ouderen en mensen die rust, groen en betaalbaar wonen combineren. Voor starters of jonge gezinnen die meer levendigheid zoeken, kunnen buurten als Anne Frank of wijken als Diemen Centrum een interessant alternatief zijn. Wil je een breder beeld van het aanbod in de gemeente? Bekijk dan alle huurwoningen in Diemen.
Wat bewoners zeggen over Beukenhorst
Op basis van de beschikbare bewonersreviews scoort Beukenhorst een 7.1 uit 10. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig en groen, met goede scholen in de buurt. De wijk ziet er niet altijd even verzorgd uit, maar als woonplek voor ouderen is het prima." De hoogste waardering gaat naar groen en onderwijs, de schoonheid van de buurt is het minst populaire onderdeel. Voor alle beoordelingen en de volledige buurtdata kun je terecht op de bewonerspagina van Beukenhorst. Dit soort eerlijke ervaringen vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Beukenhorst
Beukenhorst is qua huurprijzen en woningtype vergelijkbaar met buurten als Kruidenhof en Polderland, beide eveneens sociale huurgedomineerde buurten in Diemen Zuid. Wie meer variatie in woningtype of een hoger voorzieningenniveau zoekt, kan ook kijken naar Diemen Noord of Holland Park. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder niet alleen ziet wat er te huur staat, maar ook begrijpt wat wonen in Beukenhorst in de praktijk betekent. Bekijk het volledige aanbod beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand van zaken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Beukenhorst, Diemen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Beukenhorst de afgelopen twaalf maanden op €1.038 per maand. De bandbreedte liep van €826 tot €1.250 per maand. Het vrije sectoraanbod is beperkt: er werden slechts twee woningen verhuurd in deze periode. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Beukenhorst?
Ja, Beukenhorst bestaat voor 89% uit corporatiewoningen, wat het een van de meest sociale-huurgedomineerde buurten in Diemen maakt. Voor een sociale huurwoning in Beukenhorst moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie via WoningNet. De wachtlijsten in de regio Amsterdam zijn lang, dus vroeg inschrijven is sterk aan te raden.
Hoe is het om in Beukenhorst te wonen?
Beukenhorst is een rustige, naoorlogse woonbuurt in Diemen Zuid met veel groen en een overwegend oudere bevolking. Bewoners geven de buurt een 7.1 uit 10. Groen en onderwijs scoren het hoogst (8.0), terwijl de uitstraling van de buurt met een 6.0 iets minder wordt gewaardeerd. Het is een functionele, betaalbare buurt zonder veel stedelijke allure.
Is Beukenhorst geschikt voor senioren?
Beukenhorst is bij uitstek een buurt voor senioren: 375 van de 815 inwoners zijn 65 jaar of ouder. De buurt is rustig, groen en beschikt over goede basisvoorzieningen op loopafstand. De nabijheid van het openbaar vervoer en de vlakke, overzichtelijke stratenstructuur maken het ook voor minder mobiele bewoners een prettige woonomgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Beukenhorst?
Beukenhorst scoort een 7.0 voor bereikbaarheid. Met de metro (lijn 53 of 54) ben je in circa tien tot vijftien minuten in Amsterdam Centraal. Per auto is de aansluiting op de A1 en A9 snel bereikbaar. Fietsen naar Amsterdam Zuidoost of het centrum van Diemen is goed mogelijk via directe fietspaden. Parkeren is doorgaans vrij, zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Beukenhorst?
Beukenhorst ligt op loopafstand van winkelcentrum Diemerplein, met onder andere een Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. Er zijn basisscholen in en rondom de buurt, wat de hoge onderwijsscore van 8.0 verklaart. Voor sport en recreatie biedt het nabijgelegen Diemerbos goede mogelijkheden. Voor een groter winkel- en horecase-aanbod is Amsterdam Zuidoost goed bereikbaar.
Is Beukenhorst een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Beukenhorst met een 7.0 uit 10, wat als voldoende tot goed geldt. De buurt heeft een rustig karakter en een oudere bevolkingssamenstelling, wat doorgaans bijdraagt aan een gevoel van veiligheid. Voor actuele veiligheidsdata en ervaringen van bewoners kun je terecht op de buurtpagina van Beukenhorst.
Het is een leuke buurt , ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld ( Diemen Zuid) Dat vind ik juist leuk . Politie is ook zichtbaar en er zijn 2 treinstations, bus en Tram plus metro en scholen allemaal bereikbaar op loopafstand. Er is kermis en dat vinden we superleuk. Het is heel snel gegroeid met nieuwe woningen in Holland park , Sniep Dichtbij Amsterdam oost en tussen de markten van Zuidoost en Oost Rustige buurt . Het heeft wel dorpse sfeer nog dat mensen elkaar groeten en effe babbelen of soms elkaar helpen. Kinderen spelen heerlijk samen buiten en er is genoeg activiteiten voor klein en groot in de Buurthuizen en Sinterklaas wordt uitbundig gevierd.
