Huurwoningen Edam-Oude kom, Edam-Volendam
Ontdek huurwoningen in Edam-Oude kom: het historische centrum van Edam. Bekijk het actuele aanbod, buurtdata en bewonersreviews op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Edam-Oude kom, Edam-Volendam
De Oude kom van Edam is een koopgedomineerde buurt: 73% van de woningvoorraad (1.362 woningen) is in eigendom, slechts 26% staat te huur. Van dat huuraandeel is 16% in bezit van woningcorporaties (sociale huur) en 11% bij overige verhuurders (vrije sector). Wie een huurhuis zoekt in dit deel van Edam, heeft dus te maken met een beperkt aanbod en relatief hoge prijzen.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden zes woningen verhuurd in Edam-Oude kom, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.241 per maand. De bandbreedte liep van €1.195 tot €2.450 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 136 m². Dat komt neer op ongeveer €16,50 per m² per maand. De WOZ-waarde in de buurt ligt op €471.000, duidelijk hoger dan het wijkgemiddelde van Edam (€420.000) en het gemeentegemiddelde van Edam-Volendam (€402.000). De Oude kom is daarmee een van de duurste delen van de gemeente. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Edam-Oude kom, Edam-Volendam
De Oude kom is letterlijk het hart van Edam: de historische binnenstad met haar grachten, ophaalbrug, kaasmarkt en 17e-eeuwse grachtenpanden. Wie hier een woning huurt, woont niet in een doorsnee woonwijk maar midden in een beschermd stadsgezicht. Dat betekent karakteristieke woningen van voor 1900, smalle straatjes, weinig nieuwbouw en een sfeer die meer bij een klein Hollands stadje past dan bij een Amsterdamse slaapgemeente. Het gemiddelde inkomen in de buurt ligt op €39.500, iets boven het gemeentegemiddelde, en 42% van de bewoners heeft een hoge opleiding. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar (860 personen), gevolgd door 65-plussers (825). Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is geen plek waar je massaal studenten of jonge gezinnen aantreft.
Voorzieningen in de Oude kom
De ligging in het centrum maakt dat vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Op het Damplein en in de omliggende straten vind je supermarkten, waaronder een Albert Heijn, samen met speciaalzaken, bakkers en horeca aan de grachten. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen op korte fietsafstand, zowel binnen de Oude kom als in aangrenzende buurten als Edam-Singelwijk en Edam-Molenbuurt. Sportvoorzieningen zijn te vinden aan de rand van de historische kern; voor een groot sportcomplex of zwembad rij je richting de nieuwere wijken of naar Volendam. De gemeente biedt meer informatie over lokale voorzieningen via de website van gemeente Edam-Volendam.
Bereikbaarheid
Edam heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Purmerend (circa 10 km) en Amsterdam Centraal (circa 25 km). Vanuit Edam rijden bussen richting Purmerend en Amsterdam, maar de frequentie is beperkt en de reistijd naar Amsterdam met OV ligt al snel boven de 45 minuten. Met de auto is de A10 bereikbaar via de N247 in circa 25 minuten; de verbinding naar Amsterdam is daarmee redelijk, maar in de spits aanzienlijk langer. Parkeren in de Oude kom is een bekend pijnpunt: het historische centrum heeft weinig parkeerruimte, en in het hoogseizoen (toerisme) kan dat extra druk geven. Voor dagelijks gebruik is de fiets in dit compacte centrum verreweg het handigst.
Karakter en vergelijking met omliggende buurten
Vergeleken met Edam-Industriegebied of Edam-Zuid is de Oude kom een totaal andere omgeving: meer historisch, minder functioneel, en duidelijk duurder. Wie meer ruimte wil voor minder geld, of een modernere woning zoekt, oriënteert zich beter op die aangrenzende buurten of kijkt naar het bredere aanbod van huurwoningen in Edam. De Oude kom trekt huurders die bewust kiezen voor het wonen in een historisch centrum, met alle charme en beperkingen die daarbij horen. Bewoners waarderen de rust buiten het toeristenseizoen en de korte lijnen naar winkels en horeca. Een veelgehoorde kanttekening: "Het is hier prachtig wonen, maar je merkt in de zomer wel dat je in een toeristische trekpleister woont. Dat went, maar reken er op." Bekijk meer ervaringen op de buurtpagina van Edam-Oude kom, waar bewoners scores geven op categorieën als leefbaarheid, veiligheid en voorzieningen.
Past huren in Edam-Oude kom bij jou?
De Oude kom is het meest geschikt voor huurders die bewust kiezen voor een historische woonomgeving en bereid zijn daar een hogere huurprijs voor te betalen. Met een gemiddelde vrije sector huur van €2.241 per maand is dit geen buurt voor starters met een beperkt budget. Senioren en tweeverdieners zonder kinderen voelen zich hier doorgaans het meest op hun plek. Starters en jonge gezinnen doen er goed aan ook te kijken naar huurwoningen elders in Edam-Volendam of naar het aanbod in Volendam, waar het aanbod groter en soms betaalbaarder is. Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij een woningcorporatie; de wachtlijsten in populaire kernen als Edam zijn lang. Als alternatief is het ook de moeite waard om de koopwoningen in Edam-Oude kom te bekijken, zeker gezien de hoge WOZ-waarden die ook de huurprijzen opdrijven. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod is schaars en woningen worden in de vrije sector doorgaans snel verhuurd.
Wat bewoners zeggen over Edam-Oude kom
Bewoners van de Oude kom zijn over het algemeen positief over de sfeer en de centrale ligging, maar kritischer over parkeren en de drukte in het toeristenseizoen. De buurt scoort goed op leefbaarheid en veiligheid; minder goed op bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Een bewoner schrijft: "Wonen aan de gracht in Edam is uniek, maar je moet er wel wat voor over hebben, zowel qua prijs als qua geduld met toeristen in de zomer." Buurtje.nl verzamelt beoordelingen uit meer dan 1.500 bronnen. Bekijk alle scores en reviews op de reviews en buurtdata van Edam-Oude kom.
Huurwoningen vergelijken in en rond Edam-Oude kom
Wil je woning huren in Edam-Volendam maar twijfel je of de Oude kom de juiste keuze is? Dan is het verstandig om ook te kijken naar aangrenzende buurten. Edam-Singelwijk en Edam-Molenbuurt bieden een rustiger woonmilieu met soms meer beschikbare huurhuizen. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Purmer of Volendam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Bekijk ook het volledige aanbod op de gemeentepagina van Edam-Volendam voor een breed overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de regio.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Edam-Oude kom, Edam-Volendam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Edam-Oude kom de afgelopen twaalf maanden op €2.241 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 136 m². Dat komt neer op circa €16,50 per m² per maand. De bandbreedte liep van €1.195 tot €2.450 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Edam-Oude kom?
Ja, 16% van de woningvoorraad in Edam-Oude kom is in bezit van woningcorporaties, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Om in aanmerking te komen, moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Edam-Volendam, zoals Intermaris. Houd rekening met lange wachtlijsten, zeker in een populaire kern als de Oude kom van Edam. Naast corporatiewoningen is er nog 11% vrije sector verhuur door overige verhuurders.
Hoe is het om in Edam-Oude kom te wonen?
Wonen in de Oude kom betekent wonen in het historische centrum van Edam, met grachten, karakteristieke panden en een dorpse sfeer. Bewoners waarderen de rust buiten het toeristenseizoen, de nabijheid van winkels en horeca, en de veiligheid in de buurt. Een veelgehoorde kritiek is de parkeerdrukte en de toeristendrukte in de zomermaanden. De buurt trekt vooral bewoners van middelbare leeftijd en senioren.
Is Edam-Oude kom geschikt voor senioren als huurder?
Edam-Oude kom is zeker geschikt voor senioren. De grootste leeftijdsgroepen zijn 45-65 jaar (860 personen) en 65-plussers (825 personen), wat de rustige en volwassen sfeer van de buurt weerspiegelt. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, de buurt is veilig en de sociale cohesie is hoog. Aandachtspunt is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer, die beperkt is voor wie niet meer zelfstandig rijdt.
Hoe is de bereikbaarheid van Edam-Oude kom?
Edam heeft geen eigen treinstation. Bussen rijden richting Purmerend (circa 10 km) en Amsterdam, maar de frequentie is beperkt en de reistijd naar Amsterdam met OV bedraagt al snel 45 minuten of meer. Met de auto is de A10 via de N247 in circa 25 minuten te bereiken. Parkeren in het historische centrum is lastig en zeker in het toeristenseizoen een uitdaging. Binnen de buurt zelf is de fiets de handigste vervoerskeuze.
Welke voorzieningen zijn er in Edam-Oude kom?
Als centrumbuurt heeft Edam-Oude kom een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen: supermarkten (waaronder Albert Heijn), speciaalzaken, bakkers en diverse horecagelegenheden aan de grachten. Basisscholen zijn aanwezig in en rondom de buurt. Voor grotere sportaccommodaties of een zwembad is men aangewezen op de rand van Edam of Volendam. Zorgvoorzieningen zijn aanwezig in het centrum van Edam.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Edam-Oude kom?
Het aanbod te huur in Edam-Oude kom is beperkt: in de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden slechts zes woningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod worden beschikbare huurhuizen doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je documenten (inkomensbewijzen, referenties) klaar hebt liggen en reageer direct als er een woning beschikbaar komt. Bekijk bovenaan de pagina de actuele verhuurtijd in dagen voor de meest recente cijfers.
