Rotterdam Centrum is de dichtstbevolkte wijk van de stad: 42.090 mensen op een gebied dat vooral uit appartementen bestaat. Bijna iedere woning is er een flat of studio, en 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Je woont er tussen de winkels, kantoren en uitgaansgelegenheden, maar ook tussen de drukte van het centrum zelf.
De wijk ligt in het midden van Rotterdam, in de provincie Zuid-Holland. De buurten verschillen flink: van het chique Nieuwe Werk met een gemiddelde WOZ-waarde van €656.000 tot het Oude Westen, waar 57% van de woningen van een corporatie is.
Rotterdam Centrum ligt in de gemeente Rotterdam, in de provincie Zuid-Holland. De wijk grenst in het zuidoosten aan Feijenoord, in het westen aan Delfshaven, in het zuiden aan Charlois, in het noordoosten aan Kralingen-Crooswijk en in het noorden aan Noord.
Het is een zeer stedelijk gebied, met de Nieuwe Maas en de havens net ten zuiden van de wijk. Voorzieningen zijn dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km van een woning, een huisarts op 0,6 km en een basisschool op 0,7 km. Het treinstation ligt op 1,1 km.
Stadsdriehoek is met 18.365 inwoners de grootste buurt, in het oosten van de wijk. Het is een buurt van appartementen en alleenstaanden, met veel nieuwbouw: 38% van de panden is van 2000 of later. Oude Westen ligt in het westen en is een stuk ouder: 51% van de panden is van voor 1950, en 57% van de woningen is van een corporatie.
Cool ligt centraal en telt 6.625 inwoners. Hier is 15% van de woningen een koopwoning, het laagste aandeel van de wijk. In het zuiden ligt Nieuwe Werk, met 3.240 inwoners en een gemiddelde WOZ-waarde van €656.000, ver boven het wijkgemiddelde. Cs Kwartier ligt in het noordwesten, bij het station, en heeft met 5% het kleinste aandeel 65-plussers. Dijkzigt is de kleinste buurt met 1.190 inwoners, in het zuidwesten, waar 49% van de panden van 2000 of later is.
De wijk is jong en hoogopgeleid. 18% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk, en 52% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist weinig: 13% van de huishoudens, tegen 32% landelijk.
Het gemiddelde inkomen ligt 28% hoger dan landelijk. Dat past bij de hoge WOZ-waarde en het grote aandeel koopwoningen in een deel van de buurten, al is het beeld per buurt heel verschillend.
Rotterdam Centrum telt 23.478 woningen, waarvan 98% een appartement is. Dat is veel meer dan in heel Rotterdam, waar 76% van de woningen een appartement is. 27% is een koopwoning en 27% is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €424.000, tegen €342.000 in de rest van de stad.
Van de panden is 21% van voor 1950 en 25% van 2000 of later. Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €562.000 en stonden gemiddeld 88 dagen te koop. Op dit moment staan er 462 woningen te koop in Rotterdam Centrum. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Rotterdam Centrum.
Bewoners geven Rotterdam Centrum op Buurtje.nl gemiddeld een 6,9, op basis van 13 reviews. Voorzieningen (8,5) en bereikbaarheid (8,4) scoren het best, netheid (5,6) en groen (5,5) het laagst. Bewoners noemen de locatie ideaal en de plek vol vertier, maar er zijn ook klachten over zwervers en over drugsoverlast rond een koffieshop.
Voor de dagelijkse dingen hoef je niet ver: een supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km, een huisarts op 0,6 km en een basisschool op 0,7 km.
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Rotterdam Centrum ligt in de gemeente Rotterdam, in de provincie Zuid-Holland. De wijk grenst aan Feijenoord, Delfshaven, Charlois, Kralingen-Crooswijk en Noord. Het is een zeer stedelijk gebied, met de Nieuwe Maas net ten zuiden van de wijk.
Rotterdam Centrum bestaat uit de buurten Stadsdriehoek, Oude Westen, Cool, Nieuwe Werk, Cs Kwartier en Dijkzigt. Op de pagina van elke buurt, zoals Stadsdriehoek, vind je de cijfers en reviews van bewoners.
De gemiddelde WOZ-waarde is €424.000, hoger dan de €342.000 voor heel Rotterdam. Binnen de wijk verschillen de buurten sterk: in Nieuwe Werk is de gemiddelde WOZ-waarde €656.000, in het Oude Westen €370.000. Ook het aandeel koopwoningen loopt uiteen, van 15% in Cool tot 46% in Cs Kwartier.
Bewoners geven Rotterdam Centrum gemiddeld een 6,9, met de hoogste scores voor voorzieningen en bereikbaarheid en de laagste voor netheid en groen. Ze noemen de locatie ideaal en de plek vol vertier, maar er zijn ook klachten over zwervers en drugsoverlast. Supermarkt, huisarts en basisschool liggen gemiddeld binnen een kilometer.
Een huurwoning in Rotterdam Centrum kostte gemiddeld €2.028 per maand (€25 per m²).
Wijk Rotterdam Centrum telt 42.090 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (43%). Opvallend: 61% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Rotterdam Centrum is opvallend zuinig: 76% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 200 m³ per jaar.
Vanuit Rotterdam Centrum bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 1,1 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
