Huurwoningen Essesteijn / Dreven, Leidschendam-Voorburg
Zoek je een huurwoning in Essesteijn / Dreven? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige, groene buurt in Leidschendam-Voorburg te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Essesteijn / Dreven, Leidschendam-Voorburg
Van de 1.122 woningen in Essesteijn / Dreven staat 36% in de huursfeer. Dat is een relatief beperkt huuraandeel: 22% is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), en 14% valt onder overige verhuurders (vrije sector). De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €354.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Essesteijn (€377.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Leidschendam-Voorburg (€380.000). Dat maakt Essesteijn / Dreven relatief betaalbaar binnen de gemeente.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 7 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €928 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 63 m². Dat komt neer op circa €14,70 per m². De bandbreedte loopt van €495 tot €2.700 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Essesteijn / Dreven, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je ook kijken wat er te huur staat in de bredere wijk? Zie dan het aanbod aan huurwoningen in Essesteijn of verken alle huurwoningen in Leidschendam-Voorburg.
Wonen in Essesteijn / Dreven, Leidschendam-Voorburg
Essesteijn / Dreven is een rustige, overwegend groene woonbuurt in het zuidelijk deel van de wijk Essesteijn. De naam verraadt al iets over het karakter: brede lanen met bomen, ruime rijwoningen en eengezinswoningen die grotendeels stammen uit de jaren zeventig en tachtig. Het is geen buurt met veel bedrijvigheid of horeca op de hoek, maar juist een plek waar mensen wonen die rust en ruimte waarderen. De woningtypen bestaan hoofdzakelijk uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met hier en daar een portiekflat. Door het relatief hoge aandeel 65-plussers (680 van de 2.185 inwoners) heeft de buurt een wat grijzer profiel dan omliggende buurten als Nieuw Essesteijn / Zijdezigt, dat wat jonger van samenstelling is.
Voorzieningen in Essesteijn / Dreven
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Julianabaan, op loopafstand van de meeste woningen in de Dreven. Daar vind je onder meer een Albert Heijn. Voor een groter aanbod rij je snel naar het centrum van Leidschendam of Voorburg. Scholen in de directe omgeving zijn er voor basisonderwijs; de Julianabaan-omgeving heeft meerdere basisscholen op korte fietsafstand. Middelbaar onderwijs vind je in Leidschendam en Voorburg. Qua sport en groen is de buurt redelijk voorzien: het Vlietland-recreatiegebied ligt op een paar minuten fietsen en biedt ruimte voor wandelen, fietsen en zwemmen. Dichter bij huis zijn er kleinere speelplekken en plantsoen langs de dreven zelf. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen zijn bereikbaar in de bredere wijk Essesteijn.
Bereikbaarheid
Met de auto ben je via de N14 snel richting Den Haag (circa 15 minuten) en via de A4 naar Amsterdam of Rotterdam. Station Leidschendam-Voorburg ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar Den Haag Centraal en Leiden. Vanuit het station rijdt ook de RandstadRail. Diverse buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Voorburg en Leidschendam. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans goed te doen, al kan het in de avonduren op sommige plekken drukker zijn. Fietsers hebben via de dreven zelf en de aansluitende fietspaden een comfortabele verbinding met het centrum van Leidschendam.
Wie overweegt een huurhuis in Essesteijn / Dreven te zoeken, vindt op de buurtpagina van Essesteijn / Dreven uitgebreide bewonersreviews en wijkdata. Bewoners waarderen vooral de rust en de groene uitstraling van de straten. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, de dreven zijn breed en groen en je merkt dat mensen hier al jaren wonen en de buurt kennen." Kritiekpunten gaan soms over het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de vergrijzing, waardoor de levendigheid wat minder is dan in jongere buurten. Vergeleken met Essesteijn / Gaarden is de Dreven-buurt wat rustiger van karakter; Essesteijn / Tuinen heeft een vergelijkbaar groen profiel maar iets meer variatie in woningtypen.
Past huren in Essesteijn / Dreven bij jou?
Essesteijn / Dreven trekt vooral mensen die rust zoeken en niet afhankelijk zijn van een bruisend stadscentrum op de stoep. Gezien de grote groep 65-plussers en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (550 van de circa 1.050 huishoudens) is dit een buurt die goed past bij senioren, rustzoekers en mensen die de regio al kennen. Starters die een betaalbaar appartement huren in Essesteijn / Dreven zoeken, moeten rekening houden met een beperkt vrije-sectoraanbod: er worden gemiddeld maar een handvol woningen per jaar verhuurd. Reageer snel als er iets te huur in Essesteijn / Dreven verschijnt, want het aanbod is schaars. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie voor sociale huur, maar reken op aanzienlijke wachttijden. Wie meer keuzevrijheid wil of overweegt te kopen, kan ook kijken naar koopwoningen in Essesteijn / Dreven als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Essesteijn / Dreven
Bewoners van Essesteijn / Dreven geven de buurt over het algemeen positieve beoordelingen, met name op het gebied van rust, veiligheid en groen. De scores op bereikbaarheid en voorzieningenniveau liggen wat lager, wat overeenkomt met de ligging van de buurt: prettig wonen, maar niet alles voor de deur. Een bewoner omschrijft het als: "Een vergeten stukje Leidschendam dat eigenlijk heel fijn is. Rustig, netjes en de buren kennen elkaar nog." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de reviews en buurtdata van Essesteijn / Dreven. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Essesteijn / Dreven
Wil je woning huren in Leidschendam-Voorburg maar ook andere buurten verkennen? Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt leert kennen. Naast Essesteijn / Dreven zijn ook Essesteijn / Weiden en de nabijgelegen wijk Prinsenhof populair onder huurders die rust en groen combineren met een goede bereikbaarheid. Voor een breder overzicht van het aanbod en de gemeente Leidschendam-Voorburg als geheel, inclusief wijken als De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout, vind je alles op één plek. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Leidschendam-Voorburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Essesteijn / Dreven, Leidschendam-Voorburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Essesteijn / Dreven de afgelopen twaalf maanden op €928 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 63 m². Dat komt neer op circa €14,70 per m². De bandbreedte loopt van €495 tot €2.700 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Essesteijn / Dreven?
Ja, 22% van de woningvoorraad in Essesteijn / Dreven is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 245 woningen. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij Vidomes of een andere corporatie actief in de regio Leidschendam-Voorburg. Houd rekening met aanzienlijke wachttijden, want het aanbod in deze buurt is beperkt en de doorstroom is laag.
Hoe is het om in Essesteijn / Dreven te wonen?
Essesteijn / Dreven is een rustige, groene woonbuurt met brede lanen en overwegend grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de rust, de overzichtelijke straten en het gevoel van gemeenschap. Een veelgehoord kritiekpunt is het beperkte voorzieningenniveau direct in de buurt. De buurt heeft een relatief oudere bevolking, met 65-plussers als grootste leeftijdsgroep.
Is Essesteijn / Dreven geschikt voor senioren als huurders?
Essesteijn / Dreven is zeker geschikt voor senioren. De buurt heeft de grootste groep 65-plussers van alle leeftijdscategorieën (680 van de 2.185 inwoners) en kenmerkt zich door rustige straten, weinig verkeersdrukte en een overzichtelijke opzet. Het aanbod aan gelijkvloerse woningen of appartementen te huur is echter beperkt; het loont om ook te kijken naar het bredere aanbod in de wijk Essesteijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Essesteijn / Dreven?
Station Leidschendam-Voorburg ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Den Haag en Leiden, aangevuld met de RandstadRail. Met de auto ben je via de N14 in ongeveer 15 minuten in Den Haag en via de A4 snel richting Amsterdam of Rotterdam. Parkeren is in de meeste straten gratis. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Leidschendam en Voorburg.
Welke voorzieningen zijn er in Essesteijn / Dreven?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Julianabaan op loopafstand, met onder meer een Albert Heijn. Basisscholen zijn op korte fietsafstand bereikbaar; voor middelbaar onderwijs ga je naar Leidschendam of Voorburg. Het recreatiegebied Vlietland ligt op een paar minuten fietsen en biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en zwemmen. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen zijn bereikbaar in de bredere wijk.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Essesteijn / Dreven?
Het aanbod aan beschikbare huurwoningen in Essesteijn / Dreven is beperkt: in de vrije sector werden er de afgelopen twaalf maanden slechts 7 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur worden aangeboden doorgaans snel weg zijn. Zorg dat je documenten (loonstroken, ID, werkgeversverklaring) klaar hebt liggen en reageer direct als er een passend huurhuis in Essesteijn / Dreven beschikbaar komt.
