Zoek je een huurwoning in Dijkzigt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat wonen in deze Rotterdamse centrumbuurt inhoudt.
Verkocht onder voorbehoud
A 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
A+ 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
Beschikbaar
A+ 
Beschikbaar
A+ 
Verkocht onder voorbehoud
A 
BeschikbaarDijkzigt is een uitgesproken huurbuurt: 79% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 20% koopwoningen. Van alle huurwoningen is 43% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 37% behoort tot overige verhuurders (vrije sector). Wie een woning wil huren in Dijkzigt in de vrije sector, rekent gemiddeld op €2.024 per maand, met een bandbreedte van €1.184 tot €3.352 per maand. Dit zijn cijfers over de afgelopen 12 maanden, exclusief sociale huur en kamerverhuur. Bij een gemiddeld oppervlak van 77 m² komt dat neer op circa €26 per m². Dat is iets goedkoper dan het wijkgemiddelde van Rotterdam Centrum, maar ligt beduidend hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Rotterdam. De WOZ-waarde in Dijkzigt bedraagt gemiddeld €404.000, vrijwel gelijk aan het wijk-gemiddelde van €407.000 maar fors hoger dan het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Wie overweegt te kopen, kan ook de pagina met koopwoningen in Dijkzigt raadplegen. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Dijkzigt is een compacte, stedelijke buurt in het hart van Rotterdam Centrum, ingeklemd tussen het Erasmus MC-complex, de Maas en het Museumpark. Het karakter is tamelijk uniek voor Rotterdam: de buurt combineert grootstedelijke voorzieningen op loopafstand met relatief rustige straten, mede omdat er weinig doorgaand verkeer is. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse meergezinswoningen en appartementen uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met enkele recentere nieuwbouwprojecten langs de randen van het Museumpark. Grote eengezinswoningen zijn zeldzaam; wie hier een huurhuis zoekt, kijkt vrijwel altijd naar een appartement.
De ligging naast het Erasmus MC maakt de buurt aantrekkelijk voor zorgprofessionals en studenten geneeskunde. Het ziekenhuis is letterlijk om de hoek, wat ook betekent dat er 24 uur per dag beweging in de buurt is. Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Wytemaweg of bij supermarkten in de naburige buurten Nieuwe Werk en Oude Westen, beide op fietsafstand. Het Museumpark biedt groen midden in de stad en herbergt het Boijmans Van Beuningen-depot, het Natuurhistorisch Museum en het Kunsthal. Voor sport zijn er faciliteiten in het Lloydkwartier en in het Nieuwe Werk; het Kralingse Bos is met de fiets bereikbaar in circa twintig minuten. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de aangrenzende buurten; middelbare scholen en hoger onderwijs zijn goed vertegenwoordigd in de wijdere omgeving van Rotterdam Centrum.
Dijkzigt ligt op loopafstand van metrostation Dijkzigt (lijn D en E) en is daarmee direct verbonden met Rotterdam Centraal Station in ongeveer vijf minuten. Meerdere tramlijnen rijden langs de Westzeedijk en de Wytemaweg. Met de auto is de A20 en A15 via de Maastunnel of de Erasmusbrug bereikbaar in circa tien minuten buiten de spits. Fietsen naar het centrum duurt hooguit zeven minuten; er zijn goede fietspaden langs de Maas en door het Museumpark. Parkeren in de buurt is uitsluitend mogelijk met een parkeervergunning of in betaalde parkeergarages; gratis parkeren op straat is er niet.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van het Museumpark. Op de buurtpagina van Dijkzigt lees je wat bewoners zelf schrijven over wonen hier. Eén bewoner omschrijft het zo: "Je woont midden in de stad maar de straat zelf is verrassend rustig, het park is je achtertuin." Kritiek richt zich soms op de parkeerdruk en de aanwezigheid van het ziekenhuis, dat verkeer en ambulances met zich meebrengt. Vergeleken met de levendige Stadsdriehoek of het bruisende CS Kwartier is Dijkzigt stiller en groener, maar ook duurder per m² dan buurten verder van het centrum zoals Delfshaven.
Dijkzigt trekt vooral hoogopgeleide alleenstaanden en stellen tussen de 25 en 45 jaar, waarvan een groot deel werkzaam is in de zorg of het onderwijs. Het aandeel hoogopgeleiden ligt op 69%, en 75% van de bewoners is actief op de arbeidsmarkt. Gezinnen met kinderen zijn schaars, mede door het beperkte aanbod aan grotere woningen. Voor starters geldt dat de vrije sector hier aan de prijzige kant is; een appartement huren in Dijkzigt voor minder dan €1.200 per maand is zeldzaam. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via corporaties, maar de wachtlijsten in Rotterdam Centrum zijn lang. Schrijf je daarom vroeg in bij Woonnet Rijnmond. Wie snel wil reageren op vrijkomend aanbod, doet er verstandig aan documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand te houden, want woningen in deze buurt worden doorgaans snel verhuurd.
Bewoners beoordelen Dijkzigt over het algemeen positief, met name op het gebied van ligging, bereikbaarheid en de nabijheid van het Museumpark. Punten van kritiek zijn de parkeerdruk en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf. Een bewoner schrijft: "Alles wat je nodig hebt is op de fiets bereikbaar, maar de buurt zelf heeft weinig winkels. Dat went." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de buurtpagina van Dijkzigt. Deze reviews worden continu aangevuld door bewoners en geven een reëel beeld van het dagelijks leven hier.
Overweeg je meerdere buurten? Dan is het zinvol om Dijkzigt te vergelijken met directe buren. In het Nieuwe Werk vind je een vergelijkbaar woonmilieu met iets meer groen en statige panden langs de Maas. Het Oude Westen is levendiger en diverser, met gemiddeld lagere huurprijzen. Voor een breder aanbod van beschikbare huurwoningen kun je ook kijken naar huurwoningen in Rotterdam Centrum als geheel, of het aanbod bekijken van huurwoningen in Rotterdam voor een totaaloverzicht. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Rotterdam.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Dijkzigt rotterdam.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Dijkzigt €2.024 per maand, op basis van verhuurde woningen in de afgelopen 12 maanden. De bandbreedte loopt van €1.184 tot €3.352 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 77 m², wat neerkomt op circa €26 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Ja, 43% van de woningvoorraad in Dijkzigt is in handen van woningcorporaties en valt onder de sociale huur. Voor een sociale huurwoning in Dijkzigt kun je je inschrijven via Woonnet Rijnmond, het centrale inschrijfplatform voor Rotterdam. Houd er rekening mee dat de wachtlijden in Rotterdam Centrum tot de langste van de stad behoren, dus vroeg inschrijven loont.
Dijkzigt is een rustige, stedelijke buurt naast het Erasmus MC en het Museumpark, met een sterk hoogopgeleid en jong bewonersprofiel. Bewoners waarderen de centrale ligging, de nabijheid van het park en de goede bereikbaarheid. Minpunten die terugkomen zijn de parkeerdruk en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt. De sfeer is kalmer dan in omliggende buurten zoals het CS Kwartier of de Stadsdriehoek.
Dijkzigt trekt relatief veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar (280 van de 1.185 inwoners), mede door de nabijheid van het Erasmus MC en de Erasmus Universiteit. Voor studenten en starters is de vrije sector aan de prijzige kant; een appartement huren voor minder dan €1.200 per maand is zeldzaam. Wie in aanmerking komt voor sociale huur, heeft meer kansen, maar moet rekening houden met lange wachttijden.
Dijkzigt is uitstekend bereikbaar. Metrostation Dijkzigt (lijn D en E) brengt je in circa vijf minuten naar Rotterdam Centraal. Meerdere tramlijnen rijden langs de Westzeedijk. Met de fiets ben je in zeven minuten in het centrum. Met de auto is de snelweg via de Maastunnel of Erasmusbrug bereikbaar in tien minuten. Parkeren op straat kan uitsluitend met een vergunning; betaalde parkeergarages zijn de alternatieve optie.
Het Erasmus MC is de dominante voorziening in de buurt en zorgt voor een groot aanbod aan zorgdiensten. Het Museumpark met het Kunsthal, het Boijmans-depot en het Natuurhistorisch Museum ligt direct naast de buurt. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand in aangrenzende buurten. Basisscholen en middelbare scholen zijn aanwezig in de directe omgeving van Rotterdam Centrum.
Huurwoningen in Dijkzigt worden doorgaans snel verhuurd, wat kenmerkend is voor buurten in Rotterdam Centrum met een hoge vraag en een beperkt aanbod. De exacte gemiddelde verhuurtijd in dagen vind je actueel bovenaan deze pagina. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten, zoals loonstroken en een werkgeversverklaring, alvast klaar te hebben.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
