0 huurwoningen in buurt Eelde, Tynaarlo

Huurprijzen en marktcijfers Eelde, Tynaarlo

Van de woningvoorraad in Eelde is 30% huurwoning en 70% koopwoning. Daarmee is de koopsector duidelijk dominant, wat ook verklaart waarom het aanbod beschikbare huurwoningen beperkt is. Van alle woningen is 22% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 9% behoort tot overige verhuurders (vrije sector particulier). In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 7 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.067 per maand, exclusief sociale huur. De bandbreedte liep van €1.000 tot €1.303 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 77 m². Dat komt neer op ongeveer €13,90 per m² per maand. De WOZ-waarde in Eelde ligt op €352.000, iets onder het wijkgemiddelde van €358.000 en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Tynaarlo (€393.000). Eelde is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Eelde, Tynaarlo

Eelde is een rustig, groen dorp met een uitgesproken dorps karakter, gelegen in het noorden van de gemeente Tynaarlo, vlak bij de grens met de gemeente Groningen. Het dorp heeft een compacte kern met lintbebouwing, vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit voornamelijk de jaren vijftig tot tachtig, aangevuld met jongere uitbreidingswijken. De sfeer is landelijk maar toch goed ontsloten: je woont hier rustig, maar bent snel in de stad. Met ruim 6.700 inwoners is het groot genoeg voor basisvoorzieningen, maar klein genoeg om je buren te kennen.

Voorzieningen in Eelde

In de kern van Eelde vind je een Jumbo-supermarkt aan de Rijksweg, waarmee de dagelijkse boodschappen goed geregeld zijn. Daarnaast zijn er diverse kleine winkels, een apotheek en een huisartsenpraktijk in het dorp zelf. Voor een uitgebreider winkelaanbod is Groningen-stad op circa tien kilometer afstand de aangewezen bestemming. Scholen zijn goed vertegenwoordigd: er zijn meerdere basisscholen in en rond Eelde, waaronder basisschool De Wegwijzer. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Groningen of Assen. Sportief gezien biedt Eelde veel: voetbalvereniging EVC Eelde, tennisvereniging, en de nabijheid van het Leekstermeer en uitgestrekte natuurgebieden zoals het Drentsche Aa-gebied maken wandelen en fietsen tot vanzelfsprekende bezigheden. Vliegveld Groningen Airport Eelde ligt direct naast het dorp en is een bepalend onderdeel van de lokale identiteit.

Bereikbaarheid

Eelde heeft geen eigen treinstation, maar busverbinding 9 van Qbuzz rijdt regelmatig richting Groningen Centraal, met een reistijd van circa twintig minuten. Per auto is Groningen-centrum in een kwartier te bereiken via de N386. Assen ligt op ongeveer twintig minuten rijden. De aansluiting op de A28 (richting Zwolle en Utrecht) is via Groningen goed bereikbaar. Fietsen naar Groningen is via het uitgebreide fietspadennetwerk goed mogelijk, al is de afstand van zo'n tien kilometer niet voor iedereen dagelijks haalbaar. Parkeren is in Eelde gratis en geen enkel probleem, wat een duidelijk verschil is met stedelijke buurten in Groningen.

Bewoners waarderen Eelde om de rust, de groene omgeving en de goede ligging ten opzichte van Groningen. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Eelde: "Je woont hier heerlijk rustig, maar bent binnen een kwartier in de stad. De natuur om de hoek is echt een pluspunt." Kritiek richt zich soms op het beperkte uitgaansleven en het feit dat jongeren voor vrijwel alles naar Groningen moeten. De leeftijdsopbouw bevestigt dat: de grootste groep bewoners is 65-plus (1.890 personen), terwijl de groep 15-25 jaar relatief klein is (610 personen).

Vergeleken met de buurtschap Verspreide huizen Eelde, dat een nog landelijker karakter heeft met meer vrijstaande bebouwing, is de kern van Eelde compacter en voorzieningenrijker. Het gebied rondom Oosterbroek en het vliegveld heeft een ander profiel: meer bedrijvigheid en minder woonkarakter. Wie een huurhuis in een rustige dorpse omgeving zoekt met basisvoorzieningen op loopafstand, zit in de kern van Eelde goed.

Past een huurwoning in Eelde bij jou?

Eelde trekt vooral bewoners die rust en ruimte waarderen en bereid zijn voor stedelijke voorzieningen naar Groningen te rijden of te fietsen. Gezinnen met kinderen doen het hier goed: er zijn basisscholen, buitenruimte in overvloed en een veilige woonomgeving. Ook senioren zijn sterk vertegenwoordigd, wat past bij het rustige karakter van het dorp. Starters en jongeren die een appartement huren in Eelde overwegen, moeten rekening houden met een vrij beperkt aanbod: er worden jaarlijks weinig vrije sectorwoningen verhuurd, en de wachttijden voor sociale huur via de corporatie kunnen lang zijn. Schrijf je daarom tijdig in bij woningcorporatie Woonborg, die actief is in deze regio. Voor sociale huurwoningen geldt een inkomensgrens. Wie snel wil reageren op een huurhuis te huur in Eelde: bekijk de verhuurtijd bovenaan deze pagina en zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct beschikbaar hebt. Met 70% koopwoningen is de koopmarkt in Tynaarlo ook een serieus alternatief om te verkennen.

Wat bewoners zeggen over Eelde

Bewoners beoordelen Eelde gemiddeld positief, met hoge scores voor groenvoorziening, rust en sociale veiligheid. Minder enthousiast zijn bewoners over het aanbod van horeca en uitgaansgelegenheden, en over de beperkte mogelijkheden voor jongeren in het dorp zelf. Een veelgehoorde opmerking: "Voor een gezin is dit een fijne plek, maar als je geen auto hebt, ben je toch afhankelijk van de bus naar Groningen." Bekijk alle ervaringen en de volledige buurtscores op de buurtpagina van Eelde, waar bewoners hun mening geven over veiligheid, voorzieningen, sfeer en meer.

Huurwoningen vergelijken in en rond Eelde

Wie woning huren in Eelde vergelijkt met andere plekken in de gemeente, merkt dat Eelde qua WOZ-waarde (€352.000) iets onder het gemeentegemiddelde van Tynaarlo (€393.000) ligt. Dat maakt het relatief toegankelijk. Andere wijken in Tynaarlo die het bekijken waard zijn: Zuidlaren heeft een vergelijkbaar dorps karakter maar ligt meer centraal in de gemeente, terwijl Midlaren nog kleiner en landelijker is. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen in de regio is het huuraanbod in de wijk Eelde een goed startpunt, of bekijk alle huurwoningen in Tynaarlo voor een volledig beeld. Buurtje.nl combineert actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.